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北部大咖建商亞昕國際重壓北屯14期，去年先是推出台中首案「亞昕一緒」，短短一周公
開大賣，每坪成交價衝到45萬元，如今半年回頭看竟成「地板價」，更刺激建商持續加碼
14期，除了第一季329檔期推出洲際段二期「亞昕一沐」、房價衝五字頭，近期再公告以
總價7.13億元取得北屯區1045坪土地，與既有鄰地整合將近1700坪推大案，為該域罕見基
地條件。
亞昕國際目前手握台中土地庫存逾 4000 坪，規劃每年以1至2 個新建案推出，當中包含
舊北區忠明路、西區台灣大道各一塊精華地整合，不過主力仍是14期，近日更斥資新台幣
7.13億元取得台中北屯區共1045坪土地加上既有鄰地，合併可開發面積達1700坪土地，為
14期罕見基地，與在地一線建商互別苗頭。
亞昕方面表示，去年8月「亞昕一緒」開賣以來，全案60戶住家2戶店面，預計總銷約12億
元、已售戶數比例約97％，今年預計台中 14 期重劃區的洲際段，推出二期「亞昕一沐」
，規劃全案總銷達 16 億元，單價上看5字頭。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，今年台中房市量縮價揚，總體推案量熄火
不少，惟14期高價宅一枝獨秀，包括雙橡園、磐興、元鈞、陸府等知名建商相繼推案，在
地開發短短不到1年，房價由每坪40多萬元起飆、如今坐穩50萬元，房價直逼蛋黃成熟區
，為台中重劃區新紀錄。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析，北屯人口將近30萬元，為中部第一大行政區，房市
交易長年居冠，14期還有「漢神洲際購物中心」、「台中巨蛋園區」陸續動工、加上水湳
經貿園區等多重利多議題，促使區域房市升温，一線品牌全都到齊，創造剛性購屋需求，
不過當地機能欠缺、房價漲幅快等因素，都不利基本面，一旦景氣反轉首當其衝，投資置
產得留意追高風險。（王鈞生／台中報導）
心得：
去年臺南算是大放異彩
今年臺中的漲勢未見趨緩
每個建商都還高價搶地