[請益] 40年老華廈出租房的投資價值! cidexin PTT批踢踢實業坊

[請益] 40年老華廈出租房的投資價值!

作者: cidexin (月娥) 2022-03-15 02:49:45

目前在考慮新北蛋黃區
的物件是40年老華廈出租房
我估算假設我貸款30年
那麼每月租金減掉我每月房貸，仍有2萬元左右獲利
不過這必須要建立在我要一直都有房客承租之上(地段還OK，離捷運站約10分鐘步程)
但是等到我繳完房貸這戶房也超過70年了，除非到時都更，不然應該價值會變很低吧!
以我這種小資族
是選擇雙北40年老房子出租房好?
還是桃園、台中、高雄新大樓出租房好?

作者: highmangogo (中路隨便也殺爆你) 2022-03-15 03:07:00

房租減房貸還有2萬有這種物件？

作者: s26492755 (BBX) 2022-03-15 03:10:00

我會考慮老中和一點新北蛋白10-20年的去買來收租耶

作者: Giganoto (耀日星) 2022-03-15 05:40:00

華夏很難都更吧

作者: sentiprophet (鈞) 2022-03-15 06:36:00

確定貸得到30年？

作者: georgepg25 (PAN) 2022-03-15 08:08:00

這的老公寓的四樓頂加比較有未來性

作者: indium111 (#ttyhg) 2022-03-15 08:22:00

這麼好康的怎麼沒人買?

作者: suPerFlyK 2022-03-15 08:53:00

5成將來有沒有辦法賣出獲利都是個問題

作者: stun991 (無我渡蒼生) 2022-03-15 09:46:00

40年房可以貸30年？？

作者: h49072002 (醬汁呢) 2022-03-15 09:47:00

為什麼不能？我42年跟47年都貸款到30年

作者: s26492755 (BBX) 2022-03-15 09:48:00

頭期五成是個人考量還是銀行放貸問題？

作者: stun991 (無我渡蒼生) 2022-03-15 09:58:00

請教H大，是在雙北之類的都市區嗎？貸款人年齡40+會有u影響嗎

作者: GuitarOcean (有為而無所求) 2022-03-15 11:38:00

糟糕都收C大的影響了*受

作者: rabinson (何時無事一身輕?) 2022-03-15 11:56:00

我手上去年剛買一間，新北44年華廈貸八成30年+一成裝潢貸，租金大於房貸我年齡也大於40

作者: abyssa1 (abyssa1) 2022-03-15 12:16:00

頭期五成應該有更好的投資標的吧

作者: spmark (這就是幸運) 2022-03-16 00:00:00

一樓別這樣，雙北難度高，其他縣市不難找阿

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