就算有平轉 也不見得要買
市政愛悅1200戶
那整區量體超大2000戶以上
我甚至聽別人講有+10的
最多問到+20
就算今天平好了 我也不會買
利潤有限 一堆人在那邊+10 +20賣
買到手上以後是準備+5跟人價格戰？
除非放到交屋兩年後處理
既然如此不如直接買中古屋就好
之前還覺得可以買換約接盤
現在大部分物件沒必要接換約單了
話說我個人覺得公寓還是可以買
現在500幾乎是沒改過的45樓= =
800內2x年三房車去化的差不多
直接用1000當作2x三房車的短期目標
短期2年內的意思
1000買三房車的話
那同樣坪數的公寓賣個650 700
這沒有很難
他就是捏不上去只能吞
感覺還是買公寓最爽
買貴也沒差
500萬買貴5%也才25萬
剛好前幾年的預售屋2023要成屋了
這時間點鎖換約 建商鎖貨又要蓋超久
我覺得明後年交屋的好物件新成屋
直接開破爆表跟著建商開天價
說不定不小心就賣掉了
鎖換約打新案 好像也不錯...
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-03-22 09:21:00也好這樣就是把沒屁股，弄到一塊土地，預售蓋沒跳票就有本的劣質建商，全數殲滅這時局蓋不下去建商很多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 09:25:00市政愛悅賣的就已經很高就算平轉肉也不多籌碼又亂
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-22 09:28:00投客死光了，就是爽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 09:35:00禁換約新成屋就超香，而且還能貸足當然搶手唯一難處是賣新成屋房地合一稅會繳滿45%
作者:
everwait (someone)
2022-03-22 09:42:00自從有投資以來～投資客從來沒消失過！
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-22 09:43:00投客再嘴丘也沒用啦可憐喔
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-22 09:46:00
嗚嗚 要睡公園惹
作者: remotefly (picat) 2022-03-22 11:20:00
推 現在沒必要接換約單 時機不值得
我最近550買到改好的5+6，些微整理就好嘻嘻爽到手抖，之前連續4間沒買到的鬱卒都消失了
作者:
a866662 (seal)
2022-03-23 00:41:00你這只是投資客的想法