作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-02-04 13:37:46長輩的建議 我都統稱兩種
1.老輩的屎味
2.廢棄的瓦斯
他們不出錢然後問題一堆 (最後都不成事)
本魯自從高中開始工作到現在結婚買房
做任何事情從來不問家人
因為自己就是最好的答案
整天到處問人的成不了大事
回到原題
如果你買透天目的是買土地 那還OK
如果買老透去翻修改套
可以借鑑成大那裏一堆這種作法
但是他致命傷就是未來要賣會有侷限性
一般隔套都是大公寓去改比較多
如果現有頭款如此 真的不如何版友說的
直接買兩房去出租 投報率不見得輸透天
而且還可以資本利得 (但是你已經買了 看下方建議)
覬覦你買的這價好像還可以
但是地點內外就不清楚了
我如果是你我不會改套
現成的房子翻修整理然後外觀拉皮 (最小成本)
耐磨地板鋪一鋪(這個+100分)
工業風設計 簡單燈具照明 廁所磁磚弄一弄改一改
簡單不破壞格局情況下去分租出去就可以了
不建議全改改成套房分套出租
如果你上面方法可以租三間
改套可以租幾間？ 如果改套沒有倍數的出租 你全改套就不划算了
因為你投入的成本不見得可以回收回來
成本與投報是息息相關的
炸掉了 別在站內了
※ 引述《destroyss ()》之銘言：
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-02-04 13:42:00站內+1 感謝鬆哥
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-04 13:43:00佛!
作者: o5566o (揪4愛5566) 2022-02-04 13:49:00
站內加1.也是高雄人想要改裝廁所.謝謝鬆哥.
全改套房不一定回收的回來 租給幾位同學或家庭合租比較穩 至少不用花太多 也不用各個收租金
不用分算電表跟準備每間家具 一台電視 沙發 冰箱 廚房免改而且改成套房 基本上就是賣給相同目的的投資出租客戶這種也很會算 如果沒有更改格局還能賣一般人 進可攻 退可守
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-02-04 14:15:00長輩最低能的觀念是別買股票請問有改造陽台推薦的嗎
作者: morris2838 (大型犬) 2022-02-04 14:39:00
我想要磁磚廠商 大大感謝
作者:
che0727 (努力‧向上)
2022-02-04 14:45:00鬆哥可以分享嗎?謝謝
作者:
qkla (努力阿)
2022-02-04 14:48:00求分享加一
作者:
getwet (getwet)
2022-02-04 15:02:00透天翻修如何租3間？不是只可以租一間嗎？
作者:
amnotu (白告)
2022-02-04 15:11:00跪求站內分享
透天隔套我只會買邊間 最好容積高的那種 一邊養地一邊收現金流 將來可以申請老宅重建
邊間還有一個好處就是採光好 一樓可以復原成一般家庭
作者:
moxx (moxx)
2022-02-04 15:45:00推一個！以前翻修改套便宜 學區旁邊最常見那種長高又長胖的一棟10來戶400搞定 現在實內15p動個天地壁 廁所翻新 頂樓防水 搭鐵皮就差不多350了 弄好之後還有招租管理雜事一堆 算完根本美
作者:
itski (それじゃ)
2022-02-04 15:48:00站內+1，謝謝！
作者:
s662445 (丁丁)
2022-02-04 15:55:00站內+1 謝謝鬆哥！！
作者: WalterMS (WalterMS) 2022-02-04 16:17:00
站內+1，謝謝鬆哥
作者:
okting (okting)
2022-02-04 16:27:00求站內分享…
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-02-04 16:34:0022樓大大你說得那種一般是店面比較多
沒有，其實那種邊間的格套收租透天幾乎沒有拿出來賣都是長期持有的，會拿出來賣的都是走廊很長的那種
作者: kingjason (喔 加油) 2022-02-04 16:44:00
＋1求鬆哥站內分享，期待自己近期能用到磁磚廠商
作者: GSW (回到真實世界...) 2022-02-04 16:55:00
站內+1 感謝鬆哥
作者: petesam (roger) 2022-02-04 18:10:00
廠商資訊+1，感謝鬆哥
作者:
wcegg (蛋)
2022-02-04 18:43:00廠商資訊站內+1，感謝
作者:
koto999 (AMO)
2022-02-04 18:54:00求站內資訊，感恩！！
作者:
ZackRyo (御守)
2022-02-04 19:03:00鬆哥你們家有做隔音地板嗎
作者:
maple52 (雖雖)
2022-02-04 19:05:00廠商資訊+1，謝謝
作者:
Runty (力量§無限)
2022-02-04 19:41:00求廠商資訊～謝謝鬆哥
作者:
ssonlyu (MINI)
2022-02-04 19:48:00推
作者:
kozzak (路人one)
2022-02-04 20:44:00求站內 謝謝～
作者:
foda (啾咪)
2022-02-04 21:01:00站內+1 感謝～～
作者: jinny891 (翔) 2022-02-04 21:03:00
推一個！近期也購入自住的一間，真的要心頭抓給他緊！
作者:
walae (radioasisex)
2022-02-04 21:31:00求站內 謝謝鬆哥～
作者: allen0311 (志) 2022-02-04 21:43:00
麻煩站內+1，謝謝
作者: shyshyman (暑假快要不見了....) 2022-02-04 21:52:00
站內信求分享廠商，感謝。
作者: won73 2022-02-04 22:04:00
謝謝鬆哥分享資訊
作者:
yyhbala (YY)
2022-02-04 22:41:00求站內廠商資訊+1
作者: l52015 2022-02-04 22:48:00
推
作者:
annieby (Carpe diem)
2022-02-04 23:22:00求站內廠商+1 感謝鬆哥
作者: yna76 (my belief) 2022-02-04 23:30:00
求站內廠商資訊+1，感謝！
作者:
rene5566 (神馬都是浮雲)
2022-02-05 00:29:00求站內廠商+1 感謝鬆哥
作者: lihsu (lihsu) 2022-02-05 12:28:00
求站內廠商資訊+1，謝謝鬆哥
作者:
asweety (晞)
2022-02-05 15:58:00請問廠商資訊，感謝
作者:
onlyrs (西瓜)
2022-02-06 16:43:00求站內廠商資訊+1，謝謝鬆哥
作者: trying10 (我不再是我    Ｉ
<) 2022-02-07 15:46:00
求站內廠商+1 感謝鬆哥