作者:
jknumb (stan)
2022-01-02 17:49:48新手第一次買房，近幾個月在新竹四處看屋，離園區近屋齡又低的選擇實在很少
無奈之下最後看中園區門口附近某預售屋
不過由於最近一年房價漲許多，屋主要賺價差1000
加上工程款約需1150萬 (房屋總價2300左右)
相當於一開始就需付50%左右的總價
似乎比起一般預售屋及新成屋 15%~30% 自備款，多上許多
想請教版上大大，拿1150自備款去買2300左右的房子，是否很笨？(房子是自住用)
看板上換約討論，似乎較少看到+500以上換約的，有人有+1000這樣的經驗嗎？
請前輩們解惑，謝謝
作者:
wvotyyj5 (上進好青年)
2022-01-02 17:52:00投資客感謝你讓他過個好年+1000
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-02 17:54:00工程師悲歌，血汗工作被割韭菜
作者:
choping ( )
2022-01-02 17:54:00投資客也未免賺太兇了
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-01-02 18:02:00不會啊 只是很少人有現金1150 然後就是低率用到較少 資金都被鎖住 但是相對房價也會較低 沒低太多就不划算沒有賺一千啦 政府抽45% 等於是全民賺500萬 這樣想不是很好嗎 政府幫你們抽成還不好嗎
作者:
zo3i (2031)
2022-01-02 18:09:00+1000總價還是比光埔將開賣的預售便宜。預售自備比例低，但只有少數人可以進到案場
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2022-01-02 18:10:00有一定得買這間嗎
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-01-02 18:11:00賺1000萬價差太誇張了，一般加個幾十萬就了不起了
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-01-02 18:16:00我竹北兩房被+400，差不多啦
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-02 18:16:00聽起來是悦陽潤隆、不然就是寶睿...？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-01-02 18:17:00可以改看單價三千的成屋啊 比買這間輕鬆很多搶的人也少
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-01-02 18:18:00等交屋再買吧，+1000沒幾個出得起
作者:
id4 (無限可能)
2022-01-02 18:18:00賺1000萬太扯了啦，一定要買這個嗎
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-02 18:20:00天呀 這種被人家賺一千萬你買得下去。你的錢這麼好賺嗎。之後法律禁止換約讓他賺不到
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-01-02 18:24:00+1000在新竹竹北很正常
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-01-02 18:25:00擎天or大方 我會考慮，如果是寶睿可能就要再想想，未來一定會換其他的
我也是問到一間 樹林夜市旁邊建案，1690多萬，自備要580，後來仲仲說，屋主頭款350稅金134 仲介94萬，要買的話買方全吸收，當然我還沒去談，肯定不會這麼高
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-02 18:34:00竹科就回收業啊
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-02 18:36:001000萬 新竹盤子真的很猛 國家感謝你
看看能否跟屋主壓價格吧 應該還有議價空間 自備1000拿得出來只買小三房的絕對是少數 另外寶睿雨遮計坪計價被灌水1.5坪也要注意一下如果不給議價就挑別間吧
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2022-01-02 18:46:00沒預售屋心結的話 五年內的房子 大坪數三千多很多 還不用拿這麼多出來
作者:
ss88812 (zzz)
2022-01-02 19:08:001000叫他盤其他人 過幾天換他求你+30收
作者:
zzyzx (rd.)
2022-01-02 19:08:00可以等成屋2800接 看你怎麼想
作者:
zo3i (2031)
2022-01-02 19:11:00這應該是博苑第苑啦
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-01-02 19:14:00慘 高階打工仔只有被剝皮的份
1000還100啊你有算過1000占多少嗎 總價加上去沒有其他選擇嗎突然覺得我接過只+15的根本佛心XD
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-01-02 19:19:00沒人想要被加 可是當附近的建案賣比加價的投客貴 想買還是要捏
總價是虛妄的，重點是你能用1000萬擴展信用到何種程度
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-02 19:35:00房屋總價2300，表示原始合約1300，不可能是富宇或美麗華...介壽最可能是寶睿有1000萬自備要不要直接看惠宇青和？自備4成差不多XD
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-01-02 19:52:00開高是給你殺的
作者:
abbei ( ＄曼尼最可愛＄ )
2022-01-02 19:56:00有一千萬自備選擇多的是，別傻了
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2022-01-02 20:03:00有1000自備不如直接買學區五年成屋，世界島、文華、文心匯、晴空匯，傻了才去送給投資客跟國稅局
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-01-02 20:04:00手上有那麼多現金的 被割一下也沒關係 至少有房子了
作者:
jjkkwsr (JJKKWSR)
2022-01-02 20:07:00新竹太畸形了，買預售還要門路，幾年前還買到賠售的預售現在變這樣
只說+1000不好評估 新竹有些預售蓋三年了 當初合約價低的很
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-02 20:17:00你是沒其他選擇嗎??????
作者: eddie0729 (....) 2022-01-02 20:22:00
你有2000萬現金關埔隨意挑 總是會有釋出的 幹嘛買富宇
作者: eddie0729 (....) 2022-01-02 20:23:00
打錯1千第苑不是剛有一間3樓實登才41萬
作者:
predo (QQ)
2022-01-02 20:51:00這種就是要制裁的對象 不用給他賺啦
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-01-02 20:55:00+1000也收？什麼案子這麼優
作者: CYAward (家教老師) 2022-01-02 21:21:00
太離譜 加250是極限了你加下去 直接送政府500萬
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-01-02 21:27:00盤
歡迎來到新竹aka剝皮寮 沒賺到1000沒資格在新竹炒
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2022-01-02 21:54:00有夠盤，這樣也吞得下去
作者:
max005 (max005)
2022-01-02 21:55:00等於幾乎漲了一倍欸 太扯了吧
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-01-02 21:59:00我賣你+500就好
我是不喜歡轉約的啦，有些還要付仲介費，實在噁心，呵呵
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-02 22:25:00合約價+250大概是2021年中的事情，現在沒有了...如果是2020的合約，一定上+300-500或更多
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-01-02 23:39:00漲一倍有啥好扯 阿就正常新竹竹北漲幅
作者: bibliophile (藍點乳牛) 2022-01-02 23:51:00
+1000真的太誇張了，不要當盤子吧
作者: tripleplus (阿哈哈) 2022-01-02 23:54:00
這樣也買單，盤得很好笑
作者:
choping ( )
2022-01-03 00:07:0037坪要2000多萬 哇...早知道自己也去搶一間XD
作者: jsont 2022-01-03 00:08:00
+1000？ 帶風向也不專業點，現在記者程度都這樣？
應該是唬爛的吧 怎麼可能有智障+1000萬給投客賺那麼多
作者:
daipon (冏命)
2022-01-03 07:30:00+1000不如直接看中古屋 寧可買現成被賺也不要買被賺走的未來價
作者:
guluroach (roach.king)
2022-01-03 07:41:00代替炒房仔跟政府感謝你
2022-01-03 10:43:00
買青埔啊 然後租出去 租金租新竹因為 漲幅比較大等開放國際觀光 青埔百貨業至少×2目前國內就百億了
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2022-01-03 11:26:00
最近看高雄+30都賣不出去XD 羨慕竹北
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2022-01-03 19:46:00別那麼傻