作者:
tyrzzz (超級小磨菇)
2022-01-31 19:42:59各位前輩好，
最近開始看房子，其中一間預售屋透天厝；
因為蠻有興趣就借閱合約書回家看，
但發現了他在合約中有著「特約條款」
一看發現跟Youtube一些影片說的預售屋合約地雷，每一項都有中。簡單來說這幾點根本
就是日後亂蓋也可以輕鬆脫身。
因為看過的合約書只有這一本，想問目前預售屋都有這樣的條款嗎？還是這是少數？
https://i.imgur.com/3CN0cL4.jpg
作者:
xeloss (蟹工船の労働者)
2022-01-31 19:53:00內政部的公版合約書沒有同級品這些特約條款 這是建商加的這種特約條款基本就建商自己說了算 承購戶簽了等同默認
作者:
Harmonic (Intermodulation)
2022-01-31 20:29:00如樓上描述 如果沒有特別描述…（比如 BMW 等級缺貨就用 AUDI 代替）我說某牌不輸BMW就是不輸
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-01-31 21:12:00這超正常，本來型號、廠牌就有可能會變，沒有建商敢肯定裝設備時的進口狀況不會有不可抗力的改變所以最好選有口碑的廠商，風險才能降低
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-01-31 23:18:00很正常 你也只能選擇不買 反正總會有人買
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-02-01 01:45:00換個角度你是建商，廚具衛浴是三年後接近完工才安裝，你敢保證當時的貨源充足嗎？貨源充足但是有更好各款式你會堅持使用現在的舊款嗎？把合約寫死，客戶用這個來造成交易糾紛，不是給自己添麻煩？不用把建商都當成壞人，你沒有辦法用代位的角度去思考，就很容易自己嚇自己少看Sway這種書籍，對你的人生觀比較有幫助
作者:
tyrzzz (超級小磨菇)
2022-02-01 09:25:00這家是富X,X旺 建設的，查了網路，感覺還是怕怕的
其實預售屋不就是這樣，四五年工期發生什麼事也很難說
本來想說預售不錯啊 結果看到某建商在其他建案大廳被拆掉 在央北開70單坪 就覺得蓋好之後還有好戲看呢