爬完有關議價文章 還是不懂技巧QQ
只好請益房版達人
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最近看一棟即將完工的大樓
樂屋網售價 1398萬
今天剛好透過其他方式認識屋主
屋主說願意賣 1318萬 (免去仲介費)
他自己說要賺150萬 (包含實登)
屋主要我三日內回覆~
我想我還有議價空間
但是不知道該如何出價？ 或出多少價? 屋主比較會接受呢？
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感謝各位房屋專家回答 m(_ _)m

開1300啊 總不能差太多吧

我建議你擲杯

看你錯過會不會搥心肝覺得可惜

我建議你去通靈

會的話…就1318賀成交因為看起來不是「開價」，來給議價的…

認真講你看實登面向跟樓層要一樣

這不用議價了吧，最多凹相關費用對方出。

看你覺得值不值1318啊

分別寫3個價格放在紅包袋，去廟裡拜拜然後三選一抽一包，中多少就跟屋主喊多少。

50收

1310成交啦，他省仲介費才退讓這麼多的，不然很難直接接觸到

加油.你買下去就爆炸.我會說實話說不要買

入手不就1千出?你有這麼愛這間哦?

即將完工 建議完工後點交驗過再買 否則問題還是一堆你有想過為什麼他急著在完工前賣嗎

座標哪裡？台中高雄熱區的話快簽就對了

屋主買最貴

不給房仲賺，自己談的就會是最貴的 懂嗎？

看人，我開價2618，要2300成交，如有人接觸我不通過仲介，打算賣2200成交

屋主說1318你就信？

你也給他一個價，請他三天內回覆，沒有就算了

出你願意買的價格

裝可憐殺一點看看啊 1300有機會吧臉皮要夠厚 最好找老婆去殺價

理論上至少可以1398的九折，建議可以1260回看看

之前有個案子開價2880萬，議價到2650萬（含4%服務費），三重同行跳過我們自己去找屋主成交，成交2700萬，屋主給1%仲介費

屋主比仲介有動機說謊自己上門的，不宰不行

大部分屋主不會免去仲介費的，屋主會想把4%都吃掉XD

1318萬含仲介費的總價吧

C大還記得新規定吧.如果預售屋還未交屋

認真回你 你先搞清楚你要怎樣跟他買才有出價策略

你要先確定她已經跟仲介解約

這很不好說，屋主要實拿多少，網站上的售價都是仲仲算過的1318可能一開始就想實拿1300，18就是自已賣的雜費，1398是含仲介的費用

1308

自住不用急，不買最大，等著等著還是有房子買的

只有屋主知道是否還有議價空間

其實跟仲介買也會是這個價，只是看你想要讓誰賺而已

最近跟屋主談成一間。跟屋主真的很難殺價 要不是高雄大漲不然真的被當盤子

某位na大大的言論其實可以省略不看，屋主已經直接說要賺150萬了，頂多佛心一點只賺140萬，但如果堅持一定要賺150萬，也只能給屋主賺

繞過去應該是比較難殺 對方知道你真的想要

出1250啊

行情才是關鍵，他那個價格如果是行情，你就不用想著還要殺多少，低於行情屋主不會賣，等於行情你繞一手跟仲介買只會更貴，高於行情你才要去砍。

總價省個30 50萬 頭期省不到10萬 如果是自住 對你人生不會有什麼重大影響 但是「有沒有買到」影響可能比較大很多人糾結於撿便宜心態 當下覺得爽沒被貴到 事後後悔行情如果是1300 那1320買到或是1280買到 結果不會有什麼差

看你覺得要出多少啊?沒地點我們也不知道是貴還是便宜然後3天不是重點，他賣不掉，一百天後你出高價他一樣賣

(1398-48)*0.94=1269 開1250