請問各位房市前輩
小弟最近在新竹市區看到一間預售屋三房兩廳兩衛 權狀37多
室內加陽台約24多
我認為的優點
1.朝南，雖然可能會西曬但至少客廳有採光
2.所有房間/廁所皆有對外窗 應該採光不錯
3.樓板對樓板距離3米4
4.一層樓四戶兩部電梯
5.自認為格局應該沒什麼大問題？
缺點
1.上面的方塊是電梯 不知道會不會吵
2.開門見炤，但可能可以靠裝潢改善
3.三個陽台...而且工作陽台超小
4.戶數很少只有40戶
雖然新竹&竹北真的很貴，但真的很想直接衝了...
請問各位前輩是否有什麼需要客變或缺點的可以給小弟一些建議嗎？
https://i.imgur.com/DyQFMLZ.jpg

電梯長在房子格局內也太悲慘了吧

豹南門，室內每個房間都好小

我們家電視牆正後方是電梯，電梯移動會有嗡嗡聲

電梯靠臥室，明顯有感 如果床又靠牆的那邊剛好電梯非常有感

要搶要快喔 只有20個平面車位

電梯要靠某戶一般會設計靠客廳或廚房 這個靠到臥室了看你要不要挑戰 格局還ok 這房間坪數以新竹來說也不錯了

扣掉吃柱跟陽台，室內坪數應該剩不到20坪吧？

這電梯實在悲慘，但是座標新竹說不定一下就搶光了QQ

勸你不要 40戶養兩台電梯等於找死

好微妙的格局，而且沒什麼改動空間

不要碰

這個很難脫手 要夠便宜 爛梨裝蘋果現在竹竹太多了 在搶的都不是要自住的

房間跟傢俱比例怪怪的 1.96坪放三樣..雙人床吃掉一坪 其他擺一擺大概跟倉庫沒兩樣

y大～真假？搶的 都不是自住的？不是都在搞饑餓行銷……

格局還ok啦，位置算是相當不錯，離市區和園區都很近，應該會秒殺

沒客廳？

地點其實不差

坪數是真的嗎，兩坪超小也

新竹竟然有沒秒殺，能讓人挑的案子？

電梯靠臥室絕對不要！運轉聲會吵死你

電梯會很吵 而且管理費會貴爆吧

484客廳不見了沒事看錯== 我以為中間也是房間xD

自住不要冒險，買了每天震你可以接受？寧願住老房或苗北

這種格局...寸土寸金

新竹也要變鳥籠了 工程師QQ 晚一年買少一台賓士

電梯那個風險太大了去年這種size是差S500

奇葩 電梯會靠北炒

0分

新竹沒有秒殺可以挑的預售建案你也敢住，佩服

投資可以啦 朋友8月在華興買一間戶數20戶以下的建案 買30初而已 結果現在華興什麼行情可以去查一下 很多人一樣看到戶數少跳過啊 但現在轉賣怎樣都是賺了

建議找設計師重設計提高坪效，靠電梯牆面加裝隔音棉

一坪開50嗎？

台中預售一堆這麼小的，還有18坪3房