家父去年繼承了一筆住三土地約47p（輔仁靠近三多路的空地，面寬5.5米），家父想在今年處
分掉這筆土地，但因全家早已居住桃園許久，這附近近幾年也無實價登錄可供參考，對於高
雄土地行情不太瞭解。請問這地段要如何開價呢？

壞了500收

我多50，550收

衛武營附近阿...那附近環境不錯。衛武營之後有lalaport，還有捷運黃線，變轉運。國道就在旁邊，三多路也算蠻重要的。還算方便吧。

至少3000吧

我覺得你應該先參考附近看有沒有新屋的實價。容積率你自己可以推估阿，這地算不小了吧，蓋透天的話。住三容積率240%?? 不知道有沒有改。至少新屋售價扣掉營造成本和費用，還有些利潤阿，其餘土地價值。

反推能蓋多少就差不多了

直接問建商，但65P好像也不能蓋大樓了？

3 4000或更高吧...高雄透天也不便宜了。

那邊舊社區，65坪還要整合

實際地點是輔仁路上，非常靠近三多路，附近的價格都大樓，感覺也難以參考。建商則是回他們不會收購住三的土地，因為報酬率不高印象中住三頂多蓋四層透天吧

你只有一塊那應該是自建需求。建商要嘛蓋一整排，不然就是整合蓋公寓大樓，他們當然不收阿...

不會自建了（生活圈都在北部，笑～），希望今年能處分掉

對啦~ 所以你要去問想自建的，丟給仲介去找。你很急著處分掉那就得讓利。不過幾千應該還是行情價。1 2F太坑XDDD你如果也沒有特別想賣，只是要現金，也可以用抵押貸款

500收

https://i.imgur.com/GUvxmFW.jpg輔仁路大樓也是蓋蠻高的啊！

就在這棟大樓附近，非常近。如果開3500不知道是否為行情

自地自建

https://i.imgur.com/rPhkMt5.jpg隔壁這塊三角窗嗎？我覺得3500差不多

不是邊間，靠三多路新蓋的三多win大樓

65說真的.附近有公寓要整合才有用.........

你要發了

我家也在附近，建議找50年以上中古屋成交行情（因為建物已無殘值），但是坪數太小，只能跟建商佔位子用

只能一戶透天你就掛一百萬一坪大概五年後就有人出價4x萬要買