前陣子才在板上PO舊市區透天徵求文
只有一位版友問我對楠梓的物件有沒有興趣XD
買房真的自己想清楚就好 問長輩 沒幾個會說好阿快買說那個是關心 但這種決策判斷 損失了 他們也不會負責不過還是恭喜!!至少這次沒有裡他們 快刀下去了!!
買房帶長輩去=自殺第一跟你說夭壽貴 第二說要找透天 然後買不到再講風涼話說沒關係再等等 會有便宜的 最後跟你說買房要有緣份
當初房東太太很關心我們買房 也一直叫我們晚點買 沒有在這麼貴的 幸好後來沒有參考他意見…
買房哪有啥緣分 自己判斷力比較重要 比較像賭贏賭輸誰在玩股票被套牢在講緣分的阿.....
長輩三部曲 貴、等、緣 90%以上的長輩都是這種 不用找了 反正就是講這些。 少數的比方說長輩住台北晚輩中南部的那種 才有可能說好便宜快點買但也有那種住台北的長輩會說中南部那這麼貴 一坪不用
作者:
tara75 (tara)
2022-02-04 00:34:00買貴了
10萬的 所以買房這種事長輩完全沒有參考價值除非他本身一直有在投資 這種講的話才有參考價值
作者:
predo (QQ)
2022-02-04 00:37:00長輩沒幾個懂的 懂的早留好幾間給你了問他們只是浪費時間
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-04 00:41:00
貴 等 緣，現正熱映中
作者:
samug (勿忘初衷)
2022-02-04 00:52:00長輩自己等了一輩子都沒買到 你還參考他們的建議？XD
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-02-04 00:57:00好的長輩出錢跟經驗 壞的長背出一張爛嘴
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-04 00:59:00為啥要改套？
作者:
KellyCS (KellyCS)
2022-02-04 01:02:00長輩對買房完全沒幫助+1
作者: zard1983 (zard) 2022-02-04 01:04:00
恭喜 上車了
作者: mouse1229 (一個人) 2022-02-04 01:17:00
長輩 顆顆
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-02-04 01:20:00這種應該是自住加出租
作者:
vendee (外面好危險)
2022-02-04 01:23:00恭喜畢業，不是神教吧
很正常啦 二十年前這裡整片都草 現在要賣你一千萬買房子看越久越難買
作者:
dahong 2022-02-04 02:18:00恭喜！2年後發現自己買在最高點
作者: zaza5566 2022-02-04 03:09:00
長輩要是懂，早就留好房子給你們，而不是到處嫌
作者: kyova 2022-02-04 04:46:00
被魯空長輩害死... 老一輩的sway，慘
現在建築成本一坪就至少15萬了 再算地價上去 然後疊上建商要賺的錢 一坪要買2開頭以下根本說夢話
作者:
foxfable (R ONE)
2022-02-04 05:55:00要買房子問沒房子的？
作者:
mdjh ( 麻倉葉)
2022-02-04 06:53:00幸好你入手了，不然今年各大公司全面調薪，物價通膨再加上去，明年差一台進口日系車跑不掉
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-04 07:12:00
12年前的我，是Sway信徒現在我只服Ceca
作者: uinjhi (歲月弦歌) 2022-02-04 07:42:00
只出嘴不出錢的長輩真的可以請他們閉嘴
作者: jk01 2022-02-04 07:43:00
現在不買以後更高
作者: william826 (威廉狗) 2022-02-04 07:45:00
上一代魯空 有能力買房自己研究就好
作者:
wtfconk (mean)
2022-02-04 07:49:00買房真的是自己決定就好,出一張嘴的長輩幾乎沒什麼幫助,看又看不懂殺也不會殺,問他們幹嘛?自找麻煩而已
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-02-04 08:23:00還好我的長輩比我還急 當初沒買到真的之後絕對買不起
作者:
acd311 (渣)
2022-02-04 08:32:00是不是已經隔好雅房那間
作者: pochi0810 (pochi) 2022-02-04 08:34:00
魯空觀念沒改真的魯一輩子還拖下一代下水
作者:
acd311 (渣)
2022-02-04 08:41:00那區郡都的新套房快完工了，591自己看一堆透天改隔套的房東在賣了...
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-04 08:50:00
一堆在喊過年後房價下跌結果這波房價還沒漲完勒美國大基建中國也搞大建設，而且大水倒入了就看看發展吧
我覺得是我這年來看到最好CP值最高的文章，這個區透天1出頭，真的很ok
作者:
tmc94 (T-MAC)
2022-02-04 09:08:00自己住那麼老的房子不先換
作者: weekman 2022-02-04 09:13:00
還好我岳父岳母一直叫我買房@@
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-04 09:21:00
買的好
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-04 09:41:00那都是廣告效果啦，那一段我也經歷過 哈哈
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-02-04 09:46:00除非是在房地產長期打滾的長輩，否則買房帶長輩去是浪費時間甚至連意見也不用問，他們如果真的那麼高瞻遠矚，現在早就滿手房子
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-04 10:43:00真的...我一開始也以為是要自住，想說自住改套是什麼操作XD
作者:
coolben (我很強)
2022-02-04 10:45:00我當初買房子也是瞞著長輩，才能在兩年前入手兩間...畢
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-02-04 10:55:00感覺一下跳階太快，直接要透天改套
作者:
tswen (T-swen)
2022-02-04 10:57:00這操作看不懂 通常都是自住弄好後 才去想出租跳太快虧錢機率高
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-04 10:59:00
最近在購屋時，也遭受長輩不斷的反對，一直強調電視名嘴說房價要崩盤了！絕對不能買，或是我會付不起之類的話！其實自己能否負擔真的不須要問別人，自己的人生自己決定！
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-04 11:02:00.....希望你們能賺錢 但真的有點跳太快看你文章 是打算先出租以後自住 那改套就未必是個好選項一來現在工料上漲改套貴 不知道你們投報有沒有算過
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-04 11:07:00二來改套後 未來自住就不太適合 要脫手也只有投資客接對方是會算你投報的 投報爛你就很難賣
作者: caresomes (Nasty Boy) 2022-02-04 11:14:00
厲害老人早就留滿手房子給你們這些晚輩，不用聽廢話+1
前年要買竹北23萬 我媽也說夭壽喔 北部房子要這麼貴喔要23萬？再等看看啦或多看看其他的 還好當初林北直接買不管她….
作者:
shudies (Never Stop)
2022-02-04 12:13:00你出錢 自己決定就好
作者: baseball1388 (^&^) 2022-02-04 12:17:00
後驛現在類似物件都開到1600以上了
作者:
moxx (moxx)
2022-02-04 12:21:00現在買透天來改套收租根本腦袋壞了 買2房投報高 好租還比較省事5年後賣掉再賺增值 你到底再忙什麼
作者: xier (ZWLYS3) 2022-02-04 12:39:00
除非工作上有信任的CP值工班，不然看不懂這操作不過老婆好就好，她只是要有房子就圓夢
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-02-04 12:45:00希望幾年後原PO能再回來發個後續跌破眼鏡的發展，目前看是神操作
作者:
guojj ( )
2022-02-04 12:55:003樓透天改7間，11xx+4xx，成本大約1600，而且套房是需要管理帶看的，這都需要時間的，除非要包給包租代管的，包租1個月租金，代管10%，這樣好像不太划算
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-02-04 12:55:00
明年又會更貴了 早買享受更讚
透天套房租金很差唉，而且很少人租囉，現在都租大樓有管理，又比較安全~
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-04 13:22:00你改套的五百萬是貸款還是現金 兩者的投報是不一樣的
作者:
tskier 2022-02-04 13:22:00除非是買賣過多次的長輩意見。不然沒買的長輩意見沒什麼值得參考的。恭喜
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-04 13:25:00用槓桿計算 如果你現金太多 改套的投報率未必比較好表面上賺租金 實際上降投報也損失機會成本
作者:
arias (超級塞亞人)
2022-02-04 13:35:00買房不是不能找長輩 但是要找經驗多的社會歷練過的你的長輩連房子都沒買 你去找他???
聽c大的就好 聽長輩幹嘛（長輩不愛貸款 風水 嫌東嫌西怕你貸太多還不起 少子化房價早晚會跌 太多舊思維了）
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-04 13:59:00認同懂的長輩早就囤一堆了 要找長輩也要買過很多間的
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-04 14:23:00同樓下那篇，老實說現在改套不見得好以前改套加蓋很好搞出租，現在麻煩很多，這些成本都是現金，所以應該要思考如何用最小的工產生最大效益
作者:
menace (menace)
2022-02-04 15:01:00魯空長輩不知道貨幣嚴重貶值很正常
作者:
qqq2388 (吼吼鯨)
2022-02-04 15:43:00多花一千買新透天CP值比較高地三十坪兩千多新透天很便宜了，地三十坪的老透天也沒差多少錢
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-02-04 16:02:00靠北 捷運口 旁邊小巷子那間喔？ 出來火鍋店？
作者:
Adrian (Eternity)
2022-02-04 16:52:00印象原po美股賺不少
作者: ftc693 (阿佑~~) 2022-02-04 21:21:00
這邊上了一課，未來會努力買中古二房出租
作者: xier (ZWLYS3) 2022-02-04 21:47:00
工程行有熟就ok的，恭喜！
我當初也是看時代富豪 我看你對面那間看的當下秒下斡旋一千萬以內捷運站旁邊三房平車那時已經快絕跡了而且還在巨蛋旁邊 現在回頭來看還好有買多賺一台凱燕
作者:
koyo167 (koyo)
2022-02-05 04:52:00基本上如果要買透天 建議有占道路地坪全部扣掉再來看
作者: niniokita 2022-02-05 12:43:00
長輩戲份好重XD
作者:
ttkaori (岱岱子)
2022-02-05 13:36:00恭喜