最近央行無預警宣布升息一碼,
雖然我已經買了,
但還沒有交屋,
目前還在租房
這幾天房東也告訴我們家,
租約到期之後可能微幅調漲一兩成房租,
明明是幾十年老公寓了屋主也沒有房貸,
沒有房貸也不會被升息影響這樣也要調漲房租?
管線老舊裸露和壁癌不處理,
房屋潮溼到處都是粉蟎,
結果先調漲房租再說?
降息房價大漲、房租漲,
升息房價緩漲、房貸利息增加房租漲,
所以到底要怎麼做才可以真正打到房?
作者:
elitebby (elitebby)
2022-03-18 23:40:00當人民有閒錢不會想囤房當投資的時候
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-18 23:41:00要你先帶頭5折賣
作者:
qilar (羊牧人)
2022-03-18 23:42:00沒人租就打到房了
作者:
zengtoro (ByToro)
2022-03-18 23:45:00等到你願意把你買的那間賠錢賣
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-03-18 23:45:00趕走台積電。炸水庫 電廠
等經濟衰退、失業率飆升、房貸斷頭，那時房價就可能砍半也沒人買了，因為影響房價的主因是供需
注意喔，是置產和炒房的全部消失因為5%存款利率根本金融股殖利率
作者:
a1237759 (歡迎搭訕..)
2022-03-18 23:49:00阿不是都說漲了就不租
作者:
jay0117 ((米杰))
2022-03-18 23:51:00升到7-8%還有人想炒房？ 定存就可以退休了
存款利率5%，重貼現一定大於6%接近7%，貸款利率接近8%到那個階段漲租多數人也租不起，想新屋的也只能含淚去租中古屋
作者:
jexcel (excel)
2022-03-18 23:52:00窮人買不起房 整天肖想打房。笑死
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-18 23:53:00快去買自己的房子 別給房東賺
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-03-18 23:53:00[請益] 到底怎麼做才能真正讓那些想打到房的年輕人長大？
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-18 23:53:00妳是不是最近股票又gg...
作者:
bbnctu 2022-03-18 23:54:00搞不好拿去抵押貸款出週轉金炒股了阿
作者: ohdada (da) 2022-03-18 23:54:00
換掉政府 這個政府最多土地了 你覺得到頭來誰最有利 土地賺飽飽 又增稅收飽飽
作者: iiqwer (hello) 2022-03-18 23:54:00
囤房當投資 囤房成本全球最低 怎麼打房？
作者:
bbnctu 2022-03-18 23:55:00租十年才漲十趴也太佛心房東
作者: yjjs (yjjs) 2022-03-18 23:55:00
看你回文就沒有要聽別人說XD 就說資金成本上漲 房地投資會開始抽走一些
作者:
jhchu (原來眼淚是止不住的~~)
2022-03-18 23:55:00如果租快10年，租金的確應該要調整一下吧......
作者: keptrule 2022-03-18 23:56:00
投客利潤歸公
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-18 23:58:00你去問板上那些一直自慰房東不會漲租的那群 XD
作者: antigidu (YaSu) 2022-03-19 00:02:00
漲價100%歸公
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-03-19 00:03:00台灣沒有其他投資管道了阿，就只有股票跟房地產，不然能怎麼辦房地產又不可能真的打到崩，打到崩完蛋的是銀行，金融體系崩潰窮人只會更慘，有錢人房地產崩還有股票還有海外資產還有實業還可以撐很久
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2022-03-19 00:11:00
拿飛彈或炸彈就可以了 物理打房
作者: qz81247 (香蕉) 2022-03-19 00:14:00
戰爭
作者: topninjayen 2022-03-19 00:16:00
飛彈
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-03-19 00:17:00走在街上看到房子就揮拳
作者: NEWinx (yoyo) 2022-03-19 00:18:00
漲到沒人想賣，沒人想買，自然完全沒交易量
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-03-19 00:18:00
科技業全部趕出台灣
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-03-19 00:19:00
現在缺工,建材暴漲,要短時間增加供給不就要大漲一波
你不想要加薪？ 會不會嫌自己薪水太高？ 房東也是一樣啊 換個角度想 你是房東的老闆呢你會因為自己生活成本降低要求減薪 或是要求不加薪嗎不會嘛房租就是房東的薪水 他也想加薪另外你內文 大漲變緩漲 不就打到房了
作者: nikitseng 2022-03-19 00:31:00
好奇問，你租房也有房，希望繼續升息嗎？
作者: ppony 2022-03-19 00:44:00
利率太低那推根本胡扯
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-19 00:48:00單純回答你的問題，不考慮任何後果的話，就只有兩個方法一個就是拉高持有成本，持有房屋會被扣重稅或維持費用，使房屋也變成負資產，資金水位自然會退，房價就會崩跌但後果可能造成整體經濟負循環，租金爆增，房屋買的起養
台灣不是房價太高 而是高薪者人數持續增加而且薪水還在
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-19 00:50:00不起，民眾可支配所得更低，生活過的比現在更痛苦
增長 加上各種少年股神爆賺 但基礎底層幾乎是原地不動啊那底層要買好房 競爭者就是市場上所有比他們有錢的人快點退縮到外圍老公寓 而不是眼光看著本來就買不起的房
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-19 00:51:00另一個就是把市場上的資金收緊，房貸最多10-20年，利率提
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-19 00:51:00高，限制外來資金進入房地產，當房貸負擔率提高，自然沒辦法稱起高昂的房價，但同時也會使原本沒房子的更難買房
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-19 00:53:00房子本質上有稀缺性，好的物件人人想要，就是在比手中資金，有辦法從銀行中貸出越多錢，就有本錢all in 更多資金在想要的物件上，每個人能All in的數字越大，房價自然高
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-03-19 01:01:00完整的稅制制度 空屋稅+實價持有稅
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-19 01:07:00只有蠢蛋才會說中國早就打給你看 政府不抄 你打房目的到底是甚麼?打房的目的 無非是要讓現在喊買不起的人能買得起但中國的做法是讓幾乎所有人都買不起 這樣打房要幹嘛?最重要是這樣房價還沒掉
作者:
IAvAI (><我不想取暱稱><)
2022-03-19 01:18:00漲房租是因為通膨吧= = 升息開始前早就一堆在漲了!!
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-19 01:22:00蓋國宅就是變樂透而已也不可能有土地一直蓋
作者: fluency (fluency) 2022-03-19 01:37:00
廣蓋國宅然後要限制未來交易價
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-19 01:42:00限制交易價哪有用 這個以前國宅都做過好嗎
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-03-19 01:58:00無解 怎麼做都無法打 只有天災跟戰爭
作者:
a866662 (seal)
2022-03-19 02:22:00通貨緊縮的時候
孩子 很多老房子或殘值小的直接免徵房屋稅0乘上多少都是0
說穿惹就 別人賺多尼賺少 搶房子搶輸所以很簡單 讓有錢的人變窮就好 政府多所得稅然後收入越高的越限貸
等你失業缺錢想賣房救急的時候房價就會跌了，到時再看你喊不喊打房
政府帶頭便宜賣地啊？不然中間成本加上去哪個白癡建商要賠本賣你？
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2022-03-19 07:02:00應該要檢討你們家 怎們都沒有自己的家，十幾年了還要租房子
作者:
iamala (it depends)
2022-03-19 07:27:00自由市場，走pr制客群的房子，價格變便宜你也不會買得起。除非pr比你高的人無法買房，例如他不想待台灣了，或是被政策限制。所以要讓後段的人買得起，就是要讓前段的人不想或不能買。但不管是哪種情況，都不是好事。除非你為了買房，犧牲日後提升pr的好處，這樣本末倒置。因為雖然你有房了，pr沒變，生活不會比較好的。
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-03-19 07:37:00只會漲不會跌
大家都不想買房的時候就會跌，問題是現在一堆人盼望要買，你覺得會崩？
作者: babyyu (小哈) 2022-03-19 07:45:00
為什麼大家都覺得央行升息是為了打房...去看一下央行理監事會後的參考資料好嗎央行講了一大堆輸入型通膨台灣預估今年GDP4.05主要是內需貢獻但最近在外資匯出下台幣回貶不少央行趁今年GDP部會太差升息一碼拉回疫情前順便可以穩定匯率減緩輸入型通膨壓力
作者:
kevinhon (kevin)
2022-03-19 08:38:00打到連魯空一輩子放棄買房才是真打房，任何政策如果魯空出來振奮想撿便宜，代表另一群人想要繼續囤房，打個屁房～
作者:
harry118 (harry)
2022-03-19 09:08:00房地合一反著做，一年內不課稅，馬上供給就變多
作者:
foxs9 (moon river)
2022-03-19 09:26:00再說一次 你爸媽所有親戚房子便宜賣 房價就跌了啊
作者: bhis (XXXS) 2022-03-19 09:27:00
你不搬家？
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-19 09:49:00升息跟管線壁癌有什麼關係？
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2022-03-19 10:05:00一直都是稅制問題 政府不敢打到金主建商 甚至是自己方法很多 鄉民都有討論出來 政府不做而已"交易漲價歸公 + 多房起市價稅基累進持有稅"各縣市搶人可以 "不在籍/非自住 加重數倍課房產持有稅"全國歸戶 非單一自住者 採用市價稅基還可逐步修正 "市區囤房稅"+"偏鄉空屋稅"主因是稅制失衡 主要稅基偏離市價太多 累進稅率也不夠密實登價可用來參考當稅基課稅
你可以不要租啊，換別間，你怎麼會覺得人家漲了就一定租得出去？本來行情就是市場機制決定的，管人家有沒有貸款，成本轉嫁什麼的都只是藉口，應修繕不修繕沒特別約定是房東的責任，確定不租了要搞他也是有方法喔
作者: konkona (土雞) 2022-03-19 10:24:00
跟食物一樣 都是民生必需品 所以很難跌
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-03-19 10:46:00囤2間空屋以上者，視為浪費稀缺土地與空間資源，視為犯罪，每週隨機關4天。不要用金錢罰則讓炒房者轉嫁給買家拉高持有成本，成本為自由
作者: rason6 (阿草) 2022-03-19 10:49:00
現在需求高的是投資不是自住
就說不要在投客版逆風發文了吼！你看，連嫌你太窮的話都有人講了，下次他們說不定就要回說是你投錯胎了
作者: chouwang68 (張子房) 2022-03-19 11:08:00
重點從來不是怎麼做，方法你知道我知道獨眼龍也知道，而是誰敢做？！
作者: mcfarmer (yoyo) 2022-03-19 11:36:00
大家一起加入炒房不好嗎
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2022-03-19 11:50:00供給問題 目前發照量 這三年應該都很多 三年後會走緩跌
作者:
rfv4217 (無語問蒼天)
2022-03-19 15:16:00絕對是對岸打過來
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2022-03-19 16:05:00
囤房稅啊，讓房子變負資產就會甩賣了，可是政府不可能做啦，繼續賺爆就對了
作者:
LonyIce (小龍)
2022-03-19 20:16:00用…拳頭揍房子一下？