（圖截圖自樂居網站）
大家好，目前在看一間預售屋，想請問大家對格局的看法
https://i.imgur.com/jmQ8XRq.jpg
權狀21坪，公設比34.5%，室內空間約13-14坪
目前可以明顯知道的缺點是客廳會有暗廳的問題，以及浴室並無開窗
採光部分在想兩間房間是否不要做傳統的門，讓光線可以間接進來客廳
而浴室部分我覺得洗手台擺在淋浴前方比較奇特之外，在思考如果平時皆無泡澡習慣客變
時不要浴缸是否會比較好？如果覺得浴室空間太大是否能縮小？但這樣好像廚房跟客廳電
視牆位置都會被影響
目前得知這棟建案還在客變階段，針對上面缺點或其它缺點再麻煩大家提供客變上其它建
議了，或者是針對格局提供寶貴的意見供參考
非常謝謝大家，感激不盡

這不優吧除了方正之外我找不到其他優點

犧牲主臥的隱私來採光工作陽台還要經過主臥不太行啊

廁所浴缸改乾濕分離就好，那邊格局沒辦法在變動甚麼

暗廳和浴室無窗可接受的話，我想你應該還有更多選擇，例如被嫌的發哥小兩房型也比這好

建議再看看，公設比高，格局差又吃了一根計坪專屬樑柱

我買的工作陽台是走次臥，客廳接次臥。你這格局更差

好的，謝謝大家建議，弱弱說一下這是發哥在高雄美術館附近的新建案哈><

發哥的格局真的濫...不過地點都很好XD

好大的柱子，床頭壓樑*2

對，就是因為有考量到地點，所以明知他格局很差還是想拿來請教大家該怎麼抉擇，因為買小2房主要是拿來投資，目前沒有急迫自住需求主打公園第一排飯店宅那建案XD

投資就再等等或其他的，除非這個地點超級好 價格完美不然這格局實在不好脫手

直接跳過，如果是要投資用那就考慮地點除非地點超好，1km內就是精華區之類

美術一号院

格局沒救了，也不通風啊，只考量地點就買吧

現在看到飯店宅三個字就聯想到格局爛XDD

就是個套房而已

13-14坪 ，先擔心貸款能不能八成吧

這格局...XD 乾脆將主臥打掉當客廳延伸

才說發哥都比這好==“，想不到現在發哥兩房可以做到這樣，不過地點真的好就是了

香港化 這在香港是日常格局

沒想到連高雄也蓋這格局的房了

發哥最不用擔心貸款吧

整根柱子吃好吃滿...

想說怎麼這麼眼熟，原PO啊，你可否聽過美術套牢院XD格局問題一直都有，所以發哥一直以來都靠低自備低總價推銷，像大悅就真的挺多自住客的，不過這優勢在價格暴漲後就不存在了

很鳥

暗聽 很爛

暗廳 沒玄關 客變當一房好很多

這會被家暴吧

我覺得不如續租套房

比Josh格局還慘欸..

太小間

稜角煞

超爛，多看幾間房吧

那廚房位子真是尷尬

主臥衣櫥推到最右，主臥客廳間牆壁改成部分用玻璃磚或室內窗

雖然格局不好，但也不用危言聳聽，13-14坪地點不要差，貸個85成都不是問題…

暗廳，直接跳過吧！

開放式廚房臭死

超爛

有用過木框霧玻的門，客廳白天採光是有比不透光的門好一點點啦，但還是蠻陰暗的。除非你平常房門都開著才會好一點。

投資可以 地點很好 格局尚可 現在兩房大致都差不多

權狀21一定可以貸好嗎就一般般 目前很多兩房都這樣 尤其北部要找更好的 也不簡單

整間房子有開窗的地方就兩個房間...

廚房不通風會不會油煙滿室？