請問各位，大家都知道現在缺工嚴重導致預售屋工期拉長
剛剛去逛了數字網，才發現有些預售屋預計居然2028年才會完工？
這樣中間興建時程那麼長，對建商和已購方都是一種風險
重點是預計2028年第三季度完工的話，為什麼不2026再開始銷售？
還有各位前輩，看過工期最長的是多久？
（從拿到建照～拿到使照）
作者:
s240616 (paopao)
2022-02-03 17:28:00久一點 ， 我慢慢付工程款
作者: kyova 2022-02-03 17:31:00
桂田磐古2。東都綠學據說15年，屌吧...
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-02-03 17:35:00遇到放管的。30年還在蓋
作者:
aids2 (嗷嘯天下。颻翎)
2022-02-03 17:37:00本來是期貨的概念，現在不給買賣
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-02-03 17:39:00我2018年母親節買的，到現在水泥還沒全好，聽到距離拿到使用執照可能還要二年，當時可是還沒缺工缺材料...
作者:
mouxey (貓克斯老鼠)
2022-02-03 17:41:00第一時間浮現的兩個案樓上講走了
現在的預售建案都寧願把完工期講的越晚越好了 缺工真的搞不定。至於為什麼不完工前兩年再銷售？一者看消費者願不願意賭 美其名是建商讓利；再者就是週轉。沒金流入帳，銀行抽銀根就掰了
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-03 17:53:00
所以大家買中古房的比較快了
作者: CYAward (家教老師) 2022-02-03 18:18:00
還敢買預售啊.........
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-02-03 18:27:00昌益建案應該不會拖，甚至還能提早好幾個月
作者:
superyou (南科文樂爺)
2022-02-03 18:27:00東都真的是我看過最好笑的，看看114年後會有多人崩潰，也難怪591一狗票再賣東都
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-02-03 18:28:00
昌益wwww
既然是期貨,為什麼賺錢不直接把錢撥到我的帳戶還要增貸?
作者:
buji (卜基)
2022-02-03 18:32:00已經買了的也沒辦法啊對吧?
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-02-03 18:56:00東都那個合約 例外的第二條 講說缺工不可歸責於賣方 不是就能無限順延了嗎
作者: leo61532 (Leo) 2022-02-03 19:15:00
都有人PO合約了還有人看不懂 擔心就買成屋
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-02-03 19:17:00桂田連一期都蓋超慢
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-02-03 19:20:00現在買未來價 原租屋的還要再租個快10年 不如買中古
作者:
lynos (快樂就好)
2022-02-03 19:29:00一堆人踩雷，慘
作者:
superyou (南科文樂爺)
2022-02-03 19:31:00第十一條一之一 這種就是給建商延後交房的條款呀 噗，國文老師哭暈在廁所
作者:
lynos (快樂就好)
2022-02-03 19:32:00通膨來了，建商真的有自己的玩法
作者:
lynos (快樂就好)
2022-02-03 19:33:00也許再過幾年，就跑路
作者:
superyou (南科文樂爺)
2022-02-03 19:33:00光不可抗力之事由就有很大的灰色模糊空間了，還以為大建商會不給自己留退路嗎？缺人缺工算不算不可抗拒之事由，成本提升延後蓋算不算不可抗拒之事由，這根本有得吵，適合買的就是投資客，首購族怎麼可能賭這種10-15年交房子
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2022-02-03 19:37:00入住剛好退休用(如果順利蓋完的話)，讚!
作者: SEEDA (喜德) 2022-02-03 20:06:00
排骨就投資客買個希望啊，善化可是一路看漲耶
作者:
zzyzx (rd.)
2022-02-03 20:09:0015年 人都不知道去哪了
作者: IAMROGER (ROGER) 2022-02-03 20:15:00
桂田蓋這麼慢是因為品質嗎？
作者:
superyou (南科文樂爺)
2022-02-03 20:33:00蓋得慢怎麼可能是品質，中間停工多久了，還真的慢工出細活有人信，說個故事台北101只蓋7年歐，看看這些建案超過七年還沒完工我就不多說了
作者:
R3hab (小師哥)
2022-02-03 21:21:00作者: Robben (裸奔) 2022-02-03 21:30:00
10年是要蓋給誰住5年就夠久了
作者:
superyou (南科文樂爺)
2022-02-03 21:41:00希望114年前能入住囉 平安喜樂^U^預售屋可以要買呀 要買五年內蓋得完的呀 選個15年才會好的，當作是退休宅買也不錯啦
群組有幾隻瘋狗一直吹未來善化是台南最貴的區域 笑死
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-02-03 23:05:00違約交割嚴重到靠北，結果房市各種違約根本不痛不癢，噗哈哈哈
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-02-03 23:10:00交屋壓超過5年，爛尾風險很大，實力不夠的別玩
笑翻了，40歲工人蓋完變55歲，會不會兒子接班繼續蓋
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-02-03 23:11:00很多人不懂，建商要拼資金週轉率的，還以為建商喜歡慢慢蓋我講的是正派建商，不包含玩旁門左道的
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-03 23:28:002029台南一堆
作者: huemeop (huemeop) 2022-02-03 23:29:00
某個專門貼劣質圖文的終於進桶了…感謝版主示範版規用法orz
很好啊，五年後房地合一稅降下來還能轉約，少數預售能轉的耶XDD
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-02-04 01:16:00要看法條是禁換約還是禁交易，要禁交易應該是比較難？現在很多案子建商就禁換約了，但一樣在交易
作者: kyova 2022-02-04 04:51:00
這個應該是因為缺工&量體太大，所以建商不敢亂開支票。合約書拿出來但問題是它也不敢保證哪一年完工阿...看好那個區域啦，量體大，賣壓可能也大。但在東區重劃區旁應該遲早自住需求能撐住。雖然建商不怎樣...安平面海那邊據說要出高價建案，不知道跟平實競爭哪個高~
作者:
sawaman (賽媧)
2022-02-04 09:06:00我自己買的2026完工，我是覺得沒差，慢慢蓋總比蓋很快出一堆問題好
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-02-04 09:20:00蓋越久 風險越大 這不是常識嗎
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-02-04 09:36:00建築工期寫十年的比比皆是吧！
作者:
jasica (說太多跟說太少一樣傷人)
2022-02-04 10:10:00201902簽約,至今使照剛送出申請,驗屋還不知何時,外圍步道仍是水泥,但看到樓上們的推文,突然覺得安心(?)
作者: Robben (裸奔) 2022-02-04 11:04:00
也有慢慢蓋蓋到燒起來的
磐古本來就有限制換約的時間點，會買的可能就有打算持有到交屋了
咦？ 禁換約跟禁交對預售屋有什麼差嗎？ 預售期間買家不就只有契約，要賣就得換約啊，還是？
作者: cparalph 2022-02-04 12:46:00
超過5年只能自求多福
作者:
guanole (())
2022-02-04 16:50:00伍彩東急?
等價錢漲到建商的點......你會發現完工的速度超前想像，而且沒有缺工理由