台北最狂｜師大路華廈公設比82.3% 房間3.8坪公設22坪
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售屋平台有一筆特殊物件，台北市大安區師大路「師大金棧」華廈4樓，開價1888萬，特
別是該物件建坪27.64坪，主建物卻只有3.87坪，還規劃1房1衛浴，空間狹小之外，其餘
22坪都是公設，公設比82.3%，當地仲介表示，其中18坪在B1地下室，規劃成2間雅房和1
間衛浴，該房因地下室空間歸類為公設，因此乍看公設比非常高，其實價格也偏高，不過
地點近師大商圈，屬金華國中明星學區，收租、設籍兩相宜。
據了解，「師大金棧」屋齡14年，共32戶，總樓高6樓，近一年成交單價95.4萬，而目前
出售的物件包含4樓一間不到4坪的套房，再加上B1的空間，因公設比超高也吸引台北市民
好奇，驚呼、打趣的說，「若以實坪制的算法，室內不到4坪要賣1888萬，換算每坪要價
近488萬」。
心得:無言，真的無言。是因為我等級太低無法體會這是什麼人在買的嗎?
五樓你怎麼看?