是的。我提升了層級。
現在不只要當包租公。 還要當個快樂包租公
首先是物件的篩選
這邊不是說這些物件一定不好。而是我看到的遇到的分享
（當然也有人能從中獲利。畢竟大家都是真金白銀出來打拼）
改套 低價 老社區。這幾個是高風險族群
我能做的就是拉高我物件的租金
當然你也要拉高能租出去。如果體質不好。建議幫他投胎
接下來房客的篩選
https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC
這邊寫過。很大機率篩掉爛房客
雖然我自己就打破然後翻滾翻車
以上是最簡單且可以控制的範圍
好過遇到在那邊討論租客保護法
人家對你不仁 你還要對他有義嗎
這邊提到一件事情。凶宅險必買
早起富邦賠30萬那什麼鳥東西不知道有沒有改
現在我看國泰跟中信都不錯。
我自己是買國泰（以前沒說怕業配嫌疑。結果私信回也是蠻麻煩的）
你想一下低總價物件最高可以買到300萬
而且不是看房價虧損去理賠而是直接賠保額
然後除了屋主 包含房客 養的小三 房仲 自己跑進去的任何人。都賠
這麼酷的東西是不是值得擁有
別的不說。你想一下你接到電話說房客要跳樓 消防局都來了
這時候你要哭哭擔心變凶宅跌價
還是想著。好酷喔。這個場面我沒見過去看一下
（我不正常。乖孩子不要學）
還有一部分的心得。參考一下就好
大家好好談 好好說。這個一定走在前面的
你要用報稅什麼威脅我沒用。我本來就有報稅
你要死要活沒用。我不怕你想不開。甚至我都還想立馬增加保額
你要破壞房子。說真的 家具加起來不到三萬。其他的看你怎麼弄
我是不會拖到什麼押金扣完才處理的啦
欠租不要說一週。三天我就關切了。然後每天找你
至少我們還有拿回一點
甚至我跟我老婆說。鎖磁扣 關水閘都沒用的話
我直接進去清空物品放社區外面了
老婆問不會有法律問題嗎
要 來告啊。這時候還要嗆一句。有輸過沒怕過
你要搞我。我也不會讓你好過
我做了十幾年的室內規劃辦公家具
曾經有同行在聊沒收到錢
旁邊另一個同行就說。如果是s26492755會去把東西拆掉載走
我一個合作很久的沒收到錢。我也說我賠你去搬傢俱。不跟你收錢。拿去賣五金回收也爽
但回答總是沒必要鬧成這樣
所以 你退人家就軟土深掘
最後補充一下。 我發現很多人不清楚
租賃所得是可以當收入的。沒報稅沒公證。只要有金流跟租金有些銀行也是會認列
當然本人還是鼓勵大家可以當個合法房東