作者:
hmbay (hmbay)
2022-02-21 11:07:34目前租公司新大樓的宿舍約3年
租金是含管理費約3W
比市場行情(4W以上)低
已遷戶籍 可報稅
近來 同棟樓上(產權不同)
陸續有在出售 價約2800W
家人多次提 願提供頭期款建議我買
主要是家人覺得近年通膨下房價狂漲
建議自住兼投資
目前沒有急買需求 (離職前都可住)
因覺得租金算划算( 比行情低1W以上)
約為收入1/3
因我沒買房 租金可報稅
若買的話
要貸款超過2千W 約2200W
算過要貸40年 1.4%的話
房貸才會降到6萬/月 約 2/3收入
這樣情況還會建議買嗎?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-21 11:09:00買小一點..報稅…房貸也可以報稅
作者: migration265 (白馬boy) 2022-02-21 11:10:00
對啊 買小一點 買便宜一點就好囉
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-02-21 11:15:00月收九萬買2800 你真勇敢 有後援的話另當別論我貸款自住是為了降低所得稅 級距高了以後才有效果
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-02-21 11:17:00可以買 但不要買這間 另外你要保守一點算用30年1.6%算比較保守 你的算法沒這麼容易達成的然後你每個月丟3萬租金到水裡真的太不划算 早點買吧
作者:
u987 (您987)
2022-02-21 11:18:00月收9萬租金3萬真的猛,不過看來你家有錢應該沒差.
作者:
karachi (golf)
2022-02-21 11:21:00租金四萬，也住太豪華了吧如果在台北市中心蛋黃區另當別論同一棟有沒有小間一點的？
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2022-02-21 11:23:00月收9萬 貸款6萬吧 什麼租金3萬
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-02-21 11:23:00另外 你的房貸還沒加上管理費 還有每年的稅金
2022-02-21 11:24:00
公司新大樓的宿舍
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-02-21 11:25:00新大樓的房屋稅...建議你先去問問看多少錢
2022-02-21 11:27:00
投資要說區域 若林口可以考慮 竹東就算了
作者:
frice (Frice)
2022-02-21 11:30:00房子要看差不多年收入*10倍 的區間 再上去就要確定自己貸款條件可以拉長壓低還是有後援
作者:
ZackRyo (御守)
2022-02-21 11:40:00你買這間會直接壓死你，除非後援強大可以幫你付一半的房貸
作者:
nqj (黑貓)
2022-02-21 11:40:00如果家裡有錢父母不用你養，就買
作者:
pighong ( )
2022-02-21 11:45:00單身的話 租金三萬佔月薪1/3也太享受XD
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-02-21 11:47:00租金四萬很貴嗎？
作者:
youga (妖嘎)
2022-02-21 11:47:00你如果利率1.31% 每月利息費用大概30000 加上買房的一些（堆）費用根本超不划算 目的是投資你可以考慮 單純計算是不是划算答案就是不划算 說什麼租金丟到水裡的都沒想過要繳利息
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-02-21 11:47:00太over
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-02-21 11:57:00他意思應該是說不是買公司宿舍吧
作者:
fox1986 (13號)
2022-10-11 07:29:00ly
作者:
k85564 2022-02-21 12:02:00利息一定比租金少
作者:
tswen (T-swen)
2022-02-21 12:02:00銀行貸不過 不用擔心..
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-02-21 12:14:00不建議，抗通膨沒錯。就跟保險一樣，這個超乎你風險能控制的部分。真的不建議
作者:
webosc (鳳梨哥)
2022-02-21 12:20:00講實話這個薪水買到 兩千多萬的房...
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2022-02-21 12:20:00看起來有強大的後援，加個保人就好怎麼會貸不過
作者: jpwd (jpwd) 2022-02-21 12:23:00
沒必要硬扛，就買小一點舊一點遠一點點
作者:
bogy2 (bogy)
2022-02-21 12:28:00月薪9萬買2800太硬了，除非長輩夠力全出，然後月薪1/2給長輩，這樣才是堅實的後盾啦
就買啊，哪有什麼自住，表明就是想脫手，有什麼不能買？整天想賺快錢又沒那個能耐，該改變的是你的價值觀
作者:
shuichia (水餃)
2022-02-21 12:49:002800萬租金4萬也太爛 投資有其他適合的物件吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-02-21 12:54:00你月收9萬只適合貸1500內 要嘛你家人能補齊 要嘛你買別的條件聽起來是台北最近比較新的小豪宅室內1x坪兩房你可以找稍微中古的1600~1800左右的物件取代
作者:
furtwangler (off service notes?)
2022-02-21 12:57:00可能是A8捷運共構宅？如果是的話，這間還是用標售的，不確定最近成交如何這地點交通生活機能都方便，不過小環境沒有A9好租金三萬是因為很大間，室內應該有30坪
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2022-02-21 13:02:00買一間租人，自己再租公司給的
作者:
horb (猴柏)
2022-02-21 13:25:00不能。養房子還要修繕跟管理費。還有一堆雜費。三分之二太多了
作者: Quiorra (Quiorra) 2022-02-21 13:53:00
推薦妳貸100年還款壓力比較小
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abstract1 (abstract1)
2022-02-21 14:18:00硬著頭皮買下去啊 餐餐吃泡麵不就為了買台灣的房子？台灣房子只漲不跌
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-02-21 15:25:00你也太會享受
作者:
koyo167 (koyo)
2022-02-21 16:15:00月收9萬 哪間銀行敢讓你貸2200萬?
作者:
sawaman (賽媧)
2022-02-21 16:24:00太多了，一個意外出現就變法拍屋
作者:
IamHunk (happy~)
2022-02-21 18:56:00原po家人都有辦法出頭款了 不用擔心太多吧問家人能不能出到50%，這樣你只要貸款1400就搞定了XD
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-02-22 00:32:00鞥鞥ㄢ手機按到抱歉QQ
2/3…..就算房版再怎麼勸買也太荒謬了吧而且你的租金也太貴了吧
作者:
guojj ( )
2022-02-22 14:22:00當然繼續租