※ 引述《jason2641668 (鋼球智者)》之銘言：
: 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價
: 連結：https://udn.com/news/story/6656/6200566
: 內文：
: 民眾黨今舉辦國際新春酒會，黨主席、台北市長柯文哲被外媒詢問，針對台灣低薪高房
價
: 狀況，民眾黨長期規畫為何？柯文哲以台北為例回應，社會住宅要以首都生活圈跨縣市
、
: 跨部會長期規畫，他任內台北已開工1.2萬戶社宅，加上公辦都更等可以到2萬戶，必須
要
: 柯文哲表示，解決高房價絕對不是單一因素。「社會住宅要蓋，租金補貼要做，還有稅
制
: 要改革，包含囤房稅、空屋稅、多屋稅，都要一樣一樣處理」，他直言，如果資金進入
房
: 地產市場，獲利率比投資一般產業高，「錢當然水往低處流」。
: 柯文哲說，台灣要解決高房價問題，卻從來沒有設定好目標，然後堅定地往目標走，以
蓋
: 公宅為例，他2015年去南韓時，南韓已蓋了28萬戶，從前總統盧泰愚就開始蓋，花20幾
年
: 的時間去做準備，「這是台灣政府自己要去反省的，蓋社會住宅到底有沒有很認真確實
地
: 去蓋，蓋社會住宅不會一天完成」。
仔細看柯文哲文中的觀點
他認為房價不高喔，是所得成長太低
所以他當選的話，他也會朝向所得成長變高的方向，讓房價相對便宜
但這就跟現在民進黨想要的一樣，空空想要房價崩是很難的
民進黨跟柯文哲核心思想都是要大家多賺錢，拉近與房價距離
他政策另外一大方向就是要讓大家覺得租房也能把人生過得不錯
這就是他的居住正義“租房也能過好的人生”
所以他的政策方向會有以下重點
1.他社宅蓋得很好，容易吸引年輕人
自己google他蓋的社宅，沒要住的地方里民都說讚
2.稅制改革
主要是逼多房者房東加入社會住宅租房計畫
3.租金補貼，讓租房者的負擔降低
上面三點也是寫在新聞中，都不是新東西了
但以上三點如果執行不好的話，租金保證會再次暴漲
但如果政策都搭配得好的話，老實說租金負擔會下降
就能達成讓部分“剛需”覺得租房人生也能過得很好
而租金負擔下降代表投報率下降、購房需求下降
部分剛需轉變成覺得租房就好也代表購房需求下降
以上兩點有機會讓房價漲勢不在或變得更溫和、
或是房價開始像日本過去一段時間那樣緩跌
But~
我賭他不會當選，就算當選了也會受到一堆阻力讓政策做不好
因為我相信台灣人一定會選一個做事做不好的出來當總統
選上了也會一堆人阻礙他的政策，因為他擋人財路
所以結論還是房價噴噴
空空不要難過，好政策不一定會落實
這就是真實世界

我看不出來他有什麼政策讓台北是經濟成長

好喔 年薪三百萬 中位數13萬 結果500元繳不起

https://i.imgur.com/JIjgKhj.jpg 今天正夯

正確 台灣只會內耗空轉 他是唯一看懂政策而且說實話的人，但可惜台灣政客太多

推

做事最鳥的不就柯嗎？還有人比他差？

柯文哲就是個空口白話的人 說的容易

大QE時代在那裡還債 缺工缺料才想到沒建設 搞笑喔

我也不知道要說甚麼 幾乎都做的讓人不滿意的六都首長裡他只是吐槽點很多 確實沒爛到該拿出來第一個鞭

現在是分紅300萬不是年薪300萬了

媒體時代就這樣 不可能所有人滿意 隱形人最安全不被罵但還債 絕對是過時又錯誤的政策方向 除非你真的錢太多

QE時代在那邊喊還債好棒 有沒搞錯？

你自己開公司都知道低利資本支出能借就借滿了 沒支出才可能說好那不要借太多 但還是會借因為市政府不能公然借錢不還債拿去套利 所以真沒地方花

我是很好奇台北市長要怎麼樣拉高國民收入...？

你要說不舉新債 舊債到期返還那是一回事 積極還超怪

還債只能騙空空 這邊一堆投資客明白槓桿跟投資的效益公債利率才多少 實質負利率吹還債真的搞笑後來還被發現是挪用捷運重置基金（真的是現金太多）

則我看起來最快的方式就是把收入300萬以下的市民強制編入新北市，台北市房價所得比立刻大幅下降成最宜居城市

瘋狂還債跟瘋狂舉債的範例 台北/桃園

沒有企業不舉債的好嗎...老大阿

alexstag 把窮人趕出去 房價所得比就大跌了，恭喜你發現答案了所以 只要台北市所有社福全部砍掉

還債都能嘴，果然大撒幣最得人心。債留子孫，乾我屁事。

還債又不是不花錢，是節省的錢來還，是壞事嗎

臺灣民調最低，國內評論貶低，但是國際評比全部大幅上升，這就是臺灣人最討厭，讓臺北國際知名度提升的市長

邏輯上是你真的沒地方可以花錢了 不然實質負利率

大灑幣才能提升民調，陳菊跟鄭文燦示範過了

還債假如是壞事，那欠2400億的高雄絕對是幹得好

實質負利率下 所有今天的消費 價值都大於未來的消費如果做出來的東西有類似地產或是捷運這種公益性 更是越早做越好 高雄財政我沒有研究 如果2400億還利息負擔的起一樣的邏輯 同樣的建設不管是捷運 衛武營 美術館當年舉債蓋的總預算 放到現在通通都只會更貴 2400億能蓋十年後沒有3000億絕對蓋不出來 所以越早舉債蓋財務上都是優選長榮萬海陽明也通通舉債買船或建新船阿 難道它們不知道缺船才能賺到超額利潤 船越建越多未來供過於求怎麼辦因為他們知道20年後一條二手船價值還是大於現在買的價格柯這個市長絕對不是六都裡幹最差的 可能還是幹前幾好的

沒債真的很棒？？？你有沒有讀過哪怕最基本的財務管理？？

但這個財務理念真的是 很無奈

台北市已經空轉八年沒有建設了！ 通膨時代，哪家企業不是大量借錢蓋廠投資？

反正大撒幣就對囉。財務紀律？這是什麼東西？能吃嗎？

桃園太子已經示範過了兩任 人民要的不是還債XD

同理可證，欠最多的縣市最聰明做得最好

所以哪個台灣城市因為財政紀律破產？苗栗？

是啊.欠最多最好.因為幸福滿滿.停電也停得很幸福滿滿

苗栗是基本入不敷出的問題 六都完全是不同的概念

想請益台北市還缺什麼大型建設

台北因為營造成本上升讓南北線快一年半標不出去 你覺得2023年台灣營造成本會更高還更低？

比較正常的狀況是財政局要報告出一個舉債壓力紅黃綠線低於綠色壓力線的 你就算借錢發給百姓都是選項極端點說 你給該縣市軍公教發消費券 增加該市消費對經濟也是有幫助的 這是最極端的作法

照這樣講，預售屋延後交屋的建商都是笨蛋！還不快蓋，越晚蓋好，越延後，營造成本越高啊！

延後交屋是他沒錢蓋不出來…

台北市缺什麼? 我個人覺得缺一條私鐵直達竹科阿 XDDD

沒蓋出來不能收錢不能認列收入 有什麼好處？

南環/北環/東環/民汐 還很建設沒完成好嗎

還債還到手扶梯不汰換出事 捷運軌道起火 真棒

反正都有說法就對囉，大家開心就好。

交不交屋是3-5年的事 他要賭營造成本的循環或他餘屋很多y他認為晚一點交屋可以賺更多 各自有各自算盤和公共建設這種20年期50年期長期的概念差很多y

坐船不會喔 從八里搞一個直達新竹 加上能達出口藍色公路路上那麼塞 何必勒

這八年真的是捷運建設停滯期 2014松山線通車後就卡著

考北阿 你船是要從南寮漁港進頭前溪進竹科喔 XDDDD

但是速度比高鐵慢可是價格可以便宜許多對啊 直接做河運進去未來還可以節能省碳拉貨櫃你那些政客太沒有想像能力了

建商蓋屋要考慮成本，這時候公共建設就不用考慮？也對，現階段大撒幣大家都開心，債留子孫就好。

我跟你說我覺得科文折整體做的比陳菊好

要有更多規劃還可以更多勒 節能省碳，無聊隨便都能想出了便宜省錢的方案，但是不合乎政客炒地皮啦

管他幾年後的負債率，跟現在的電力考量一樣。

沒住過高雄我不知道陳菊怎樣但我覺得柯文哲比郝龍斌差 跟馬英九不相上下的爛

科p的確比大菊好，大菊 強的是蓋那麼蚊子都沒人說話

你科文折一堆該蓋的環狀線沒盡快蓋 最後就是追加2倍預算

照K邏輯 根本應該借個十兆把環島高鐵蓋出來，再借個十兆把風機插滿西部海岸線戰時直接炸光當水阻，最後再借十兆做100個大埤塘小水庫蓄水，那為什麼政府都不做呢？

高捷一直都是選票政治問題

電力考量也一樣 未來就是會缺 管你要蓋什麼電廠就是得蓋

郝龍斌是唯一第二任沒在想選總統的？至少中規中矩

因為怕被罵炒地皮啊

如果台灣中央政府(你講的都中央權責)10兆還在範圍內那就是風機水塘火力核能你該插什麼就盡快插滿 沒毛病阿

只會炒地皮東西蓋完空的啊這不就大菊的痛只是份量夠沒人開幹而已

現在說應該強化電網 蓋新的電廠或盡快增設各種機組有人覺得不應該嗎(?)

不該啊 誰敢蓋都說是炒地皮 尤其是台北想改蓋

說還債好的真的笨,經濟能力不及格

現在炒地皮話題正流行 不過貧東都可以有高鐵站了為什麼不能蓋全台

台北還債是挪用北捷的錢加上超收造成的假象

這些不用經過議會同意嗎

推

你如果說你想建設 想做很多事 財務也算過健康但議會擋你我絕對給這個市長任期滿分其它政治爭議什麼大巨蛋三小的我都相信別人來也只能這樣

錢下來你不花 以後不給你 看你過不過

蓋風電我覺得也是對的 只是太慢 然後其他蓋太少核四爭議多就算了 至少深澳可以蓋下去吧

基本上重點是統籌沒有和稅務地同分配，地方財政應該要有所得稅收的比例，也就是說統籌運作變得和經濟分離當然會出現一堆蚊子館蚊子建設只剩土地稅收的話就 公平點都抽高一點然後所得稅可以砍了尤其是高%比部分土地房價要完全和市值掛勾反正總是要往容易抽稅又公平的地方走

那堆領1100萬分紅的聯詠員工今年所得稅要繳多少啊

然後大眾交通工具當地稅籍民眾應該免費

使用者付費後面還有稅金誰出的很多低薪避很大啊不如一稅製 電子發票電子現金減少實體現金，反正台灣我只看過掃墓的地方和玉山訊號不夠....

會覺得柯說的有道理的，往往都還沒出社會

一堆留言寧願政府舉債發老人年金就對啦

只會空口跟還錢 超級差

政府赤字預算是有意義的，政府不是個人也不是公司

舉債發錢還會刺激經濟 用點腦好嗎這個高腰褲蠢蛋 完全沒有經濟腦

錢當然不是亂花或是發什麼敬老金那沒效益的事

覺得他做不好的通常看三民自

五倍卷 消費卷怎麼來的 懂嗎我台北市民啦 他做得超爛

台北市民+1 柯真的有夠爛

顆顆，臺灣就愛大傻B，喔抱歉，是大灑幣國際評比臺北全都大幅提升，就你們覺得他爛，嘻嘻2021年Kearney全球城市指數報告,台北比去年進步2名

台北市這幾年就是狂更新公園，做得很不錯該有的都有了，幹嘛硬要花錢蓋垃圾

2022 Lonely Planet 臺北市最佳旅遊2022全球第二名

還不如強制代拆，加快都市更新速度就好了

其實外縣市不太知道他做的好不好，只知道他民調一直墊底XD

一個都更新公園 比預期多蓋半年 超有效率的 越說越氣

洛桑管理學院2021全球智慧城市 臺北進步4名，全球第二

危老都更 都更完房價沒超過百萬的根本督更不了 變相炒房

擋人財路，做什麼都會被抹黑到死，這就是台灣現狀

2021全球居住排名，臺北全世界排33，亞洲第3然後推文：幹柯文哲不懂啦，爛死~

更新公園？ 那油頭堅來當北市長一定比他厲害

笑到流眼淚，然後發現是真的哭了，臺灣人可憐哪

老人拿個三五千就開心，蓋社宅花不知多少錢給空空住還被嫌棄一堆

你們口中最爛的市長，國際評比比歷年都好

一個好的都市是讓居民都願意使用大眾交通工具

年底就知道了投票是唯一正確答案

民調一直都是党就是拿來自嗨的阿

柯還行啦 至少憑良心做事

推文是不是很多不是台北市民? 你們知道學齡前幼兒補助

真正有在推公宅都更的被黑成這樣 覺青真的害死自己XD

跟你玩真正公宅的現在被當房蟲，邏輯死亡覺青，可憐

錢發來照顧小孩沒人有意見了吧 這個金額放大2倍不好嗎?舉債能做的事真的太多了 拿去還債我真的不行

台北能更新市場和公園,優化人行道以經不錯了

國際評比台北屢創新高 國內民調都墊底 然後酸民都只知道國內的鬼民調 哈哈哈

換成其他人連市場都動不了當然還債就是錯誤,他太自大沒讀貨幣銀行學

在大QE的時代跑去還債真的是不行，經濟真的是不懂

不過中央的態度就是台北不太須要新的重大建設了

整天更新公園咧...更新電網別擋新變電所還比較重要！最好

其實真的做的不算很差 但就還債這件事千萬別再講了

再加個北火，救救中火&興達

能把舊公共設施更新就不錯了,比方說新總圖,連找地都很難

台北哪可能蓋火力電廠XDDDD

真的真的 台北國際競爭力超越東京

他之前就說過北市預算執行率不到六成的樣子 反正酸民都覺得錢花出去就會有效果 不會進到政客口袋

台北市的大眾運輸40年前就很普及了沒捷運的年代也有歷史悠久的北淡線新店線在前人的基礎下 比起來柯還是爛台北什麼時候淪落到變成要跟新北桃園台中比？

執行率低的執政團隊 要花啥錢？？？？？

沒蓋就別嘴別人空氣差，既得利益者閉嘴很難嗎

台北大型建設光正在跑的就萬大線、南北環、東環、信義東延跟西區門戶計畫 最近才蓋好一個北流跟戲曲中心中央哪來不給建設？先搞定南北環的土建再來談還債好嗎

近年的地主要就是廢校跟未開闢的學校預定地吧

柯願意搞那噁心低端的市場我已經願意投他一票

在酸民眼中，引領臺北成長，國際排名上升的臺北市長比這些只會出一張酸臭嘴，整天嘴說自己很懂的人還蠢

執行率也是可笑的KPI 追這種指標就是沒把握的預算都不編執行率就會高了 KPI治理就是逼迫團隊亂搞一通八卦版又出征了？

中肯阿，擋人財路，難選啦

你們直接講一句擋人財路，你們喜歡灑幣還比較實在講說還債是錯誤，笑到美丁美當，可憐，不想多說了

反正死忠的就只看三民治 連墨綠柯都能打成中共同路人我衷心佩服

我看最死忠都是阿北粉吧

阿北粉？原來國際組織都是阿北粉，讚啦

上面是在扯什麼台北市國際評比屢創新高啊。真要這麼講台灣的民主指數、新聞自由度在這兩年還都拿到有史以來最佳成績勒，但在ptt （除了某黑特板）有人會說2016年以來的民進黨時期是台灣言論最自由的時期嗎？

蓋南北線擋誰的財路了XDDD

任何機構民調都墊底也能催眠是三民自搞的鬼

嗯嗯，我懂了，國內都是正確評比，國際組織都是阿北粉你慢慢跳針我懶的講了，掰

政府跟個人或企業核心概念不同好嗎 政府大量舉債在什麼時候發生 在經濟走下坡的時候 用公共建設引導經濟向上在低利時代舉債 根本是引爆通膨推手 哪有人會這樣搞

反正你自己這幾年有沒有過得更好自己知道啦來房版就是買房賺錢

低利時代該舉債的是企業跟個人 不是政府新聞自由度 2020跟2021比2018、19下降一名 有新高嗎？

笑死，連這裡都有柯粉，柯如果真的那麼棒，民調就不會老是最後了

南環市場是變得煥然一新

我們台灣只要會橋的總統

你電視新聞照三餐打柯 三人成虎你都覺得他是不是十大槍擊要犯了

六都唯一非藍綠的市長，民調不是最低才奇怪吧，光民調基本盤就輸藍綠多少了，加上藍綠媒體整天黑，有哪個六都市長是這樣的待遇？所以台灣的民調只不過是媒體想帶的風向，跟實際做的好不好無關

甚至孕期檢查北市真的優於其他縣市但是可以理解K大所說，重要基設沒有延續是無法理解，令人惋惜。

推

笑死 政績是還債然後很棒？你們這些40年房貸仔 哈企業沒債很好？蘋果表示？GG表示？笑死了

擋人財路走不遠啊

一個臭嘴王 只會亂噴 叫會做事？

這咖 就只會嘴 蓋社宅還跳票

有人就喜歡大傻逼

因為有人鼓吹舉債，讓我不禁想到2008的金融海嘯，過得了和過不了的公司差別。

如果台灣政治人物敢說政策是要打房的話 他就很難選了

ka大，蓋社宅蓋到一間都還沒看到的好像是蔡英文，這篇沒有講到她喔

新聞自由度下降一名是亞洲下降 台灣19是45 2021是42連數據都可以看錯實在不用出來講話了鼓吹舉債跟還債是完全不同的概念

在房版講不要欠債XDDD

我台北人，這一任的台北市長真的沒啥記憶點

高招

房版就是PTT人均債務最高的版 版友都債台高築空空不懂低利率債務的美好 房貸1.31%就很棒了公債利率還更低 還債當政績去洗腦別人就好 騙不了我

柯粉幻想文，可憐哪

台北怎麼靠台積電那些科技業啦北醫那最近幾棟不知道是不是社會宅

靠背啊 社宅只會跳票的是在罵誰 哈哈哈哈哈

靠北有人愚蠢到說公共建設要經濟下坡時才能搞.....那如果到了一下波一路下坡到沒錢勒 傻了嗎？建設提升所有效率才是正解任何時候都該建設

漢高祖 嘴臭王 還想當總統

還有利率低就代表民間資本流動問題了

柯粉好了啦XDDD

所以我很好奇，噓科的你們到底想要誰當總統?

頭腦正常的人不會想要他當總統==

蚵粉洗夠了沒啊

做得好的通常不會被選上

推柯 努力蓋快點。小英還得靠他蓋的當政績

台北建設多到爆 還能還債 不猛嗎

以為嗆一句我台北市民 就可以隨便嗆覺得柯做得爛

八卦仔真的很煩 不要一直洗政治推文 談點房地產好嗎

笑死 還看到有人嗆柯社宅跳票 你確定打這個不會打到你們主子？！

這邊房版不是八卦版 誰管你社宅跳票不要搞笑了好嗎不爽的是南環北環慢吞吞還吹還債 東環不知道要等多久要吹社宅當政績可以去租屋版試看看啦

認真說郝的建設比柯多，台北不缺錢又在大QE時代，搞縮衣節食是弄錯地方了好嗎？

南韓數十萬戶公宅有很大一部分是蓋在非都會區，都市住房需求沒有得到太大的緩解，外加政策爆出官商勾結

說超越新加坡，口號喊很大也整天放話，實際上是台北進步最龜速的八年

發展都是有生命周期，台北處在成熟期不可能比2000時還快了倒是台中這幾年的發展速度，很像台北2000~2010的氛圍

高所得高房價才是正解，出國才有優勢

柯文哲 一個人 幹不過 貪污共犯集團，而且老百姓太蠢也看不出 選誰對自己最有利

台北市更新市場,公園,優化人行道 +1 但要附近居民較有感

沒建設加全國稅收最高的地方，還債當然容易。把有污染的工廠都丟給其他縣市，再來嘴鄉下該有鄉下的樣子，就你的柯CF

柯文哲沒有蓋蚊子館與輕軌大路障就比陳菊好太多了也沒有像馬英九當年處理和平醫院那樣把人關起來嘴柯P爛的舉幾個案例來看看 只會看顏色反對吧但柯P對市府財務的想法的確過於保守 但又沒像好冰冰那樣大灑幣幾十億搞花博 加上後面維護費用更驚人台北捷運最多建設就是在馬郝時期啊 萬大線也正在蓋 其他環狀線也都在規劃環評中 嘴人沒建設前都不做功課的腦袋正常會去找歷史 也沒幾年的事情 不做功課只會戰政治難怪被人看不起 最好買房也是這樣愚昧

大巨蛋跟雙子星搞不定就扣分不知道扣到哪裡去了

都搞完了還在搞不定...真是裝睡的永遠叫不醒

柯屁

快八年北市捷運蓋幾條了 真的不要講出來給人笑啦別縣市建設就傻幣 臭嘴垃圾

有些無腦柯黑真可悲…

低利？升息囉...科科。柯任內如果大撒幣，剛好下一任遇上升息循環

還好啦比無腦柯粉好一點 漢高祖萬歲

拿蓋幾條捷運來比真的是笑死人 以為在玩模擬城市哦w其他縣市八年內從可研開始到試營運有哪幾條說來聽聽？

沒債務很棒???? 看來房版大大們肯定都現金買房

柵欄又破了一堆政黑仔塔綠班出來黑柯 綠能柯不能

扯到柯只剩意識形態 連房板都有政治瘋子 無奈

大QE時代,還在還債真的很蠢