居住狀況
居住地: 石牌捷運站附近40年4樓老公寓，室內約16坪 + 頂加約11坪，捷運站走路3分鐘
家庭成員: 2個女兒(中班&小二)、老婆(36y)、我(38y)、我媽(59y)
母親原先就住四樓頂加，一房一衛一廳，二個女兒喜歡跟我媽睡，所以跟著我媽住同一間
我和我老婆住四樓，也是一房一衛一廳，不過房間、客廳都比頂加大一點
另有塊區域是玩具區與衣櫃，約2坪
我目前內科工作，老婆在先嗇宮站附近工作
經濟狀況
目前公寓掛我名字，但還有貸款550w，月繳35000，剩16年
家庭收入中等，頭期可拿出500w，貸款一個月極限6萬(不含上述35000)
換算下來大概是2000 ~ 2200的房子
目前沒養車，出門台北市就搭捷運 or uber，外地就租車or高鐵
換房原因
1. 母親年紀愈來愈大，擔心之後上下五樓公寓，膝蓋可能受不了 (主要原因)
2. 二個女兒再過幾年會需要一個房間，預計二人住一間 (次要原因)
需求
1. 石牌、唭哩岸站附近二房電梯大樓
OR
2. 其它地區捷運站附近四房電梯大樓，屋齡15年內
因為考慮到媽媽年紀增長，不太適合公寓爬上爬下，也希望都還是都能住在石牌
所以尋找石牌附近二房電梯大樓給媽媽住，我跟老婆還是住在原公寓
但預算完全不夠，夠的幾乎都夾層屋，格局很差，室內也都12、3坪左右，且物件少
所以開始往新北找，不過如果在新北的話，就會希望全家一起過去，所以找四房物件
同時石牌公寓也想留著，畢竟是從小長大的地方機能強又有各項優點
學區、醫院、捷運，最近又有士北科題材
目前也有危老重建跟都更在談，機會雖小，但還是個希望
綜合這些原因才往外找，第一站是林口龜山，看了一下591和樂居
A8、A9也都40幾了，近捷運的也開到50up，A7就不考慮了
看來A9家樂福那邊比較有機會
另一個考慮的點是，現階段媽媽還沒有搬到別區的意願
所以如果之後買了的話會先拿來出租一陣子，多少貼補一些房貸
想請教的是，依目前的狀況，雙北有哪些地方比較適合可以去看看的?
謝謝!
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-01-30 22:57:00淡水
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-01-30 23:06:00在內科、三重工作，買到林口去？塞車都飽了
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-30 23:09:00三重右岸。或左岸。新莊舊大樓。副都心 頭前都可以
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2022-01-30 23:11:00看起來還是小二房最適合你們，1500慢慢找應該有吧
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-30 23:11:00要住一起就買四房。買15年左右 大樓可以符合預算
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-30 23:13:00不過才2200，新北要買4房也只能被洗到蛋白蛋殼去奇岩兩房
作者: inunoya (全盛時期) 2022-01-30 23:16:00
三重 15-20年大樓
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-01-30 23:17:00石牌1or2樓公寓 or 就近買個電梯套房讓你媽住
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-01-30 23:19:00買個低樓層公寓給你媽住吧
你媽好年輕就生你唷 (放錯重點)你有和你媽先溝通過地點嗎 感覺有些長輩寧可爬樓梯也不願意搬家
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-30 23:34:00應該搬到新北大樓 然後石牌出租抵三萬五房貸
作者: migration265 (白馬boy) 2022-01-30 23:40:00
同上我也覺得搬去新北四房，然後石牌出租
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-30 23:41:00石牌明德站電梯起碼要拉到2800比較好挑，低樓層公寓2200-2500，你沒有車，不然行義路上面更便宜。主要是媽媽喜歡石牌機能，不然石牌超好出租有考慮大直內湖的公寓嗎？
先說老人家要他們搬家需要很長期的溝通，搬過去又要適應一段期間，如果可以的話建議還是買附近。
作者:
jecko (振作....)
2022-01-31 00:01:00你的狀況不適合買在林口 建議附近買一間住 老人家不會希望離開熟悉的地方
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-31 00:06:00
鄰居不要賣，要賣就賣我考量學區不要賣，你買公館路上的老華廈
竹圍跟關渡差一站 價格少三成醫院跟生活機能竹圍我覺得還比石牌好
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-31 00:09:00
小學唸清江，國中回來唸石牌
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-31 00:10:00如果買車是一個選項，我會買行義路有車位的，空氣好視野棒，早上你開車載老婆去搭捷運，然後你再開去內湖，如果你回家一趟再去公司可以走天母忠誠路到內湖更好走，避開絕望的石牌路，假日還能開車帶家人出去走走，在地人建議
作者:
ett0227 (噓)
2022-01-31 00:13:001.帶你媽去重訓，身體健康住哪都方便，2.買了間漂亮方便有電梯有管理的大房子，老人家看到實際屋況就願意去住了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-31 00:15:00
要不要買個小套房給媽媽頂著先？還是一定要住一起原PO你的這個是寶物，真的不要賣石牌路二段315附近不少一房一廳一衛的套房，如果一定都要住一起，那就同德街，一樓也符合你的預算如果真的要賣，務必賣我，謝謝
作者: CYAward (家教老師) 2022-01-31 00:20:00
環狀線北環會從新莊連到士林 也是一個選項只是你這預算在新莊有點難買 可能要找2X年的
作者:
overhead (overhead)
2022-01-31 00:33:00好奇為何不考慮a7？對你內科來說，不是比a89近嗎？
作者:
karachi (golf)
2022-01-31 00:35:00平常怎麼從石牌去內科和先嗇宮，搭捷運？如果你會開車，就買三重左岸
作者:
usan (usan)
2022-01-31 01:13:00三重左岸
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-31 03:21:00
那兩個案子都有各自的問題春聚營造部分有風險，符合預算的面向不大行龍霖建商不知道，營造不確定，後面正對大體離開處還不如找榮華一路裡面的老華廈樓上S大，個人意見，請勿見怪
作者:
IS0987 (FQ)
2022-01-31 07:15:00上新莊...老婆先嗇宮很快你內科上班可開車只是看你有沒有想養車就是了
作者:
ineda (天生超級白)
2022-01-31 08:43:00覺得就近買電梯套房給媽媽住比較妥當，原本頂加也可以出租，榮總附近不是很多醫護小套房
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-01-31 08:48:00北投復興崗還有四字頭的全新大樓可看吧！
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-01-31 09:15:00這篇很寫實 不用幾年 北市老公寓只剩下沒能力換新大樓的老人跟低收入戶建議你老公寓租給出不起頭期款的人 租金跟房貸差不多或少一點 你留著等題材 然後往新北/桃園找新大樓提升生活品質會說金窩銀窩不如狗窩的 其實就是那些買不起/沒住過金窩銀窩的
一輩子沒住過新大樓還真的蠻可憐的離不開台北就附近挑戰15年內吧，不然淡水？
住過北市一層三戶，一戶40幾坪4000多萬的新大樓快四年，其實覺得還好，老公寓也沒差到太多，沒覺得自己特別可憐…個人覺得地點比新舊重要…
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2022-01-31 11:03:00紅樹林回去看顧老公寓一班車就到
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-01-31 11:25:00講白一點 太貴了 房屋稅實價課稅該下去了
先嗇宮＋內湖，絕對是上新莊啦，只是現在一坪65起..
作者:
complexgo (complexgo)
2022-01-31 14:30:00上新莊不推薦欸，台北市過來的絕對不習慣新北化外之地，內湖看看吧
竹圍紅樹林關渡另外五股過堤防到新莊、士林、三重、蘆洲。開車上交流道超快。如果不靠大眾運輸，自己開車騎車，兩千可以買水岸宅四房車
作者:
karachi (golf)
2022-01-31 16:17:00三重左岸不是二重喔，不要搞混了
作者:
newycc (N/A)
2022-01-31 17:24:00買內湖老公寓吧 這樣一方輕鬆點
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-01-31 17:47:00其實不介意的話石牌往陽明山半山腰那邊大樓是可以的離醫院不遠.下來有全聯
作者: dindindy (din) 2022-02-01 03:32:00
二重重劃區新大樓應該很ok
作者:
jhchu (原來眼淚是止不住的~~)
2022-02-01 03:58:00只想排原po的房子….(北投有考慮嗎？（搬到北投就是鄰居了^^）
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2022-02-01 08:01:00先買起來，出租，等到需要的時機點再搬家
作者:
aibor (小紅)
2022-02-01 16:55:00老家師大附近但是我買a7耶！十分期待整齊的街道～～老房在羅斯福上，但真的太舊了，上班也都習慣早起開車，交屋時孩子也國中了，反正房子在捷運站口，所以很沒差，爸媽也買在附近建案方便照顧，給您參考唷！
作者: wewe44556 (fiss) 2022-02-02 01:05:00
老人家不建議住林口喔 冬天會是很大的坎 請酌量建議山下的板橋新莊中和三重蘆洲如果要求比照石牌的市容 除林口外大概就是新北各重劃區了 土城暫緩建議也可以看 有國3+台65+無敵板南不然就江翠北吧 原po的預算應該也還入的了手