作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-12-29 08:41:33※ 引述《shuichia (水餃)》之銘言：
: https://i.imgur.com/2OFVwbf.jpeg
: 士林北投一帶大概這樣分吧
: 有錯還請指正 完全個人觀點
: 主要以一般可負擔房價2000以下討論
最近文林國小中正高中那邊文林北路第一排圍起來的都開始整地
外面圍籬都有建商名稱出來
我看到就國泰、達麗....之類的
地基又大又方正(1168坪)，樓高我看到國泰的好像預計是26樓
從明德路一直衍伸到磺溪前
另外文林北路承德路七段雙號以前那排超老舊低樓層公寓(洗車店、保養廠)
都更也都開始動工
以璞園在那邊最新的都更案(璞園明)，開價看起來是都破百的QQ
以前北投應該算是台北貧民還買得起的地方
明年開始感覺起來就算復興崗和關渡(華碩)那邊都會跟著拉上去一波了
明德站三四年前還有單價60上下的，現在這波拉上去大概沒80都不用談
璞園敢開破百，我看國泰沒往上喊個120真的沒道理XDDDD
不過聽說國泰那邊規劃的似乎是偏年輕族群為主，所以坪數不會有特大的出現
好像主要是2~3房，我猜總價還是會壓在4000萬以下
這整塊好像是目前台北市內可供開發的最後大面積素地了
要是要繼續玩，可能腦筋要動到真正的關渡平原那邊
北市科這塊目前起跑點價格非常猛烈，甚至比當年南港還兇狠
不過苦主大概就是文林北路雙號側那邊惹
什麼遠雄御之邸、藍田陞玉、力麒太和原本面西南的單位天氣好可以看到觀音山
現在大概直接被後輩更高更大的身軀給擋起來了XDDDD
然後文林北承德路七段交界處那個將捷朗闊感覺應該有救了
價格應該可以拉起來一些
北投未來三四年的平均單價暴衝機率非常高
現在還買的到中古的話建議趕快談，不然之後那個價格會很驚人
作者:
promote (pro)
2021-12-29 08:55:00推
作者:
NinePi (呼呼)
2021-12-29 09:17:00璞園破百是帶家具裝潢吧 跟國泰120有關係?
作者:
f860506 (Vindex )
2021-12-29 09:17:00天母那邊開100以下真的是瞧不起在地人XD
明德站附近破公寓都成交快到70萬了 很瘋狂天母我倒是不看好 因為市場腹地太小
作者: Grolsch (深水炸彈) 2021-12-29 09:44:00
士北科加上環狀線開通後正士林房價噴飛
作者:
tswen (T-swen)
2021-12-29 09:44:00北士科之後會超過120吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-12-29 10:34:00你看南港怎麼走 就是怎麼走
作者:
nenpow (...)
2021-12-29 11:15:00北士科先等社子輕軌有機會做再來跟南港比吧
作者: Hitimothy 2021-12-29 11:47:00
還跟南港比。各有各優點。價格差不到哪別把南港捧多高
作者:
R3hab (小師哥)
2021-12-29 12:15:00作者:
ppnow (no ways)
2021-12-29 12:53:00打去國泰問態度很牛逼，我看120跑不掉，但坪數都偏大北士科就有捷運了，期待廢物輕軌幹嘛XDD
作者: Hitimothy 2021-12-29 13:02:00
對呀 紅線數一數二早開通的線。輕軌要作啥
作者:
clyde830 (Clyde)
2021-12-29 13:04:00作者:
aassdd55 (aassdd)
2021-12-29 13:19:00士林漲起來連帶北投關渡真的越來越貴...
作者:
qurs (QURS)
2021-12-29 13:43:00整一陣子拉 最近進出石牌路一堆砂石車 原本就在塞了小小一條四線道塞爆 然後一堆家長接送補習班直接停路邊
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2021-12-29 14:03:00最近天母的低總價屋(2200)消失得很快
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-12-29 16:48:00
國泰明年三月才推案，價格120W/坪
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2021-12-29 23:57:00北投120 我買市區就好 幹嘛買北投
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-12-30 06:13:00因為同標準的建案，市區可能超過150了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-12-30 12:35:00
因為他是北投區，不是北投，就像天母可能是北投區可能是士林區，但，它是天母。吳興街也是信義區啊，怎麼一坪跟北投一樣價格？