像我這種菜逼八投資客
人脈跟板上這些老屁股懶叫比雞腿
根本不敢不給人家賺
服務費不夠我就問有沒有達底
我當買方就問不行的話
你讓屋主服務費發票開到我身上
如果我當賣方 盡量就是專約為主
除非是試水溫的案子
有時候我為了經營人脈
沒有特別想賣的也丟出來給人簽委託
沒辦法 社會資本不夠
我不先丟一個委託出來
人家看我不像屋主ZZ
看I大被噓爆真的無言欸
講真的管他4 5 6%？
1000萬就差個10萬服務費
500萬差5萬
一個案子隨便賺會賺不到喔
自住出發點就是一次性賽局
你們這種態度不用怪仲介要割韭菜
難怪一堆糾紛 我這麼菜都沒碰過
頂多有些不熟的仲介要逼我砍底價
都給你專了 略高行情就慢慢賣
賣個半年我自己看著辦啊
啊我當買方 我作法就是買到給你專
所以服務費你自己看要不要折
你也可以每次都要收滿我6%
那我對你的實拿也會很硬
或是乾脆給別人賣就好
大家互相就好
超底就看要怎樣
有辦法超底分錢也是應該的
這要專約才有可能
用一次性賽局在做生意沒辦法成功啦
成天到晚跟仲介吵那幾萬塊
眼界格局就這樣
建商老闆在買土地
broker有時候一句話上千萬
那些老闆敢給建設員工低薪
敢不敢苛刻牽猴仔的錢？
我是沒聽過誰敢省這種錢
好啦 你們繼續亂殺一通
難怪在我各種丟委託出來以後
Apple擺在面前越來越多 嘻嘻

我說.程度上.我不知道原PO有沒有說真話.不過從文張看.某程度也是有問題在才會出現後面問題讓人感覺A不積極因為問題主軸都被最後帶偏(無奈攤手

看不懂一個低總剛需產品服務費有啥好吵的成天想東想西要省錢 大家互相為難 業力引爆

有啊.可以玩的東西多了.如上面某篇說的.貓逆在嘛(燦笑反正今天值班桌閒閒.看這種文章抓貓逆不難

笑死apple越多你是能全吞逆

？啊就分給認識的投資客啊不然幹嘛做人脈 大家要一起賺才能把餅做大

I大噓爆有嚇到XD

我不知道有啥貓膩 沒在搞這些鬼東西 只覺得生態被搞爛真的大家都不用怨天尤人

不過想想也好，若大家都懂…不會短視近利

真的 短視近利到這種程度

階級差距XD

嘛.台灣制度不就是習慣學半套.正常

看完那幾篇推文 會覺得奇怪嗎 況且原文真的有講實話嗎 還有每個角度站的立場不同 為了各自利益 不奇怪阿只是旁邊看戲的 只會從文字表面看 換個立場 例如屋主如果能賣高 他會想賣低嗎 站在仲介 能收正常趴服務費

這屋主喔 也是給一般才會有這種問題

難道不會爭取嗎 沒有誰高尚誰坑誰 大家各自為賺錢也能說買方也貪阿~~~貪便宜阿 只是板上出聲的沒錢買方

是沒錯 但風向一面倒仇仲也是始料未及

所以我說了.真的這麼簡單?甚至推文還有人說A仲介告會輸?呵呵.八卦板帳號發文我笑笑

仇仲只有一個原因 誰叫你跟我收錢 就是出來挨罵的還有真的有在仲介這行的都馬知道...專約跟一般

還是要找要做長線的人相處

仲介心態根本就不一樣 除非真的就遇到爛咖 爛咖一般約還是爛阿 爛得更徹底 曾遇過號稱開發王的一堆一般約連被同行賣掉都不知道都很正常

我還菜也只能儘量讓利 這也是沒辦法

說白了.這篇文來說.雙北以外.然後一般約.這時間點.沒貓逆?

反正人才是關鍵 培養幾個交情不錯的 比砲仲介有用多了其實元元po的標題跟內容就像農場文 給看的人高潮一起罵就很爽 反正仲介收錢就罪該萬死就是了

也好啦.八卦養帳號的發文也釣出來.不好嗎(攤手

放一堆一般約給不會做銷售的業務 跟一個專約 業績好的最好結果會比較好 快笑死一天到晚再叫說沒門檻 阿沙布魯都能做 那可以去找表現好的委託阿...

哀 看著這些 我在想要是我畢業下海去做仲介會不會被這些自住客幹爆

連一臉菜樣一問三不知的仲介都分不清還再怪委託一般專任 問問怎麼行銷房子不就知道了等等又扯 沒時間 沒閒功夫...買3c買電腦都會做功課委託跟買方就不用花點心思做功課 不然也能請人推薦阿

這倒是靠介紹

不愧是OH大 就是豪氣（^ －^ ）

哪有 我魯蛇欸 沒得選

原原po就自住客阿，一輩子大概就跟這仲介買一次，又不是幹這行的，幹嘛去經營人脈經營貨源浪費時間，拿自住跟投資客比幹嘛= =，自住唯一重點就是價錢能出到多少

不是啊 每次都是自住在怪仲介服務爛所以你這態度也不能怪仲介只服務投資客啊

你不差10萬不代表別人不差10萬，況且人家都說他最高就只能出到多少了......

我說了.看戲的人會懂看戲的門道在哪.慢慢想想

我覺得找便宜的仲介成交人之常情, 但占了便宜還搞公審

硬要嘴人家計較少少幾萬這不是很妙嗎？

而且重點還不是公審.是整篇貓膩多到跟教授一樣呼吸困難

其實他嘴的不是少幾萬 是這種心態 所以自住客總是被當韭菜割你計較2萬3萬 人家就直接割頭啊

有可能under table也是有可能啦對啊 我也著重在心態 我難以理解重點是他們都比我走跳社會多年 為何不懂 真的笑死成天想佔人便宜 拿虛假的最大餅做一次生意

可是這次的買方一次生意成功拿到低價了XD

是低價啊.好玩的也在這啊.

我不會為了十萬二十萬搞爆好業務的a怎樣不知道

其實仲介當然可以只服務投資客阿，只要他夠厲害可以開發到很多投資客源有何不可，阿就不夠厲害客人不夠才要來賺自住客這種比較難賺的錢，要做自住客生意就是這樣，價格為主服務不重要，就像前幾篇講的結構性問題你不賣多的是其他仲介來搶生意

因為你投資需要好仲介的長期配合關係呀XD

QQ 幫仲仲鼻酸

孩子.你知道原文內開1480.出1250.他的參考.是怎麼想這邊開始.後面通通前後可以貓逆下去.你真好說話啊(攤手現在法規規定.買賣方需要提供3個月內行情.光這點就是好玩的說詞.我早說了.會看戲的會看門道.你就是那個看熱鬧原PO的參考.是誰的參考?(笑

喔 所以屋主實拿更低囉 他要他出的1250還是滿4%

整篇文章如我最上面說的.真的有說實話嗎?(燦笑當然啦.我也可以說.畢竟出雙北.做價沒問題.對.我沒否認喔

台中很普遍啊 預售屋幾乎都補現金的

但是做價攔胡.人之常情.100個案子.100個底價.100個狀況誰能保證原PO說的是真的?

所以啊 其實他說的不重要 看底下留言更真實...i大被噴歪也是真實

嘛.看熱鬧跟看門道.就好比你高中生程度欺負小學生........

哈哈 好

I的戰力大概是跳針和邏輯低落的技能有點滿

樓上無限牛肉哥

失敬，樓上2%哥前來報到

2%沒問題啊XD 無限牛肉哥XDy剛剛吃飯配無限牛肉吃很飽吧XD

外行人果然跳上來了啊(攤手

真香，今晚看著你吃房板自助餐，光看就飽一半了，無限牛肉還真吃不完呢2%哥，有人叫你外行人了，該跳針一下了吧 DXD

呵呵.是啊.判斷力不行的說詞我笑笑

不過話又說回來，一般買房的人通常會被叫外行人，那非外行的應該是炒房仔囉？那也不意外了啦

I大講的就事實阿，只是那個房仲太孩子氣了

人家是講你啊 無限牛肉哥XD

我以前也遇過2500萬案子被同業攔胡，買賣加起來收10萬，我也是笑笑的，他可能快窮死了就給他做吧

狗咬狗的劇情嗎？ 看誰…？

好了啦2%哥 你就別再裝了 他都講你判斷力不好了XD

活該你買漏水房你都沒有想過為什麼你當韭菜嗎XD

反正，仲介就是出來賺錢，你今天是一個低總價的買方，指望你短時間再買第二戶？介紹親友？甲咖賣咧都馬是客套話，當然能不折就不折，因為沒啥後續價值

supa64講誰你可以自己問他啊 無限牛肉哥

投資客就不一樣啊，不囉嗦，買賣頻繁，好配合，不用煩惱貸款

也對啦 低總本來就收好收滿 400萬 6%24萬我真的無感

隨便賺都是這個倍數

自住客就是裝可憐，裝乖，裝笨

像無限牛肉哥這種就是覺得買低是自己賺到, 沒想過自己外行人, 一味求低價就是被別人從別的地方割回來漏水屋不賣你賣誰

我真的很喜歡但我太太真的不讓我加價了，會家庭失和，我家阿祖托夢給我這價格買得到你去幫我努力看看拜託了

XDD氣到開始肉搜，我真的快笑死，這叫做戰力很強。後續發展我可以告訴你其實就接縫處旁的木頭裝潢老化一直吸水造成的，前屋主也花錢處理好了，看來所謂戰力很強或很享受等等的造神名詞，果然再次證明是過譽

奇怪 我都不知道你一直在過譽是在譽甚麼XD你是愛慕我很久嗎?

說不定房仲帶看你久了有感情，就折了讓你成

啊久了再不成 好不容易等你下斡旋都看幾間了我會去看的物件幾乎都會下

不要說不可能，我以前就心軟好幾次跟當時主管說簽一簽了，我好累

某s説的對..I大真戰力，屌虐看戲蹭熱的

芭樂還是下啊 誰知道

看過都下這個太厲害 我沒辦法 @@

哪敢～愛你可能還要付你2%服務費XD

不好意思 林北不靠甚麼服務費過活 所以才能講實話不怕得罪你們這些奧客

誰知道就成了xD

承讓承讓，奧客還得遇的上2%的慣老闆才有戲唱

這邊又是在讓三小? 你國文老師還好?

當然是讓跳針仔啊，你爸媽家教還好？

我現在都問：XXX萬你收嗎？白痴才問：屋主多少賣？ 羅生門問題仲介跟你講實話你也不信而且他失職洩漏契變價格，講高你去跟別人比價得到一個更低的就跑了，講低…不可能這麼低能

幾歲了還在講爸媽 小孩子喔XD

所以就照你要的價格出，能當面談就去，放寬心反正這間不A。A的直接手機轉帳斡旋金給仲介幫我底價寫一寫

其實不一定 也是有談買賣價 服務費另外算的

那還真的是別提幾歲了還在提國文老師XD

我是不想搞這麼麻煩，買的時候2%自己成本心算，賣的時候要賺多少就多少，4% 1%都給過

我現在想認識更多投資客 就是想把吃不了的貨給別人吃

誰知道 上學可以上到老的啊XD

啊 不過如果提到父母傷了你的心，那我道歉，畢竟有些人這是痛點XD父母也可以放心中放一輩子呀～XD

你心裡放一輩子 也不是讓他們教你一輩子吧XD成年人還在講甚麼家教XD

回到那篇文章，裡面的故事一天到晚都在發生一點也不稀奇，只是那個A房仲EQ太低太情緒化，房仲要積極沒錯可是得失心這麼重會很痛苦

確實 投資客也不能有得失心啊談到崩還是不能加不過最近小加都還好

自己買賣之後，對仲介尊重就是跟誰看、誰報案子，就跟誰談，就算不喜歡這個人也一樣，反正算好要買多少誰來講都一樣

長知識了，成年人不用有家教XD但國文老師這麽重要，下次你應該賺國文老師的2%～

最近都沒小加，都直接底價買，乾 好久沒體驗當面談那種刺激感了

看你就知道國文老師對成年人還是很重要了

對欸 我連續兩次也沒進議價

講得比較簡單 我看我每次退斡旋 仲介都還是一臉不甘心

(下次投資物件扔給I大好了........有點想看

我從2%哥身上也學到父母在成長過程中還是佔很重要的角色XD

父母本來就在成長過程占很重要角色但你都成年了 動不動講爸媽是還在吸奶嘴?

y大說真的，你其他篇推文也要這樣搞，不如直接回文不是更好

也沒動不動啊今天才講一次何來動不動，你真的很介意XD照你的邏輯，都大學畢業了，還提什麼國文老師嘻嘻。還是你高中肄畢？那情有可原XD

笑死 大學碩士博士都可以唸好幾個唸到老啊XD但成長只有一次這就是你自己講的錯誤比喻 自己吞吧XD

我哪有怎麼搞XD 有人提I，我就不能提I喔哈哈，2%哥一直氣噗噗在回我也不好意思讓他唱獨角戲啊哈哈哈你怎麼連講這麼簡單的比喻也可以邏輯這麼差…我真的從本來以為你是故意到現在真心相信你是真的邏輯很差了XD

有沒有先講7pupu先贏的八卦XD這一串看誰先撩者賤囉XD

這情況我再繼續打下去也不太仁義，加油吧XD

夾著尾巴要跑了XD

先撩者賤是什麼啦，碩班的國文老師教的高等國文？XD沒要跑啦，我是指在打你的邏輯真的是不道德，我道歉XD

你的漏水屋文章，推文第一個給意見的也是I大，你又何必

先撩者賤都不知道 去問你國文老師啊XD有沒有前面說要跑 現在又說不跑的八卦XD預設等會應該還是繼續會回XD預測

學習到了新用語，感謝，我再跟國文老師請教XD

看吧XD奇怪 明明沒有要停的意思 卻在那邊「我再繼續下去也ooxx」

？？我哪句說要跑啦，還是我們團報國文一起上課，看你可能也有某部分需要加強XD

是怎樣? 思覺失調 還是認知失調?

f大，給好的建議可以聽，但在其他地方給爛意見不能嘴，這道理不對吧XD

https://i.imgur.com/iYRHf5K.png 所以是不仁義囉XD你就外行人 哪有辦法嘴XD

你一定很了解標準XD

再打你邏輯低下的部分不仁義啊，但打其他到我倒沒說啊XD

沒欸，不打歸不打，但前面提過的事實都不會改變啊XD 就像你不說，太陽依舊會升起呦～

不打你現在在幹嘛XD笑死沒打算停手就別亂放屁啊XD裝模作樣 搞死自己

我就沒打你的邏輯低下了是哪裡再打XD 就說揪你一起團報國文你又不要～

所以現在我的邏輯都高大上囉XD謝謝你承認我的邏輯正確無誤沒打算停手就別亂放屁啊XD裝模作樣 搞死自己

沒欸，不打歸不打，但前面提過的事實都不會改變啊XD 就像你不說，太陽依舊會升起呦～

不打你現在在幹嘛XD沒打算停手就別亂放屁啊XD裝模作樣 搞死自己

來了！2%哥的跳針大絕招XD 又被說中，真的快笑死

無限牛肉哥 你老是被自己裝模作狀的話搞死啊 XD奇怪 剛剛不是說不打 現在又打XD沒打算停手就別亂放屁啊XD裝模作樣 搞死自己你現在就是不打也不是 打了也不是啊XD就因為你剛剛裝模作樣XD

我沒打啊，打你的跳針，哪裡打你的邏輯了XD

又沒打了笑死XD思覺失調就去看醫生吧XD

一起團報嗎，你國文應該也不好呦XD又跳針了哈哈，講不過開始又扯思覺失調，就說你連標準都講不出來，怎麼好意思講別人思覺失調呢XD

就說你最了解標準咩XD反正你根本不會停手XD 只會裝模作狀而已XD樣超好笑 講出口作不到XD

不敢說最了解，畢竟DSM又改版了，但基本的positive symptoms有哪些還算知道XD

不用客氣 你最了解我就知道你還是不會停的XD你根本不想停為什麼要裝模作樣呢?XD嗆了又做不到 很蠢的

我沒裝啊，我說不打你的邏輯而已，而且不打也改變不了前面既定的事實啊XD

嗆了又做不到 很蠢的就跟你的無限牛肉論點一樣XD

無限牛肉講的是換位子換腦袋，不是在講服務費餒～好啦一起報名了啦XD

嗆了又做不到 很蠢的無限牛肉就無限牛肉 幹嘛解釋這麼多XD付2%服務費就在那邊扯甚麼無限牛肉 笑死XD

不同件事當然要分開講啊，我查到吳岳國文不錯，一起加加嗎XD

嗆了又做不到 很蠢的哪有不同事件 別鬼扯再怎麼換位子 也就是2%服務費 是你自己比喻成無限牛肉XD比喻錯就承認 在那邊硬凹鬼扯果然是無限牛肉哥XD

2%你那是在講房仲，我在講你硬要嘴別人慣老闆換位子換腦袋，後面又說想便宜賺是人之常情XD

換位子也不會變成給無限牛肉啊XD 2%就是2% XD換位子也不會變成給無限牛肉啊XD 2%就是2% XD比喻錯就承認 在那邊硬凹鬼扯

怎麼看都是你在硬凹欸，f大S大也可以去看一下啊，底下幾乎都在講你比喻錯誤，怎麼看都是你拉不下臉XD

它們都看過啊 認為是你們這幾個奧客的問題XD同立場的奧客互相聲援而已不然怎麼會有這一篇XD你有看過這篇內文嗎? 說你們是韭菜耶XD笑死我的比喻沒啥問題只是刺痛慣老闆內心而已

沒錯啊，我講的就是換位子不會給無限牛肉啊，問題是你在當顧客你會希望越多越好，所以換位子換腦袋是很正常的事，無法理解你批評的點XD

明明就只有2%服務費 哪來的給無限牛肉XD我在哪個位置都是兩趴服務費啦XD不會因為我是顧客我就不想給

就兩回事，你真的是雞同鴨講，所以要報名了沒XD

慣老闆才會換位子換腦袋明明就同件事 硬要凹XD你要比喻 頂多就是當老闆跟當客人 要多給兩塊肉或少給兩塊哪來的無限XD無限拿來比2% 就是一個錯誤硬凹也沒用

那我只能說這是你認知上的一廂情願了，並非同件事，看來在這件事上身為一般人的我和韭菜的你無法溝通XD

誰是韭菜很明確啊XD 你就外行人 你自己剛剛也承認的難怪你買漏水屋啊其實自己不懂的時候 真的是寧願多花錢讓人家願意好好服務你只是韭菜不會這樣想

就說是裝潢老舊的問題，你真的是選擇性不讀XD 揪你一起上國文你又不要～

這就是韭菜之所以為韭菜的原因笑死 漏水當然多半是因為老舊XD但為什麼是你漏水啊XD

木頭裝潢拆掉後續沒再吸水進來，也就沒事了啊XD 我不懂你怎麼比我還氣憤漏水的問題哈哈哈

有沒有先講氣憤先贏的八卦XD你真的很愛裝模作樣很愛先講一些 你7pupu 你氣憤啦 之類的話XD還有甚麼 我再OOXX也XXOO你根本就不知道對方有沒有生氣 幹嘛講這些裝模作樣的話你根本就不想停手 幹嘛講這些裝模作樣的話?

承認～你也很會裝啊XD

你不知道你講這些話 以為是助長自己聲勢 但其實是虛張聲勢很蠢嗎?

我講你氣憤跟裝模作樣哪裡有關聯了XD

你有在猜測啊，你不是在猜我想虛張聲勢或是猜我想假裝不打了XD 你肯定是有天眼通才能瘋狂買房吧哈哈

我沒有猜 我肯定 除非你有天眼通XD笑死XD不然, 你從何得知對方有沒有7pupu? 天眼通?

我沒營造欸，事實就是你氣噗噗我在看笑話啊XD

請問你從何得知對方有沒有7pupu? 天眼通?哪來的事實?你只是想營造你老神在在別人氣呼呼的形象而已笑死我XD

時間也差不多啦，今晚的餘興節目就到這，感謝大家觀賞IBIZA跳針秀，人生不是只有PTT，今天元宵要去煮湯圓囉嘻嘻，至於如果你把我當成夾著尾巴跑了你可以緩解你的情緒的話，那我沒意見，當作好事一件 XD

你這樣真的有點弱 剛剛早點夾著尾巴跑掉不就好了XD

I被噓爆主要是比喻真的很差好嗎= =不過這版可以看得出投資客們真的很閒XD

跳針秀戳到我XDDDDDDDDDDD面對I就是 https://i.imgur.com/VOIHjnS.jpeg

菜就別出來丟人了

低總價每分錢都薪水賺來的話 可能覺得我一個月賺五萬你沒幾天要收我10萬…想一想就覺得世界不公平。 投資客一轉手賺幾百的話分個幾十萬給仲介沒什麼。

沒人反對收10萬20萬.搞笑的是文章這種整篇農場文1樣就可以一堆人高潮.我只能說我笑笑

我就說kobe還是會再出來的XR被噓是因為踩到慣老闆尾巴才是真的XD

我從2015年就一直有在看房版啊 會再出來是啥意思?

高單價商品最多買賣各1%，但支持帶看半天算1000/次

剛剛不是說不會回我了XD 現在還是在回啊XD貼張圖結果自己做不到是怎樣 你說的都對好不好XD

農場文是指本串原文還是哪篇？

supa講的是第一篇原文啦

立足點就不同了有啥好討論，原po可能一生就買這一次房，跟你一秒幾十萬上下的投資客時間成本不能相提並論

I被噓爆主要是比喻真的很差+1之前在papa文討論大樓與透天也是，明明l大自己住華廈一樓進出，硬要扯其他的...被炮也是早晚的事又看到扯到國外買賣，要不是昨天太累了，也看到其他人提醒I大...不然昨天我也會加入戰局，哈哈

扯到投資客 原文就是個輸不起的垃圾房仲 這麼簡單也能那麼多劇場內心戲 可悲

我賣都只給1% 一般約但只給你賣 不要一堆躺著接總價高沒啥不能談的

IB大比喻差+1 可能我太菜（? 感覺大家要討論的點不一樣原本標題打惡房仲就太多 怪房仲可能還不會讓版上激動

無限牛肉是什麼意思？

你要問某帳號本來內文2%的費用可以無限上綱到免費一樣然後被抓去跑題到無下限

跟樓上zy想的一樣…之前透天vs大樓那篇也是 IB真的很不會比喻 不過他分享一些資訊是挺好的

我仲介 只買過兩間 都付2% 科科

看來某s國文也該團報了，明明就是在講換位子換腦袋的比喻，誰在跟你講2%服務費，你跳針哥小弟？只會看跳針哥斷章取義的人，大概也是房板韭菜

IB大不需要對網路臭酸仔浪費唇舌，反正總有一天被反噬

呵呵.果然不意外嘛.自己不願意面對台灣的半套問題.無限牛肉哥.怎麼.跑題扯說了就無視啦.原文的部分你也是韭菜啊通篇不敢面對我上面提到的農場文還自hi.你也是韭菜嘛

請問台灣半套的問題我有嘴嗎？跳針哥講台灣半套的部份我認同啊，你文盲？你講農場文只是懶得回你，因為你根本拿不出是農場文的證據。如果A房仲後續沒惡言相向，那這種標題確實是農場文，但A惡言相向，那就是惡房東無誤，哪裡算農場文？你真的是可悲韭菜