[請益] 首購房貸銀行選擇

作者: popko123 (科科)   2022-02-14 19:13:55
各位板友大家好
近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓
小弟未滿35歲
想貸款超過30年減輕負擔
兩間銀行核貸結果條件如下
考慮很久想跟大家請教
A銀行(建商配合銀行)
年限 35年
利率 1.33%
成數 8成
寬限期 無
開辦費 3300
B銀行
年限 40年
利率 1.34%
成數 8成
寬限期 無
開辦費 5500
想說以為建商配合的A銀行可貸40年,利率是1.31%,結果只能貸35年,利率1.33%,
相較於B銀行可貸40年,但是利率1.34%,
後來想想兩間銀行各有利弊,
A銀行貸款年限少貸5年,利率少相對繳的利息沒有B多,但是每月比B需繳多房貸,
B銀行利率多,需繳相對多利息,開辦費較貴,
但是每月繳出房貸比A少,資金上可以拿去轉投資生股息等等。
讓人很猶豫,所以詢問板上板友的意見。
感謝大家的意見回覆。
作者: wwfwweword (阿肥)   2022-02-14 19:17:00
新層屋還可以,中古很悲劇
作者: h49072002 (醬汁呢)   2022-02-14 19:23:00
B
作者: physicsdk (我是小洛)   2022-02-14 19:26:00
B,少繳的拿去滾股息要cover房貸利息很簡單,長期算下來很可觀。
作者: ravanna (miyabe miyuki)   2022-02-14 19:30:00
B 0.01%根本沒差
作者: Goog1e (咕狗)   2022-02-14 19:32:00
0.01也能讓你猶豫這麼久打這麼大一篇 真不簡單...你可以爬文看一下板友的房貸選擇文 看完你就有底了
作者: Redchain (水光瀲灩晴方好)   2022-02-14 19:41:00
利率0.01根本沒差,但多10年差很多
作者: weekman   2022-02-14 19:43:00
0.01%的利息是會多到那去.….
作者: potabaw (.........)   2022-02-14 19:52:00
這到底要考慮什麼啦...
作者: shenmue1001 (地獄傀儡師)   2022-02-14 20:51:00
為了0.01%還特地PO一篇文 看樣子是LP硬捏買下去
作者: leota   2022-02-14 21:04:00
推樓上
作者: gn01705529 (Vito)   2022-02-14 21:56:00
0.01……真不簡單
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark)   2022-02-14 23:49:00
0.01十年差很多www 差多少說出來讓我笑笑
作者: inunoya (全盛時期)   2022-02-15 10:07:00
B 建議有寬限優先
作者: physicsdk (我是小洛)   2022-02-15 10:22:00
人家的意思是貸款年限拉長,整體條件好很多吧,並不是指理息多很多
作者: beminaru (老胖子)   2022-02-15 22:20:00
0.01 多5年 肯定要選年限長的...XD 加油
作者: dearqier (dearqiersweet)   2022-02-16 10:21:00
B吧,不過貸40年好久...

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