房客轉換時，我需要付出不少成本，
如，
1.找人細清
2.若超過五年，轉換期我會順便油漆一下。
2.空租成本，我定價通常是該區域類似物件
租金上緣，租不到再往下降，所以待租期稍
長（不過台北市承租人口多，再怎麼長，
大概一個月內就可以試出這次出租的最佳
租金是多少）
4.代租費用
你要漲租，租客可以選擇跑掉，
當然他需另外支出搬家成本，特別是自帶
整套傢俱的租客搬家支出不小。但漲太多
惹得他不開心，跑走也是有可能。
加上好租客真的是寶貝，
定時交租、不吵不鬧不聯絡，說實在，
不只不漲他租，他願意三年一簽，我還會
給他折扣。
像我這樣想法的房東一多，要完全將這些
稅務或利息的成本轉嫁給房客，沒那麼容易。

因為不多

我之前租的房子 應該8年 房東也沒漲價 因為我都準時給租金每月1-3號自動轉過去 2-3年見一次房東吧

推這篇這比較接近現實尤其是好房客 最近房東還問怕的話要不要多簽幾年還自動降價10% 板上房東真以為直接把成本轉嫁房客會照單全收？去租沒漲的房子不就好了=_=

有房東嫌麻煩懶得漲，也會有房客嫌搬家麻煩，漲了繼續承租討論特例沒有意義，統計的數字就是租金指數年年調升，台灣離租金貴很遠的咧

多數人應該都是租到自己的壓力負擔吧台灣租金基本上都是薪水30以上 這樣還不算租金貴嗎我是很少看有人租一個自己覺得付起來很輕鬆的房子

他們的租金貴是50%

我準時交租金從不拖欠，只是常常換工作而已就被房東趕走…

這種人 要嘛之後就自己買房 要嘛就往更好的租了

租屋50% 也不是說沒有啦 就是奴性太重 很多就回家鄉了而且台灣租屋一堆鳥籠 雙北1萬出頭的 繁華點都超鳥有能力負荷 誰不希望住好一點 至少2房一廳吧反正我自己是沒看過租自己能力負荷很輕鬆的人漲價就算懶得搬 也一定會猶豫靠夭很久

對啊我也再想要付到50%不如直接捏一下買房就好了

而且房租也不可能說漲就漲 一般都1年1簽 時間充裕

@autumoon大大房東怎知你常換工作？

狗比人多 可租狗狗重劃區

交租的時候房東會來聊，也會常常來整理房子，看到我窩在房間就知道我又在找工作了。

............喔喔

現在在沖繩做下等台勞，覺得光租屋就比台灣有尊嚴太多。

可接受寵物也不多大學租屋苦，所以當了房東，誤不過租金本來就是可協商

房租到薪水50%，直接買房就好

台灣租金哪有很高...大部分20%。北市精華區可能30%50%那代表你的選擇跟你收入不匹配阿...中南部整層住宅租金中位數1萬5或近年又漲了一些，哪裡高?有些地區可能租金所得比20%以下。國外大都市30~60%那個才叫作高

前幾年我一個朋友嫁去屏東，跟我說租整棟透天5000塊...現在怎樣我就不知道了他說房東叫他幫忙顧房子

雙北當然鳥籠阿...人家買房自住也都很小，平均建坪30，你還指望人家作慈善讓你便宜爽住大房阿...南部郊區真的是這樣啊...超老房搞不好整棟當年買價幾十萬他們根本懶的處理...有人幫忙維持屋況和環境就好

所以在那邊喊漲的就是雲房東，你調漲他受不了跑掉，你下一個要找好房客非常麻煩，

台北承租人口多可能未來就不一定了，因為少子化因為台GG全台大設廠，人口不用全往北部擠

我的房東跟你一樣讚，彼此不聯絡，反正時間到我就手機轉匯

我遇到年紀比較輕的房東才會這麼佛心，平常沒事都不用聯絡，連要退租都會問是不是經濟因素需要減租嗎？反而年紀大軍公教退休的房東機車度大增，一直覺得自己房子很好想調漲