※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 其實仲介最為人詬病的地方就是演戲
: 而且很愛演，真的礙眼的那種
: 把所有問題都推給買方或賣方
: 如果不演的話買方買的不爽
: 如果不演的話賣方賣的不爽
: 總之，仲介都是對的
: 事實上仲介到底在幹嘛？
: 簽了個A約開價，再簽個B約底價
: 買方來帶看就講一個比底價更高的數字
: 到底是來賣房子還是來玩猜猜樂？
: 甚至一堆假買方、假帶看、假見面談
: 或是想盡辦法破壞交易
: 都是在浪費買賣雙方的時間而已
: 真的是為了讓買賣雙方能順利成交嗎？
: 我看不是吧
: 追根究柢就是仲介費太高
: 仲介的入行門檻又低
: 就導致一堆阿撒部魯跳進去做
: 才讓仲介業變成一灘爛泥
: 講難聽的就是盡幹些偷搶拐騙的勾當
: 真以為那點演技跟自以為的服務
: 有那個資格收5%服務費？
: 當然啦，還是有極少部分仲介
: 有真正的房地產專業跟服務
: 但就是少數啦
: 只要這種高的莫名其妙的服務費制度還在
: 就注定是劣幣逐良幣的產業
: 回到原PO說的內容
: 一個買方仲介千辛萬苦演了半天
: 還真的不如明說仲介費要收多少勒
: 如果買方被搶走就代表你的服務根本不值錢
: 不然就是請A仲介以後只跟屋主簽專任委託
: 那種先騙在前面的仲介
: 還好意思講服務跟服務費
: 真的被買方甩開也是剛好而已
錯了, 追根究柢是制度問題
台灣仲介制度就是讓房仲可以同時代表買方跟賣方, 而且沒有經紀人的概念
同時代表買賣方, 情報就都在同一方手上, 你的仲介不是跟你一個陣營
沒有經紀人概念, 你隨時可以換一家, 仲介就不會樂於分享情報
國外來講, 你買房就是固定跟著一個經紀人到處看, 這個不滿意, 你解約換下一個
但無論你買哪間, 最後都是這個經紀人跟你收費
所以國外的經紀人不用怕買賣家知道情報之後, 去找別人成交
也因此他們樂於為代表的買賣家提供正確的情報跟諮詢
台灣的仲介制度就是讓所有人爾虞我詐, 誰透露底線誰吃虧
所以往往大家都在演