作者:
MH2014 (whatever)
2022-02-11 19:29:49各位大大們好，第一次在此版發文，主要是我們夫妻倆很困擾，
希望能有以第三者觀點幫我們釐清迷思，當然也是希望錢用在刀口上。
我們夫妻二人40多歲，均是公司負責人，目前中壢和台北都有據點，
工作必須二邊跑，之前住美式透天，舒服清幽，但離公司真的太遠，
太難顧及事業，所以決定換間方便性佳的地點。
說實話，早些日子有下訂青埔的70多坪預售，2~3年後交屋，
到目前看實價登錄有漲了約100萬，此時，我們居然動了住台北的念頭
這是什麼天馬行空想法 >"< 可能因為沒小孩，比較自由點。
台北的便利性和多元性，和台北有個專屬停車位，真的好方便啊 XD
(牽強的鬼理由，哈哈哈，我們文青魂，還蠻喜歡台北活動多)
言歸正傳，就以下的條件，大家建議換到大安區(公司旁)嗎?
中壢青埔(新建案) vs 台北大安(10年內房)
2800萬(更正) 4000萬
70坪爽 30坪內緊緊
生活機能不完善 機能健全
到公司都有距離 公司走路能到範圍
(下訂預售屋， (正在尋覓，也歡迎推薦XD)
換約好像快有問題)
希望排版不會跑掉，謝謝大家的討論聊天。^^
精力有限，沒小孩的話，就選台北大安吧。沒有屯物癖，兩人三十坪很剛好。
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-11 19:32:00按照你文中的條件 青埔的唯一優勢只在於坪數大
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-11 19:33:00但70坪不是剛需帶 未來脫手難增值空間少如果是我 我會選大安10年屋
作者:
ssiou (科科~~)
2022-02-11 19:35:00秒選大安，大安10年內這個價格可以了啦
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-11 19:36:0030我是覺得有點小，40兩個人住比較適合，不過各有優缺其實也要看你們自己需求了
30坪兩個人很愜意了，尤其是台北活動多，不會一直在家，又在公司附近省很多精力。
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 19:36:00當初就是距離問題想要換屋，結果又換去一個有距離的地點也不太合理吧
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-11 19:41:00不過台北你可以先看，法案可能6-7月才會過，等兩邊都有物件再比較也好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-11 19:41:00原本的美式透天在哪？
作者:
Harmonic (Intermodulation)
2022-02-11 19:42:00好奇問一下 是權狀70還是室內70 @@
作者:
alexstag (alexstag)
2022-02-11 19:45:00可能看看公司性質，是要時常處理突發狀況還是偶爾出現一下就好，思考可能會不太一樣
作者:
Harmonic (Intermodulation)
2022-02-11 19:46:00有考慮把公司遷到青埔嗎？記得A18是商業區, 那邊好像也有商辦
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-11 19:51:00有錢住台北 沒錢住青埔
中壢據點若不在青埔，那也不一定要買青埔，畢竟青埔到市
作者:
iamala (it depends)
2022-02-11 20:04:00當然是大安啊。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-11 20:04:00台北市正蛋黃區
作者:
mozarts ( .)
2022-02-11 20:07:00離公司近就是舒服啊，通車時間成本要算
作者: petesam (roger) 2022-02-11 20:08:00
青埔，大空間真的很爽，而且後續增值空間較大
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-02-11 20:10:00大安權狀30的話太小了啦
大安十年內，室內30坪，4000萬，是找靠山那邊？
作者:
lcy317 2022-02-11 20:16:00有4000萬還是會想住台北市
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-02-11 20:20:00元利信義聯勤
作者: coonash (庫耐) 2022-02-11 20:20:00
兩邊都買正解，青埔當渡假宅
權狀30室內才20以你們的條件來說不夠住啦但錢夠住大安區爽度無價你可能補一下收入會更好比較
作者:
reil (REIL)
2022-02-11 20:31:00有錢預算夠就買大安
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-02-11 20:34:00問道於盲 連財務狀況跟目標都沒給
喔是權狀30坪不是室內30 想說這麼便宜在大安哪我也想買
作者:
utoo (utoo)
2022-02-11 20:36:00活動範圍公司在台北大安區，那麼強烈建議當地購屋住公司附近就好！既然開公司，直接捏到底，請準備至少6000！
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-02-11 20:42:00先確定青埔的轉不轉的掉吧？
作者:
assss (Strong.Smart.Beautiful)
2022-02-11 20:47:00買大安回龍潭度假
作者:
emma0923 (C'est La Vie)
2022-02-11 20:48:00大安 生活機能方便而且離公司近的話 只需要中壢通勤30坪兩個人住很ok
作者:
lasting (S)
2022-02-11 21:08:00京懋睿和？
作者: evelucy 2022-02-11 21:18:00
選大安，年紀越大越需要交通方便、機能完善的地方
作者:
ppnow (no ways)
2022-02-11 21:22:00如果是我，大安用租的，台北市投報很差，留青埔甚至把錢丟到中南部置產
中壢開過去就好，走水源接國三。尖峰約90分講錯...100出頭分鐘中間地帶太模擬兩可，不要幹這種半調子房子也要考慮鄰居，大安有合適的社區就下手
2022-02-11 21:26:00
大安算窮人歐
他是權狀30坪，室內30坪10年內大安4000不可能吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-11 21:41:00大安找得到物件再說 先出門看房吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-11 21:42:00走路能到的距離選項也不會太多 想買也不一定買得到
作者:
rig2121 (阿中)
2022-02-11 21:44:00我和a大想法一樣，先去看有滿意物件再決定，多一點選項放一起挑
作者:
lasting (S)
2022-02-11 21:46:00睿和72坪加兩車位應該至少破3200，2800低估啦～
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-11 21:50:00信義查大安區 10年內 4000萬內 30坪以上 只有6間待售放到5000萬內 25坪以上也只有20間….
作者: smallfishlin (小魚  ) 2022-02-11 21:50:00
大安區 預算提高到5000左右 室內大一點
作者: smallfishlin (小魚  ) 2022-02-11 21:51:00
不過不一定有物件
大安區買舊華夏3500萬可以買到室內40坪很夠住了500萬拿來裝潢要多豪華有多豪華
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-11 21:55:00點進去看 六間裡面兩間是坪數含車位主+陽13坪剩下三間通化夜市 一間麟光…要走路距離內 建議屋齡10年放掉 台北卡屋齡太難找物件
作者:
Hardi (因為我，還有夢。)
2022-02-11 21:58:00去買南港 10年後你會感謝我
10年前台北市精華區已經豪宅化 坪數大小兩極 室內30-40坪的產品本來就很少 而且除非在傳統大安以外的邊陲一定是超出預算
自助宅地點大小屋齡不可兼得的時候，犧牲屋齡對實際使用影響最小
大安不要，台北市的人口已經在流失，買了還可能賣不掉
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-02-11 22:23:00青埔買了後悔 鄉下 地理位置又普普 靠高鐵在撐而已 不如買南港坪數比大安大新店也比青埔好
就大安中古區不就解決了嗎...能出得起四千萬的鄰居也有一定水準吧...我挑的基本都是中古，自住出租都很方便，如果會考慮這麼多，代表level還不到那邊，就挑個三~四千萬中古吧
要投資兼自住的A件老屋，就要拉到4000以上了，不然單價不漂亮
作者: leota 2022-02-11 22:44:00
大安是有錢人才能挑屋齡
作者: Mellissa 2022-02-11 22:46:00
有4000萬預算 買大安區捷運站附近老房阿 40平格局正常不過物件釋出幾乎秒殺就是 沒車位也夯
作者: leota 2022-02-11 22:48:00
推文怎麼都在說30坪小兩人很有舒適了吧台北外頭比較精彩
作者: cuteama (罵兒) 2022-02-11 22:54:00
大安很棒，缺點房價太貴
作者: MfakeM (Kao) 2022-02-11 23:32:00
以你們的工作生活狀態 住台北很值得
作者:
leoying ("專業"就是帥的表現)
2022-02-11 23:49:00台北大安怎麼這麼便宜！嚇到
作者:
crysky (好人)
2022-02-11 23:55:00講大安區賣不掉的人是在哈嘍？？真的有住過跟買賣過大安嗎？現在屋主根本都惜售，一堆人找不到正蛋黃天龍的房，四千萬根本是基本金額了，人口流失根本就是被洗出去的
作者: OxFFFF (65535) 2022-02-11 23:58:00
權狀30兩個人夠了啦，這兩個選當然大安
作者: kyova 2022-02-11 23:59:00
這算便宜嗎... 不是新屋而且也不是室內有30坪。還可吧這價位應該還有增值的空間。
作者: OxFFFF (65535) 2022-02-12 00:01:00
沒小孩假日更常東跑西跑到處看，台北市肯定還是最多資源
作者:
ricker (ricker)
2022-02-12 00:15:00大安10年內房權狀30坪，先買下來再考慮吧，有便宜到…
年紀越大越要往生活便利的地方生活，有現成舒適的生活就好，何苦去等一個未來方便的地方，人生是有幾個十年？
作者: kyova 2022-02-12 00:16:00
台北豪宅線是七千萬啦。4千要井噴的機率不小。而且台北新的供給很少。大安區不同地方價差很大，而且小坪數本來單價就會稍高，畢竟分攤的公設總坪數小，不能一概而論。機能+公司走路能到，當然選大安區阿...時間最寶貴買台北就是買周遭機能環境。居住空間就是夾縫中求生存XDDD
哈 我指桃園豪宅是4000萬，所以漲幅會受限，看近期會不會調整。
作者: kb20 (Legend) 2022-02-12 00:48:00
大安勝 相比生活機能最重要
4000萬最好買得到大安區10年內30坪啦一些邊陲、抗性的地方還有可能
https://market.591.com.tw/34211/sale?room=2大安要30坪又有像樣車位的應該很難 4000萬預算要台北市蛋黃的推這間 公園宅 中高樓層 坡平車位 中山區松江南京蛋黃區 5年內制震宅 不過這591的坪數有亂標 單價不只102萬 車位也灌進去了兩人室內17、18坪也夠用了 這裡去大安的公司走建國或新生高都方便 要往中壢南下國道松江路也方便 從中壢開國道回來松江路直接轉進來也方便 重點是現在台北市精華區要找到坡平車位加方正兩房的成屋真的不容易 這間衛浴開窗 靜巷內 交通便利 我看市場上大安區也很難找到能匹敵的了by the way 這間離馬偕跟長庚都是開車5分鐘內 也有公車能到的距離 基本上老了醫療機能也不用太擔心的物件了週末可以隨便這幾個挑一個房仲看看房了 雖然不知道怎麼會每個房仲坪數單價都亂標就是了
作者: u26921052 2022-02-12 03:14:00
大安，走路到公司真的好讚
作者:
abcgigi (最想要的)
2022-02-12 04:23:00沒小孩秒選台北
作者:
foxs9 (moon river)
2022-02-12 05:58:00先走出門去看看4000能在大安買到什麼^^
外圍考慮的話，古亭中正紀念堂很多中古屋吧，也很方便
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-02-12 09:56:00有錢就2邊買 或者我大安公寓租你 今年底我有個約到期
2022-02-12 10:06:00
大安原來那麼便宜
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-12 10:59:00
又不是大安區就一定貴，看產品.位置吧！一堆人搞得只有大安森林公園周圍才是大安區，真是...
作者:
NoWorries (No Worries)
2022-02-12 12:14:00不生小孩？生小孩的話30太小
作者:
iamala (it depends)
2022-02-12 12:39:00看推文原來是未來青埔鄰居啊。但我還是推大安啦。我也是先買大安才買青埔。
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2022-02-12 14:54:00取中間，新板
作者:
xd4664 (迷路小書童)
2022-02-12 15:19:00有錢當然買台北啊 還需要考慮？
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-02-12 20:00:00你的需求肯定是大安
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-02-12 20:18:00青埔什麼時候可以跟大安比了？連土城都屌打的地方
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-12 20:44:00
本身石牌人，不懂大安區的魅力在哪？很好奇，究竟是本身就大安區的人喜歡，還是外縣市的人也喜歡？家裡大安區有房的同學，也比較習慣北區的生活
我淡水的，住過大安區的東門、溫州街、科技大樓、松山區的敦化北路、文山區的保儀路、久康街、道南橋頭、中山區的中山北路二段，大安區真的最方便開心，而且多數地方居民素質普遍不錯。石牌士林天母小時候也算半個生活圈，也不錯但交通真的就比較不方便。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-02-12 22:01:00大安… 住那麼大間幹嘛希望有朝一日我也能住大安區，我不需要大房子堆垃圾
推我也是睿和7X坪的已購戶，睿和是稀有站前大坪數純住宅，加上格局不錯，將來會有他的獨特性
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-02-12 22:29:00
C大，你太猛了，竟然這些地方都住過我跟同學們都喜歡北區就是因為保有郊區的感覺沒錯大安森林公園對我們來說就是一個小公園，周圍很熱鬧倒是真的可是，想吃小東西就覺得很痛苦我個人還是喜歡北投市場的食物我同學也是一樣原因，任由大安房子空置
作者: leota 2022-02-12 22:56:00
從小到大住松山 也覺得松山很棒大安沒特別吸引力
作者:
cuteej (專取綽號宅女 )
2022-02-13 10:36:00其實也可以考慮板橋，有高鐵有捷運去大安和青埔都方便
住台北，不一定要大安，上班交通方便的都可。而且青埔附近還沒有大型醫院，中老年生活醫療資源也要考慮
作者: idmaker (SMAN) 2022-02-14 13:42:00
有的選當然住臺北啊廢話LP比雞腿也差太多了吧，你的經驗不就是不想離公司太遠，妳買青埔個都要跑等於兩個都累，還不如就近住臺北一個人跑中壢就好，或買中壢另一個人跑臺北