※ 引述《lucid1994 ()》之銘言：
: 如題
: 這邊的投資客跟新聞媒體當然要帶利多風向啊
: 要不然怎麼脫手給盤子接盤獲利下車呢
: 建商花錢帶風向啊
: 呵呵
: 還在說房價不可能跌？想看看PTT房版無腦多，發表了什麼世界奇觀級的荒謬看法嗎？
: https://www.youtube.com/watch?v=9ZzjHaCyRmA
: 不服的酸民去戰啊 他逐一點名戰喔
: 呵呵
是說國際房仲這個東西啊
我自己本身不懂，我診所老闆前陣子去美國生產坐月子有研究
他是跟我說，他在美國加州也有去看房，看到一間200萬美元的，才勉強可以供家庭使用
那種，我是不知道為什麼那麼貴，但是他說美國房地持有稅很高，好像千分之八？
也就是說200萬美金，一年就要繳16000美金的持有稅
還要維護、管理費，加一加一年要70、80萬台幣XD
後來回台經過柬埔寨，買了The peak兩房，13萬美金整理好出租給當地人，一個月700美
金租金
投報率蠻高，只是當地房貸利率6趴XD，租金投報率打不贏房貸利率的，他是用現金買
https://i.imgur.com/8zxrGeM.jpeg
總之，他買了一圈，他在台灣已經一堆房子土地了，代表他原本資產就一大堆吼
桃園、台中他都一大堆房子還有車位租人，西班牙美國柬埔寨也有
東部還有一堆土地將來蓋度假用的小屋
你各位空空，台灣的部分一間都沒有，還想去國外買房啊，國外買房你了解怎麼樣不會被
騙嗎？你了解行情嗎？
出租給別人要找包租代管你懂怎麼用嗎？
用現金買你有辦法馬上拿出13萬美金跨國通匯到國外帳戶嗎？
沒有的話，先去買一間自住房啦，別管漲跌，至少租金投報率大於房貸利率，買了，十年
不要管房市，十年後你會感謝你自己的
要不然被國外仲仲、代書聯合當地人騙錢，你會很幹的

不管～外國的月就是比較圓

就白癡,自己台灣都不會玩還去玩外國..XD

外國薪資很高的 技術性工作新人13-15萬美金一年比比皆是有時候真的覺得生在美國很爽 台灣薪水真的狗幹低

就只是騙流量 騙會員 賺學費啊 不然你以為他講的有用？噱頭而已

屁啦新人13-15萬美元你以為沒人認識幾個在美國工作朋友

生在美國很爽，有能力的長大還是可以去爽啊

前幾天有個客戶打算去日本買房子做airbnb，打算花5年存到100萬，剩下貸款去買總價約400萬的物件，聽完我就離開了

名校碩畢的薪水講成常態

等看看國際房仲還有幾個小號出來噓你XD目前標註了6隻

國際房仲 有國際製造業厲害嗎？ 跑了幾個國家？

新人13萬就跟台灣碩畢直接進GG一樣 當然有 但是常態嗎?美國中高階工作比台灣舒服很多是真的但多數低階的起點跟台灣半斤八兩

juni 大，你老闆是學姐哦！？好佩服...

臺灣就人口多 土地貴 市區地才那麼一點 房價怎麼跌？郊區不敢說

加州房屋稅是1.25%公告地價從成交價開始每年往上漲

一般投資人臺灣就買不完了...

美國重劃區的稅金特別高,聽說有破2%的.一般在1~2%左右.加州大學生畢業月薪好像4000美元,稅前.美國所得稅也比較重,所以要分稅前稅後.洛杉磯要過一般台灣人生活,一個月大概要6000塊.喔家庭拉.不過通常一個house之前房租就要3000左右..XD這就是為啥美國滿地遊民的主因.或是70歲還在住媽媽家.另外你想,一間房子100萬美元,他稅金1萬塊好了.外加美國房貸又比較高,他租你4000塊,他還沒賺多少.人家房東已經很好了...XD

貓貓可愛

不是你老闆亂吹就是你聽錯，HGTV常有介紹美國房地產物件的節目，二線城市50~60萬美金就有不錯的四房物件

NYC queens ,great neck 等08年 左右到處都是50萬美到2013都是現在都是翻倍以上然後一堆人 的持有稅是50萬以下時代的我說的是透天

台灣玩不贏人 以為出國會變贏家 這種人很多

利率高總價就不會被炒到過高 現金多的更好買，沒什麼不好啊XD如果是矽谷的話，新人13萬只能說很普，很不怎麼樣

矽谷普通工程師買房也很困難聽當地朋友說年薪20萬看房被嫌棄

笑死國外新人13-15萬鎂的這種個案也不會是你這種等級的人才辣！講的好像以你的能力去國外就可以領這樣！

之前美國大都市,好一點的區你至少要6x~70萬.現在...70萬可能都買不到..有便宜的4x~5x萬...跟黑鬼或是墨西哥毒癮咖住隔壁.有考慮,哪天台灣房價真的漲到基本面甚至以上.讓我感覺沒啥好繼續炒後.就轉移到美國去玩短期.美國政府可不如台灣這樣雞雞歪歪..連炒房的川普都可以當總統...

可能房版一堆人覺得我講的叫名不經傳的鳥區吧？https://i.imgur.com/hpKjxGE.jpg

聽朋友說矽谷拿20萬pay的科技人 屬於貧戶

https://i.imgur.com/hYynnqK.jpg當然50萬 60萬的不是這些房https://i.imgur.com/oui6PyD.jpghttps://i.imgur.com/JwMO5O3.jpghttps://i.imgur.com/unfPu6y.jpg

2013美國還算是低點,2015後就沒那麼便宜了.2008的時候,好區甚至4x就可以入手.2008崩盤,有些房子是直接腰斬..XD重稅地區的特色..房價波動比較大.我表姊讓房子法拍後再買回來的故事以前講過.除了可以套"房貸"差外,還可以賺稅金基底比較低的好處.所以崩盤後,放棄付房貸,讓房子被法拍,再買回來.房貸不足額,銀行自己吸收..XD而因此破壞的信用,沒多久也就會恢復(美國破產恢復很快)美國富豪每個都三天兩頭在破產..

有人就是叛逆心態,又何需浪費時間?反正玩掉的也是他

利用人頭或是其他地方屯錢在洗貸款....

川普自己都破產,還稱破產是一種資產操作技術..

08年之前那些高利率還可以噴的高 當然會崩盤

完全無基本面的全美炒作....利率，通膨 實居 沒有一個正常的炒作

美國房貸大多都是3A級債..這..猶太人的遊戲阿..XD...

那時候是銀行因為利率高然後又一堆錢又一堆人搶房貸，瘋狂啊大概只有日本泡沫經濟那波有的比

那時候銀行很敢放房貸也是因為.

剛剛看了他幾部影片，也不是完全沒道理。

我表姊那樣操作,房貸差的爛帳,就是債主自己吞..XD

結果裡面 混了 BBB級在裡面

本來也想跟著噓，但有點被影片說服了。

而且老實說，我覺得鄉民跟那個YT討論有一些地方根本沒對焦。例如純投資客跟自住觀點，兩種極端，心態就不同有點變成各說各的，很可惜。

YT自己要把PTT拿出來嗆..XD他有沒有理是他家的事情.他有理解我們在講甚麼嗎..XD想要騙流量,你當我們第一天在網路上混?靠打壓ptt想騙流量.那你也要有夠本事.問題是,阿他就沒本事..XD...一堆幻想的理論.原因也很簡單..他只是個找盤子去海外買房子的業務.他自己投資過幾間?有幾棟房子?你沒拿自己的錢到市場跟人家搏鬥個幾年.你想的東西,跟我們這些戰場老鳥比起來,就只是垃圾幻想.甚至他當房仲,有賣過幾百間房子嗎\?會不會當了半天房仲,交易量還沒破50間?我們接觸的房仲都是四位數為單位.對菜鳥房仲,我們投資客可能比她還懂房仲該怎麼當.

7號小號確認中，ID b19880115

我是小號?你搞笑吧。你一個上站次數143的在講我小號?誰才是小號?

噓daddy29... 技術性工作薪資很低的...矽谷拿20萬算貧戶這說法也不對。只是沒那麼寬裕。其他職業的更慘。房價物價一樣恐怖。

空空真的很好笑，台灣房地產這麼好買了還意淫國外，跟股版韭菜前陣子去買美股遇大跌，錶板勞酸想去國外掃訂價勞一樣87…

他的東西不用討論 似是而非 講一堆空話 就騙流量 騙會員 騙學費罷了 少笑死人說什麼有道理台股做到賠錢 跑去做海期就會賺？當老外吃素的？唉這咖沒真槍實彈玩過 嘴砲而已啦

上站次數多很了不起嗎XD，不過剛剛查過你應該不是會持續關心，但暫時排除

買東南亞那種專賣外國人的投資房，不是好選擇

加州建築限制太多 供給太少 FAANG高薪員工一直聘

小號哥發一篇你筆記的名單來戰啦不要躲在留言扣人帽子讓大家知道你的小號名單避免被帶風向啊

你就是國際房仲的小號咩，要發一篇文章沒問題啊扣什麼帽子，italwayswin也是你我就盯著你，順便找人查你公司，要戰就來隨便找人問一下，原來你還有中資成分阿https://tw.appledaily.com/local/20200926/F3YAUDF李進倫先生如果知道你惹上麻煩，不知道會不會生氣

等你發文告訴大家呦 不要躲在留言扣帽子

無中生友? :)

了就一些魯蛇 台灣混不好 一嚷嚷要移民出走的 認為別的國家人民比自己笨

在台灣是魯蛇，去到國外還是魯蛇阿

笑死 小號還敢出來討鞭？這人受虐狂

一切都是話術 認真就填坑了

不管怎麼話術，都跟賴家大叔沒關了吧？