※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言：
: 聽大家討論台北市因為房價過高
: 似乎租金投報約在2%或以下(有錯請指證)
: 中南部4%就還算有機會
: 若未來升息到定存也有2%以上的話 房東們是不是要大逃殺了
: 平常出租要擔心是否滿租 是否遭破壞 是否空中飛人 不付房租 維護 修繕 招租等等
: 現在無腦放銀行就有2%以上 幹嘛折磨自己
: 北市蛋黃是不是集體拋售潮就要來了
: 放銀行就無腦2%有人會選擇擔風險2%嗎
: 謝謝
想太多
台北的區域除了港湖大同萬華以外都是蛋黃區
除了原本的住民 現在會去買台北房子的
基本上都是拿來保值用
有沒有租出去對他們來說只有賺多賺少的差別而已
因為
區域與房價其實就是相對的概念
比例部分會微調整但不致於有破壞性的結構重整
尤其是新北市跟台北市的關係依賴關係更嚴重
例如大安三重林口的比例
以前到現在可能都在同一條比例線上
你說大安封頂了
這條線的結構可能就會因為三重林口漲價微調
但三重林口的價格永遠不可能跟大安一樣
而且
當哪天房市崩盤
先跌爆的 肯定是台北市外的區域
大安三重林口的比例
到最後還是一樣
不會變
到時候相對的幣值
也是一樣
價值相對不會有改變
哪天台北市房子跌價
其他地區的房子只會更沒價值
台北的房子就是保值
這跟這個城市擁有的資源力量有絕對正相關的關係
就算被酸鳥籠被酸老舊
他能拿到檯面上能賣出的價格就是比你家高
END
除了竹北
END