各位前輩好，
說明一下狀況：
我手上有一間房, 預計半年後賣出, 預估被房地合一新制課約80萬的稅；
現在要買的新房，因屋主要回租2年，且有營登，若用我的名字購買，新購屋不符合自用
住宅標準，無法申請重購退稅。
目前想到的解決方式：
先用我姊名義購買，2年後租約結束、營登退掉之後，我再用相同或略低的價格向姊姊買
回（與我賣屋的時間差約在1.5~2年內），這樣是否可以申請重購退稅呢？
對姊姊而言，除了2年的土地增值稅，還會有其他費用產生嗎？
請各位前輩指點迷津～謝謝

理論上可行，你成交價可以多你姐的3%或30萬免稅額，但實際上萬一對方要延租期就很危險，你只有半年的buffer，費用部分就一般買賣雙方的規費+代書費這樣，你們自己協商就好

二親等交易視同贈與，除非金流有把握乾淨，不然建議不要自找麻煩

我姐現在會先用自己的錢跟名字申請貸款；2年後，我用今年賣房所得當頭期，餘款向銀行申請貸款跟我姊買回，是真的買賣啦...這樣是不是比較沒問題呢？

重購跟房地合一有關係嗎？如果只是0～20之類的 真的不建議這麼難搞

還有契稅