參考民國初年房市的狀況，鑑古可以知今
我來聊一下如果台海發生戰爭，可能對台灣房市的影響
首先來談發生戰爭之前，即將爆發戰爭的階段
1.都市與鄉村之間的房價變化
小亂居城，大亂居鄉
爆發戰爭前夕，人心惶惶
也不知道政府到時候的運作如何
如果大家預期是一場局部的有限小型戰爭
台灣政府大致上可以控制，只是可能有人趁亂打劫
治安迅速惡化，大城市因為有警察軍隊重點駐守
物資也比較豐沛，人口會迅速往都市遷移
需求推動房價，城市的房價會迅速上漲 -> 鄉村的房價會迅速下跌
但是如果大家都預期即將面臨的是一場大戰
都市反而是重點攻防場所
這時候情況會倒過來，都市的人口會迅速出逃
湧向鄉村地方(當然有些人直接跑國外)
鄉村地方的房市供不應求，會瞬間暴漲
尤其租金會漲的比房價還兇，大概至少是幾十倍的成長
房市的趨勢會整個反過來
鄉村的房價暴漲，都市房價迅速下跌，甚至一文不值
2.都市與都市之間
危險地方會迅速下跌，安全的都市地方迅速上漲
舉例而言
開戰前夕，如果中共放話說要血洗台北/高雄
飛彈將會對準北高猛轟，還會派遣軍隊佔領
北高人口會迅速往其他三都遷移
造成的直接後果，北高房價就直接應聲下跌
其他三都房價會應聲上漲
3.都市內部之間
一樣是危險地方會迅速下跌，安全的都市地方迅速上漲
以台北而言，我覺得最安全的地方可能是俄國駐台辦事處附近 (普丁表示...)
同樣的，美國駐台、日本駐台、各國駐台辦事處附近
中共要是炸下去，立馬八國聯軍
所以大家會預期不敢炸那邊，這有點像民國初年的上海/各國租界的縮小版
同理，外國人多的天母，應該也是相對安全
既然大家覺得那邊比較安全，人口就會迅速往那邊附近移動
都市內房價房價就會以那幾個定點開始，越靠近的房價越高，越遠的房價越低
先寫到這邊，大家有興趣的話
後續再寫戰爭中跟戰爭後的台灣房價變化