大家好,請問版上大大關於寬限期的理解
假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年
算出來前3年只繳息省下來的本金約79W
3y後每月從34560->37601,等於多3041/月
差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月
等於寬限期就幾乎是銀行可以多貸給你0.79成用27年還
且上網找寬限期的資訊+富邦專員告知
-> 寬限期不會說用過就不能申請,一切看申請時的條件
-> 等於把寬限期存下來之後再用這個說法似乎也不成立
那結論來了,可以用房子多貸到0.79成+27年還,大部分的人都覺得棒
但一說先用寬限期,就會多了槓桿不要開這麼大的聲音,這樣似乎矛盾了
請問各位大大我的理解有那裡錯誤了嗎? 畢竟寬限期真的很多人不推薦直接用
BTW,如果手上有信貸的一定用寬限期先集中火力還信貸才對吧
謝謝大家

關限期

寬限期本意是讓你度過剛買房需裝潢 手頭緊開到滿就對了 想加速還款隨時加速想慢慢還就還 這麼好的工具！

但是開寬限的3年碰到升息比較吃虧一些

你算錯吧 哪來多貸79

誰跟你3cm你這算法有盲點吧，寬限期後妳的本金才開始還，裏面還是包含了利息，嚴格說起來，1000W雖然合約上是30年，但前三年是「暫放在」房屋款裡，實際算起來是1000W只貸27年，然後還要多繳3年的利息給人家。

算一下會知道寬限三年多繳18萬左右的利息

寬限期會搭配不限制提早還款你想要早點還更多 銀行也不會限制他就是個彈性的工具 比方說這兩年股市大多頭你剛好寬限期 錢就拿去股市翻本接下來股市不穩定 就提早還款人是活的 要靈活運用

寬限期實在好用到爆但真不知道戰爭我先結束還是寬限期會先結束

要開到滿就寬限期下去，三年之後轉貸，就算銀行不給寬了，你也是等於把所有錢又攤到30年而已，玩再大就換房loop again，還可賺房子差價