作者:
chemeng2 (OhShit2)
2022-02-14 19:41:07大家好!! 房貸條件請問:
（銀行鑑價都有達到合約價）
Ａ銀行：(官股)
8成/ 1.31%/ 30年/ 寬限1年/ 提供一般保證人
理財型房貸額度500萬/ 利率1.9%多
(要本金多還款1成後開始累積可借額度,約莫4年多後)
沒有任何手續費用或違約金
B銀行: (民營)
82成/ 1.31%/ 30年/ 寬限2年/ 不用提供保證人
回復型房貸額度900萬/ 利率1.8%
(開始本金還款就可以累積額度)
開辦費6000元, 回復型房貸有使用的話(一年手續費2000元, 沒借就沒有手續費),
房貸綁約三年, 可隨時還款只是不能塗銷
因為我們裝潢估價有比我們想像的多,
廚房衛浴若要一次到位,
能多貸的那0.2成也是頗有幫助….
加上一方面現在疫情,擔心會有額外資金用途想要備用…
看起來B銀行條件比較優?
但是否很多人都傾向跟官股銀行借比較單純?
能否請問跟官股or民營銀行借貸, 實際經驗配合上有甚麼差異處嗎?
您會選擇哪間? 有甚麼考量點嗎?
謝謝大家分享!!
作者: chemeng2 (OhShit2) 2022-02-15 01:35:00
補充一下，保證人就是我先生（意願沒問題）。我以為雙薪夫妻大多都會被要求彼此作保，畢竟台北市房價高。雖說民營條件不錯，但前輩的觀念覺得台銀很穩固，不會有其它多的額外的東西。民營的眉角比較多，能跟台銀往來比較穩。所以我想問大家經驗，跟民營往來房貸這麼多年，若合約條件都訂好，還有其它可能會遇到的狀況讓你想轉貸？（或優點比官股好？）謝謝～抱歉第一次手機寫文排版＞＜