〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市府地政處表示，近日有媒體以｢新竹東區預售屋登7字頭
、看房客驚呼：扯爆了！｣為標題報導，經查，該案實為實價登錄時，有4戶未將「車位面
積」一併登載，才進而導致每坪單價偏高，已要求建商改正，並依法裁罰，呼籲民眾不要聽
信不實的廣告訊息。
地政處表示，媒體報導所陳述的｢大和富居｣預售建案，位在新竹市東區中華路二段新竹
女中附近，目前已無銷售，依據政府實價登錄資訊，共計25筆成交資訊，每坪成交單價大多
落在36萬元到39萬元間，但有其中4筆價格異常，進一步查對建商提供契約發現，該4筆資料
的「車位面積」漏未登載，導致系統計算時僅以房價交易總價除以建物面積、未加計車位，
是實價登錄時的一場烏龍。
地政處表示，此次因該4筆預售屋建物共有部分漏未申報車位面積，使系統自動拆算每坪單
價時，建物面積重複扣除車位坪數，以致換算出的單價飆升到6、70萬元，經通知建商後已
於3月14日完成更正，對外揭露資訊將回歸正常價格範圍，而後續市府也會對該建商辦理裁
處相關作業。
地政處表示，依內政部實價登錄預售屋申報規定，內容主要包含價格資訊與面積資訊，前
者為交易總價、車位個數與價格，後者為土地面積、權利範圍、建物的各項面積及車位面積
等，且其中建物的「共有部分面積」應連同車位面積一併申報，若價格或面積資訊申報不實
，將按次處罰3～15萬元，至完成改正為止。
地政處提醒，民眾若發現實價登錄網資訊價格異常，可參考同社區其他成交資訊比對，或
同區段、同屋齡、同類齡產品的成交產品價格參考，才能查出區域行情，市府會持續透過每
月實價登錄抽查作業，檢核業者實價登錄申報資料是否與實際交易資料相符。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3861687
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新竹七字頭不是遲早的事嗎？不用這麼小題大作吧？