※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 升息背景下 房租有在變低的嗎????
: 更不用說 不是只有你們住宅租金變貴而已
: 店面租金 辦公室租金 也會變貴
其實應該是這樣 房東可以漲租 然後店家反應售價反應不上去 就倒掉了
你可以看到這一兩年閒置店面突然變很多
你的錯覺是 景氣會一直往上 所以全部的價格都可以跟著往上 其實不是
事實是 升息會帶來一定的經濟衰退 產業開始洗牌
強的才能活下去或著去併購別人增加競爭力 看看國巨.
所以你說房租一直能跟著升息漲 我是覺得 ㄎㄎ
我講過很多次了 房東有一萬種理由早就能漲房租 為什麼以前不漲呢
因為台灣房東特別好心嗎 放屁 就是漲不上去而已.
: 然後你們還宣稱這樣物價會下來?????????
: 我提醒各位
: 以前台灣升息的背景 是景氣太好
: 好到台灣還要發明一個 奢侈稅
: 搞的保時捷幾乎所有車款都會被課到這條稅
: (你們可能很多人不知道 以前是沒有奢侈稅的)
: 那時候升息 背景可是這種景氣超好
: 好到你加奢侈稅保時捷也沒在怕的
: 那現在呢?
: 現在是景氣好到奢侈稅有加碼嗎????????????
: 你們一堆空空到底是過多爽?
: 是不是都住家裡 吃家裡
: 不用繳房租 不用買菜
: 連機車加油都是媽媽騎去加
: 所以對物價油價上漲通通無感
: 可以在那邊喊升息好棒棒
: 一碼完全不夠 最好10碼?!

你講的是店面，店面衰退是因為電商跟疫情住房需求跟店面不一樣，不能類比當然房租也無法一直加上去，只是房租會加到爆掉的情境很難出現

精華店面投資的 有些真的不差一年1-200萬的收入

房租上漲的實際呈現面是租到的面積縮水 不是租金總價上漲租屋族怎麼知道房租有沒有在漲?簡單 你是不是越租越小間?如果是 那就是房租在漲 不然大家就租大間的就好了啊所以口口聲聲說房租沒漲的 可能最後租膠囊也覺得沒漲

台灣房租離漲不上去還遠的咧等房租大於家庭收入1/2再來跟我說漲不上去，現在一堆1/3甚至1/4不到

希望這些房東漲多一點，家裡有很多戶出租，很少漲租金，這樣我的房子租房率就很高了。我們家都不太漲房租的，反而希望房客住長久一點

笑死 這種屁話你怎麼不拿去問賣便當賣早餐賣蛋的 為什麼不前幾年就漲價?漲價本來就是容易因為成本造成連鎖效應

店面跟自用住宅完全兩種產品

平常其實也是有店家在漲 只是零星漲反映成本的時候 就是一堆店家都在漲

房租極限是月收入1/2沒錯國外都有例子稅跟利息就是房子主要支出哪可能沒漲今年就是房租大漲年有些合約因素會到明年囤房稅+升息你信不信投資出租型產品今年大好時機預售屋去年Q4大家早就收手了只剩自住在買自住跟店面最大不同是你需求彈性非常小除非你不幹回老家或睡公園否則漲稅或利息房客一定吞比房東多

就供需啊，漲到最後鬼島變空島，房東都是山寨王

供需看彈性啊基本經濟知識記起來了嗎怎麼會變空島呢你願意辭職回老家嗎？願意房東才會怕

目前來看就是租客彈性小阿xdd 不然怎麼大家都喊轉嫁鬼島變空島 租不起買不起就能移民喔 強強強

油以前也可以一桶100元，幹嘛賣30

其實我這個月加起來已經漲了7500, 雖然沒打平一碼但也差不

多, 剩下的等今年暑假還有明年年中合約結束再調

租方想了一個月，還是捏下去，你說漲不漲得下去

暑假可能調一兩千 明年那筆應該可以調比較多

有能力移民的至少新北第一線買房都很輕鬆

要移民到還可以的國家 起碼要有閒錢兩三千萬

這邊的閒錢就是放著三五年拿不回來 甚至可能賠掉也沒差的

更有能力的人不在話下

然後更麻煩的就是要放下原本的生活三五年..

不如移民跟何不食肉糜有87%像

都知道喊供需還不懂均衡點~ 誰會漲到變空島.

俄國開戰之後我就有開始在接觸代辦 但實在是要有決心才有可能

IB大真˙高歌離席....

就我看到的 沒競爭力的房子 漲不上去 但有競爭力的 漲很快願意付得起高租金的 通常是高收入 相對也要求生活品質

根據「能漲早就漲」邏輯，那這幾年房租一直漲是怎麼來的，房地產A片學來的東西躲著打手槍用就好，不要公開獻寶啦。

......你的看法也是很特別

住房需求我也是笑笑 能夠租兩萬能力的人漲租後本身的物件不見得有競爭力 …..

我的租金這十年漲了2.2倍，這一波又預計要再漲了

這幾年是看到蠻多人回老家的啦

當惡房客對付惡房東

升息對房蟲的殺傷力大，還是一般對民眾殺傷力大 很簡單，看他們的心情感受，房蟲開始抱怨升息，就知道房蟲受傷了，不是說升息照噴，怎麼還一直哭哭呢？不是要大笑？