看大家連發兩篇 我也來湊熱鬧
一開始是七年前想買房
當時還不到三十
家裡其實也是有房住 透天
但還是喜歡住大樓 一個平面的 有廚房
本身家做生意 所以廚房不太方便用
在完全沒做功課的情況下就去看房子
先找水森林 但代銷說她要下班了
所以不打算帶我上去看 就騎車走了
（後來旁邊蓋了加油站 好像有很多會介意這個
然後就被大河漾的代銷帶去看預售屋
（代銷說才剛開賣兩天）
在一直推銷下 加上想有自己房子的美夢
因為看著樣品屋的裝潢格局還不錯 樓層都可以接受
所以過了半小時就下訂了兩間相鄰的兩房
對 我就只有看過一間 然後想不到半小時
從看到簽約 大約就三小時
有小小小小的殺一下就買了
（我到現在才知道我買得算貴的
（因為太蠢了 不要問我買多少錢一坪
（因為換屋 所以去年2021才有做功課
還買兩間 因為算一下 頭期一些代收款
每月房貸都算輕鬆 就沒多想 就買了
我連裝潢買的 所以也一起貸了
當初是打算兩間都自住 一間自用
一間給國外的家人來時住 沒想要出租
（我想有自己空間 所以就沒考慮大間的
（又因為我沒想過買車 所以也沒買車位
（也有一想是可以投資 可自住 應該沒問題吧
（萬一我失業 最多賣掉一間 剩一間也可以輕鬆付
接著就是慢長的等等等
到交屋 驗屋我也是喔喔喔
別人說什麼我說好的帶過 完全不知道要驗啥
然後裝潢了一個多月 終於入住了
住進去 最大的問題是廁所沒窗戶 單面採光 西曬
其他其實都沒什麼大問題
（對！我看樣品屋時想都沒想過這些問題
（不過西曬時我不在家 有陽光時我也不在家
雖然大家說龍滕不太推 但就便宜一點
其他問題也不大啦 管委會也蠻好的
地點也很方便 除了中庭小孩下午有點吵
所以一路來都沒什麼不喜歡
（換屋換成一倍大 前後陽台 兩廁開窗 大平車
（喔耶～
買了以後也有去八卦一下附近的建案
藏美 太子花漾 等等
（太子花漾 有個挑高的書房 真的好喜歡
（那時候才開1500有電梯 要不是太衝動買了
（我可能會考慮捏一下 看看現在……
期間一間是自住
另一間出租 租金夠付貸款跟管理費還有剩一咪咪
所以就蠻沒壓力的付房貸兼存錢
.....................
之後就是剛過去的2021來到想換屋
換屋是因為幫台北的朋友看房子
看到那三房 前後陽台 大廚房 吧啦吧啦….
（因為我很愛煮 還有養三隻狗
然後 然後就換屋了
一開胎打算一間賣掉
看了一些預售屋新屋發現現在房子好貴QQ
而且又好小一間 十八坪 三房 我換來幹嘛
而且還要等兩三年 但我真的好想換屋
最後預算再往上拉一點 加上租客退租
所以就直接賣掉兩間
由賣到買 一共十五天 全部簽約完成
（這樣算快嗎？
都在台積電有風聲前的一星期左右
賣出價格都比預期的高一點
仲介有壓一下價 還好家人堅持
印證ceca 大說的 最基本的物件會升的比較多
賣出一坪在21-22/坪 買在17/坪
以錢來說算是無痛換屋
最近ceca 大說的兩小間換一大間
不知道這樣算不算@@
但如果我沒先買兩間小的
用存錢的話可能真的沒存那麼多
可以輕鬆換房
大家想買房的 不一定要一次買到位
也可以參考一下
三間買賣幾乎同時 簽約在同一個星期完成
（但楠梓升太快 貸款時有點擔心會不會不太好貸
先賣後買 因為時間太近
幾乎都在趕趕趕
還好遇到人很好的代書
付錢買房的時間都有接上
（因為賣方不太想等 我只有先付了二十五萬簽約
（簽約不久台積電消息出來了 每天都在升價
（看得心驚膽顫 如果是下斡旋時出來我大概就買不到了
當初去看一次 覺得很不錯
隔一星期屋主說不想賣要下架了
仲介說我們台北的朋友約看了
所以就等他們最後一組看完沒成就不賣了
朋友也覺得不錯 當天就請仲介出價
最幸運的地方是 屋主新裝 住四個月
就被離職 調去台北 然後他的裝潢又適合自己
所以省下裝潢時間跟裝潢的錢
交屋等床送來 打掃一天 就直接入住
最少省了六七十萬
交屋後樓上有釋出 同坪數格局開價多三百萬
沒有裝潢
（看到價格 就覺得還好我買了
最後要謝謝ceca 大的分享
很少打文章 打得有點跳來跳去的