作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-12-11 22:18:13政府新政策出來後
在看市場反應的現況
我就聯想到早期高雄要開通 88 連接到潮州時候的盛況
當時候88路上透天炒作到一棟千萬XD
後來話題消失後 或者市場回歸理性 只剩6.7百萬
變成你賣出還要拿錢放房 結果就是
這群套牢戶 就把房子放到現在 菜籃族最厲害地方就是不怕套
現在市場就是投資客普遍都是散戶(本不夠大的)
游離資金過多導致怪象產出
北中南房價懸殊過大 (七期都有7字頭了)
有比較才知道投報率 中北以上投報率已經慘不忍睹
對於在地人來說肯定覺得爆貴
對於中北以上資金過多的人會覺得拉回是買點
用股市那套在房市可以理解這樣
政策的風向球丟出來後 目前就是進入洗盤階段
開始玩起膽小鬼遊戲
有人平盤沒輸贏就要走
有人震盪小賠就要走
有人是認為回檔縮量 有利籌碼沉澱 因而進場
回歸到原點 會造成房價飆漲主因
是因為游離資金過多 以及 外來資金過多
更多的是中實戶以上擔心他的資金會變薄
現在一千萬 與 十年後 一千萬會是一樣嗎
上述問題沒解決 那房價何來崩盤之說XD
因為資金最後還是要去化 要找標的著陸
任何政策目前我看起來都是表述政府
只想溫和上漲 讓資金有地方可以去化
而非怪象行為導致政府的形象受挫
畢竟DPP是很愛面子的 又面臨準備要選舉的現況
尤其在這個時間點 準備公投之前 丟出這個議題
我猜下一個就是暴漲的房租
然後政府又要普查房租是否合法報稅
這個沒完沒了拉
教育部重編國語辭典修訂本
頭痛醫頭 腳痛醫腳
比喻只顧眼前，對問題不作通盤考慮，不從根本上解決。
如：「真正好的醫師，不會頭痛醫頭，腳痛醫腳，而是找出病源，予以診治。」
也作「頭疼醫頭，腳疼醫腳」。
對了 留言不用回我 甚麼套住了再擔心吼之類的
因為小弟去年就買滿了...而且我跟郭董一樣
要買時候已經大聲在喊了
此外我是長期持有房地產基本十年以上...
最近買了四條黃金 看看哪一天會不會變成3000元XD
打算放個十年看看 反正這種硬通貨 放著不痛不癢
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 這次議題好像有點發燒
: 不過人要懂得獨立思考
: 這法算是2.0衍伸
: 基本出發點是打炒作壟斷 並不是打壓房價
: 從首購優惠利率 土地標售溢價 重劃區林立
: 可以證明 政府要求的是緩緩上漲
: 畢竟經濟成長是事實 低利環境也是
: 有些人密我 怕自己貸款過不了怎辦
: 講實際非常簡單 明天乖乖去找建商 說退掉
: 以目前市場來說 接受原價退還機率很大
: 因為你30買 建商現在拉到33了
: 你退掉通常建商也還好
: 從土地供不應求 建商大概就願意接受無償解約
: 不要死撐 貪婪
: 等到建商那邊也受到市場壓抑 要沒收違約金
: 畢竟我打聽到建商目前沒有人說要降價銷售
: 另外 人脈好一點的 找朋友原價入股 周轉一下
: 投降輸一半
: 至於建商不換約 那可能就自己找買家 私下說好
: 找公證人公証 約定成屋後移轉
: 這不是換約喔 沒違法
: 房子還是先交屋到合約主 再交易到買家手上
: 至於陸大解散群組正常 樹大招風
: 而且之前跟叮叮也有愛恨情仇 怕被檢舉吧
: 台灣這兩年景氣很好 記住 不動產是防禦性產品
: 金流還會緩緩進入
: 薪資提升 房租漲房價穩
: 股票賺十億買億房 比特幣賺100億 買十億房
: 喔 對了 竹北或新竹東區 貸款尬不過的私我
作者:
sismiku (Simiku)
2021-12-11 22:20:00先推鬆哥分析
作者:
SUPERDINO (SUPERDINO)
2021-12-11 22:22:00次頭推
作者:
sismiku (Simiku)
2021-12-11 22:23:00補推
作者:
melance (波zz)
2021-12-11 22:24:00推
作者:
sismiku (Simiku)
2021-12-11 22:26:00實體資產 本身是在資產很豐富的人才需要布局的
作者:
Csir (張胖胖)
2021-12-11 22:34:00羨慕有錢 我就是窮到睡路邊這種沒有 女生看到我40歲100公斤沒車沒房沒錢根本不會鳥我
作者:
Skydier (噫！)
2021-12-11 22:38:00雜空不管在哪個板都不喜歡你的文
作者:
az0102 (az)
2021-12-11 22:38:00不動產優點就是沒有即時報價 xD自住的話總有那麼一天絕對凹的回來槓桿開過大被修理也剛好
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-12-11 22:46:00為啥買實體黃金? 直接買黃金存摺不是價格比較好?還是想要抱著金條睡覺? XDDD
作者:
Csir (張胖胖)
2021-12-11 22:47:00鬆哥等級應該是歐印黃金期貨等爆噴(?
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-12-11 22:53:00我最近也有在想要不要放點美金現鈔和冷錢包在身上黃金太重 真要逃命的話太難攜帶我無法... XD
我不反對買黃金啊，因為我看過的例子放夠久真的都是爽賺的
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-12-11 23:00:00租金暴漲的原因？ 現在不就開始漲了嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-11 23:02:00現在還漲很少我也看好租金
政府現在喊的就健全房市，其實就是在掃出資本小的建商，恫嚇投機的小投客
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-11 23:07:00租金一年沒漲20%以上哪叫租金漲價
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-12-11 23:17:00但是實體黃金沒有利息啊
作者:
susuper (蘇舒跑)
2021-12-11 23:23:00也覺得租金會開始明顯往上了
本多的本來就不怕啊未來台灣會如何也沒人知道已經開始在買一些國外資產以防萬一了要不是父母還住在台灣不然早移民了
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-11 23:39:00崩盤不至於，不過確定是會修正了，我覺得就修正多少的問題不過FED下禮拜可能宣佈要加速縮減購債提早升息，我覺得現在買房產的時間點真的頗尷尬的
作者:
freekid (世界真是小)
2021-12-11 23:40:00oasis66666真是言簡意賅
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-11 23:41:00不買可能拉回後又漲，買了又怕被升息弄爆
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-11 23:45:00理性看待升息這件事情，回顧上次美國CPI 爆成這樣他們升息至20%，這次不知道會不會重複歷史
說個不合風向的。難得政府能藉民氣名正言順的從預售轉約抽45%，幹嘛自己關上這個門少抽乾股要嘛量少價增（提高%數），不然就是從其它門路再撈回來（例如嚴查租金繳稅法條過的機率很高，只是沒出意外應該會被修正調整
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-11 23:55:00空空還嫌不夠嚴格笑死我你們會不會看法條那種誅心的法條不夠嚴民主國家可能不適合你有幾個地方亂寫被修正是應該的
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maypcc (The K)
2021-12-11 23:57:00真假上次升息到20% 升到一半就好 企業毛三道四 全部收起來把錢放定存放出來的熱錢有多少 這兩三年大家存款都爆增幾倍有吧 靠定存退休的好日子又來了???
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-12 00:07:00你知道美國這一年房價房租漲多兇嗎嫌台灣太安逸快去啊看看真正殘酷的世界連二手車都可以漲翻天的美好國家
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MrYang (黑眼圈)
2021-12-12 00:21:00鬆哥你用股市比喻，為何股市跟通膨沒什麼正相關，只要一有什麼經濟、政策風轉草動，股價常造成恐慌性殺盤，反觀房市一堆打房政策房市卻不會腰斬？
看發言又在扯二手車真的好笑二手車漲價還不是一堆外匯車賣的比原廠好…
作者:
ppnow (no ways)
2021-12-12 00:35:00其實房地產根本不怕套，怕的是現金流
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-12 00:38:00美國二手車市場你連字都不會看美國二手車可以一個月漲5%沒聽過自己去google
黃金 20年後隨便都3000好嗎股市和通膨 相關性本來就低
你覺得會跌倒就別買啊等到你心目中價格再進場 有人說大安區會跌到五十萬 很好啊 可以等 下好離手 然後不要靠北靠母怨天怨地
作者: alstublieft 2021-12-12 09:58:00
黃金存摺買賣不用手續費 勿誤導
黃金存摺問題在於 真出大事了 他生的出黃金兌換嗎？
鬆哥文章很舒服，但能不能不要加XD，容易聯想到別人重點都會標顏色 很貼心 QQ
作者: achiyeng (邊界1999) 2021-12-12 18:06:00
中肯啊