大家好
小弟(其實也不小了)近期本想換屋
但實在被不斷抬高的房價嚇到
連依實價下斡都被掃出場
後來決定暫停換屋計畫直接退學
也許這樣也不是件壞事
接觸一些房仲也相對吸收一些知識(演戲與抬價技巧？)
上週心血來潮約個房仲看第二順位的物件
聊到我原先想下手的建案區是順向坡沒買到也好
回家後想到以前有聽過中央地調所的資源可查
查了才發現我中意的兩個物件都是順向坡及敏感地質區
不知道各位版友有沒有利用相關的資訊來挑選地質較好的物件
現在覺得沒買到也許也是個好結果
祝福大家都順利買到地質較好、建商優良且價格合理的物件
現在房價真是讓一般受薪階級的平凡人很痛苦啊

之前看了一堆汐止的山坡地，也下了很多斡旋，但其實貸款都貸不到成交價的八成，頂多六成，除非找特定銀行，但又怕這銀行拿翹，利率談不好，所以乾脆不看山坡地的房子了，銀貸只能貸到成交價六成不如買市區貸款八成…

以現有的地質資料來看，汐止山區跟平地都不好挑

會喔 當時還去找附近地質的鑽探資料來看 也有研究一下地質特性、樓層、共振頻率之間的關係

https://imgur.com/a/MHHZykx 中間就是汐止區CharleneTsai 真強。我在基隆更難挑，欲在基隆購屋的版

在台灣開車都很方便 寧可買遠一點 可以安全住ㄧ輩子的地方美國通勤單趟一小時正常 想想台北一小時可以開到哪？

友可站內信，最近看到一個高手分析很優，可提供參考

你還可以看逃生規劃路線喔XD買房這麼大比的投資，Due diligence很重要

臺北市康熙時代是臺北湖，全是軟弱地層，全是地質敏感區，研究已知的地質事實，不如研究耐震工法，地震工程XD耐震建築確實能抵抗位處環太平洋地震帶的台灣地震

g11121s大說的也是。但「人定不勝天」的道理深植我心

我是會查啦 不同狀況會考慮買或折價買或不買

況且台灣近幾十年的大小地震及暴雨不斷恐有地層影響力

台北市某些舊公寓的特定樓層，搭配臺北盆地的卓越週期，危險！避開這些特定樓高的舊公寓，子子孫孫永保安康

康熙台北湖頂多只有劍潭社子一帶，沒有整個台北湖這種事

山坡地會吧 畢竟以前是可以的

查啊 查下去台北不用買了

台北大安區信義區都是地質最差的地方，不過卻最貴現在施工工法基礎都會打進硬質層，上面軟或硬根本沒差不過山坡地確實要注意

土石流、地勢、地震、土壤液化會看。其他不知道上哪查。沒本玩短線，個人很注重這個。

會去看一些地震和土壤的資料