Re: [請益] 升息到2%以上台北市是不是就要大逃殺了?

作者: ssiou (科科~~)   2022-03-21 15:42:02
台北為什麼能接受2%的投報率
就是因為台北的房東大多數都是沒有貸款的
不是說他們多有錢
是貸款幾十年錢早就還完了
升息只會打到有貸款的房東
就我所知這種人台北非常少
一來這幾年台北成交量很少
二來台北市買房來出租就很不划算
所以想說台北市會跌的空空們
還是不要做夢了好嗎
※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言:
: 聽大家討論台北市因為房價過高
: 似乎租金投報約在2%或以下(有錯請指證)
: 中南部4%就還算有機會
: 若未來升息到定存也有2%以上的話 房東們是不是要大逃殺了
: 平常出租要擔心是否滿租 是否遭破壞 是否空中飛人 不付房租 維護 修繕 招租等等
: 現在無腦放銀行就有2%以上 幹嘛折磨自己
: 北市蛋黃是不是集體拋售潮就要來了
: 放銀行就無腦2%有人會選擇擔風險2%嗎
: 謝謝
作者: Ax0101 (Ax)   2022-03-21 15:44:00
台北真的一堆沒貸款的...不像新的重劃區房東才剛買有2.30年貸款要繳...很多丟著空屋都沒差...而且很多還下去中南部炒==
作者: giveme520   2022-03-21 15:47:00
沒有貸款的老房持有者 投報率根本爆表
作者: s26492755 (BBX)   2022-03-21 15:48:00
沒有貸款才叫低吧 當初也是花錢買的全額貸的房子投報才會爆表
作者: giveme520   2022-03-21 15:49:00
哦 我意思持有3-40幾年早就繳完那種QQ
作者: shuichia (水餃)   2022-03-21 15:51:00
升到2%,重劃區預售準備交屋會先哭暈
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-03-21 16:31:00
真心話還是反串?好像不是您以往的風格?台北屋齡30年以上就7成 20年以上83%… 早年入手便宜看一堆大安區老房閒置當倉庫 連出租都懶
作者: alanbread (歐買嘎)   2022-03-21 16:43:00
我一直叫我親戚台北房貸錢出來給我操作,死都不肯房租太可笑了
作者: Evonn   2022-03-21 16:54:00
給你操作賠光了他還得自己還房貸怎麼會肯 XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-03-21 17:27:00
好 推一個 台北市房地產真的是需要持有稅才有用不然40年前買300萬這種屋主真的拿他沒轍
作者: lcy317   2022-03-21 18:17:00
這個論點沒問題 身邊多屋持有者幾乎都全部沒貸款投報率是什麼東西?房子就是要一間一間的買 永遠不賣身邊房子越多的人就越不肯賣房 真的滿反直覺上次問我阿伯有幾間房 他居然跟我說要回去數一下房契這麼多年來買了幾間不知道 一間也沒賣過要打這種人只能搞持有稅 但沒一個政黨敢
作者: supereva (eva)   2022-03-21 18:38:00
人家也不借錢炒 你幹嘛打他xd
作者: bboywhite (BboyWhite)   2022-03-21 21:23:00
之前想買法拍屋跑去跟鄰居聊天調查資料,鄰居聽到三拍底價眼珠瞪大到驚呆,蠻深刻的XD尾樓三拍比他當年買一樓店面還貴不少
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2022-03-21 22:49:00
都更也要錢的啦!台北市一堆在地窮人根本沒錢都更啦!

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