: 像奢侈稅和房地合一稅，住展雜誌研發長何世昌就認為，都是「打房豬隊友」。
: 以奢侈稅來說，奢侈稅規定房子持有二年內交易，課徵總價10%至15%重稅。政府以為重稅
: 伺候，沒人敢炒房，房價會因此下挫，但市場並非如此反應。由於剛性需求仍在，投資客
: 卻HOLD住不賣，市場嚴重缺貨，房價在壓抑一段時間後，反而急漲。
: 去年7月上路的房地合一稅2.0也一樣。房市正在復甦軌道，需求正旺，新版房地合一稅把
: 重稅閉鎖期從二年拉長到五年，投資客收手不賣，結果造成市場大缺貨。更嚴重的是，建
: 案因為沒有投資客競爭，紛紛放膽漲價，結果預售房市出現近年最嚴重的漲價潮。
房地合一真的是很糟的政策
讓短期買賣 變成屯久一點再賣而已
對漲幅不僅沒有幫助 甚至可能加價賣
很多賣方了解到如果不賣到一定價格
等於被政府都抽稅 抽光了
那還不如不要太早賣，缺貨也就更嚴重了
除了政府有賺到稅收之外
對於自住族 幾乎沒什麼幫助
早點認清事實 早點廢掉這個政策比較實際
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-02-06 19:58:00不會啊，這政策挺棒的，不必廢阿有實力的投客本來就可以選擇高價賣或是不賣，端看哪個有利，跟政策無關
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-06 20:31:00倒是當初為什麼覺得這樣可以打房啊？想不通，這不是讓大家想辦法賣更高嗎
作者:
aesdu (123)
2022-02-06 20:37:00用魯蛇想法打房... 結果就是這樣...
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-02-06 20:51:00
當初短期買賣,版上的覺青說這是炒作要禁止現在風向又變了???
作者:
lokoo (抗è°)
2022-02-06 20:51:00我就是看到這政策直接創區域新高買房結果我家隔壁成交又比我的成交價高了100萬
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-02-06 20:53:00
紅單轉賣要不要順便解禁??
時間拉長確實風險增加 這五年你要確保籌碼穩定不然多殺多沒再跟你客氣
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-06 21:04:00202107股市逼近萬八，什麼鬼都漲一截，聲稱xx年來經濟最好卻反要房價跌，蠻衝突的感覺
政府只是希望投客不要短期賺太多，然後你真的短期賺太多他也要分一杯羹。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-06 21:40:00小弟剛好有幸在2020接觸股市壓比較重的就中鋼、富邦金，新手怕死買這種穩的不小心就...嘻嘻了也沒有很多啦。就從必須要勒緊褲帶買突然變得很輕鬆，歸功於股市外資錢多、看好、投資台灣企業內資分一杯羹，後面不管要做啥，拿去買房產的應該不少例如我，追高就算了，反正本來都在想要躺平了抱歉，我不是內資，我只是一個韭菜散戶
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-07 00:28:00當初為什麼魯空大推哦，因為仇仲啊，認為房價的不透明讓房仲有提價的空間，所以說，魯空從來不實際去看房只會在鍵盤後面幻想這個世界怎麼走blabla然後1.0出來，中古屋雖然鐵板釘釘了但也沒跌，魯空開始打預售屋的主意，認為建商是提價的元兇，2.0就這麼出來了，結果現在預售屋全面不二價鐵板釘釘。
作者: pipi7878 2022-02-07 13:33:00
對政府是雙贏啊 覺青買單 政府稅收增加 建商賺錢 唯一雖小是自住客aka老百姓
之前看到C大說,真的想要打房,應該越早賣稅率越低深覺有理-- 政府是想要穩定房價而不是打房啦但是他沒算到, 房地合一拉低供給,實登為價格定錨
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-07 23:39:00
這個政策就是洗財力不足的投資客