請問各位房市前輩
小弟最近在新竹市區看到一間預售屋三房兩廳兩衛 權狀37多
室內加陽台約24多
我認為的優點
1.朝南，雖然可能會西曬但至少客廳有採光
2.所有房間/廁所皆有對外窗 應該採光不錯
3.樓板對樓板距離3米4
4.一層樓四戶兩部電梯
5.自認為格局應該沒什麼大問題？
缺點
1.上面的方塊是電梯 不知道會不會吵
2.開門見炤，但可能可以靠裝潢改善
3.三個陽台...而且工作陽台超小
4.戶數很少只有40戶
雖然新竹&竹北真的很貴，但真的很想直接衝了...
請問各位前輩是否有什麼需要客變或缺點的可以給小弟一些建議嗎？
https://i.imgur.com/DyQFMLZ.jpg
作者:
runnn (run)
2022-02-08 00:58:00電梯長在房子格局內也太悲慘了吧
作者:
chusbs (^^)
2022-02-08 01:01:00我們家電視牆正後方是電梯，電梯移動會有嗡嗡聲
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-02-08 01:02:00電梯靠臥室，明顯有感 如果床又靠牆的那邊剛好電梯非常有感
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-02-08 01:24:00電梯要靠某戶一般會設計靠客廳或廚房 這個靠到臥室了看你要不要挑戰 格局還ok 這房間坪數以新竹來說也不錯了
這電梯實在悲慘，但是座標新竹說不定一下就搶光了QQ
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-02-08 05:36:00勸你不要 40戶養兩台電梯等於找死
作者:
LonyIce (小龍)
2022-02-08 06:29:00好微妙的格局，而且沒什麼改動空間
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-02-08 06:33:00不要碰
這個很難脫手 要夠便宜 爛梨裝蘋果現在竹竹太多了 在搶的都不是要自住的
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2022-02-08 07:38:00房間跟傢俱比例怪怪的 1.96坪放三樣..雙人床吃掉一坪 其他擺一擺大概跟倉庫沒兩樣
作者:
kk1234 (科科)
2022-02-08 08:47:00y大～真假？搶的 都不是自住的？不是都在搞饑餓行銷……
格局還ok啦，位置算是相當不錯，離市區和園區都很近，應該會秒殺
作者:
oicfck (LTEMAN)
2022-02-08 08:56:00沒客廳？
作者: jors1234 (HAHA) 2022-02-08 09:02:00
地點其實不差
作者: asel (asel) 2022-02-08 10:29:00
484客廳不見了沒事看錯== 我以為中間也是房間xD
作者:
getwet (getwet)
2022-02-08 10:44:00自住不要冒險，買了每天震你可以接受？寧願住老房或苗北
作者: panxiao (胖鴞) 2022-02-08 12:04:00
新竹也要變鳥籠了 工程師QQ 晚一年買少一台賓士
作者:
pnsboy (mmm)
2022-02-08 12:22:00奇葩 電梯會靠北炒
作者:
QQeevv (qq)
2022-02-08 12:58:000分
作者: philip80220 (花) 2022-02-08 13:08:00
新竹沒有秒殺可以挑的預售建案你也敢住，佩服
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-02-08 14:23:00投資可以啦 朋友8月在華興買一間戶數20戶以下的建案 買30初而已 結果現在華興什麼行情可以去查一下 很多人一樣看到戶數少跳過啊 但現在轉賣怎樣都是賺了
作者: YTTSAIKK (GOGOOGOGOG) 2022-02-08 20:45:00
一坪開50嗎？