作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-03-29 20:59:48國宅跟社會宅一定會變精華區，帶動週邊房價
空空可以不信
過去40年的國宅計畫
哪一個周圍沒在數年後變精華區
這原理又在那
很簡單政府要蓋這些東西首先要有大面積土地
舊市區是一定不可能
都是偏離市區一點的
但只要政府要蓋，一定會擬定都市計畫
學校 國小到高中甚大學
現在還要托育
還有市場就業等
重點交通 公路 鐵路
剛蓋好一定沒那麼快形成
一旦形成就變精華地
另一方面建設要錢，價值提升要賣地回補
最簡單例子
信義區凹陷區的福德街信義路六段 大道路
就因為廣慈蓋了社會宅，行政機關移過去
順便拉了一條捷運延申
讓那邊房價不得了
你覺得信義行政中心搬去＋千戶新人口＋捷運
福德街房價漲還跌
林口合宜住宅
內湖南港社會宅很多我家有大道路店面...租金超低...我沒感覺那邊有噴啊 哭啊那店面我覺得超雞肋
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-29 21:01:00廣慈7月才第一批進入, 行政單位都還沒搬過去拉
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-29 21:02:00大道路上已經有一間自助洗衣店了7-11也因為這樣新開一間在大道路口處商人的敏銳度都比較快
美聯社可以加盟喔我們店面權狀才23坪 室內說不定含增建20而已吧
就當年買房家長的小孩長大了 有人潮跟消費力市場就會出現
不好賺吧？跟超商一樣很難請人不可能自己下去做店員吧
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-29 21:12:00不如開間鹹酥雞, 大道路上沒在賣鹹酥雞20坪拆兩間, 一間鹹酥雞 一間賣甜湯豆花之類的 XD
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-29 21:12:00高雄有些社宅確實蓋在很精華的地方
作者:
kktt254 (.....)
2022-03-29 21:13:00目前是重劃區 附近連一間超商都沒有
現階段還是出租希望大道路可以往上發展這種普通店面 食之無味 棄之可惜
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-03-29 21:29:0070/坪收
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-29 21:30:00淡海啊
作者:
mayko (mayko)
2022-03-29 21:32:00我剛google一下,淡海的國家新都,離淡水行政中心有"點"遠,淡水家樂福也有"點"遠..與新市國小也有些距離.
獅甲以前很偏僻阿? 現在後面不就好市多 家樂福 IKEA
20多年前獅甲那很偏僻 好市多蓋好也是空曠了好久後來夢時代IKEA蓋好，亞灣豪宅蓋起來才慢慢成形
作者:
shter (飛梭之影)
2022-03-29 21:56:00地點有差吧，南港花園社區誰會覺得它是精華區?
高雄果貿 翠華 翠峰夾在新舊左營之間，暨不算蛋黃也不算蛋白 位子挺奇特的！獅甲跟君毅就是國宅成蛋黃的案例，岡山國宅也成為岡山的主要蛋黃！
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-03-29 22:03:00衛武營國泰重劃區一堆國宅
作者:
YuDragon (YuDragon)
2022-03-29 22:16:00很難想像浮洲會變精華區…
台南國宅就在蛋黃區，學區，醫院，車站。成大商圈機能完整
作者: kelsierlee 2022-03-30 00:20:00
都市計畫真的把國宅、社宅和公共建設綁定，發展很快
國宅會，社會宅不可能社會宅容易因為政策變動到時候變成真的低收入住就errr除非是未來可以賣的社會宅，資產要流動
內湖以前蓋的國宅現在都超貴的，東湖基河，最差的應該是麥帥旁的那個吧，不過行善路那邊又要蓋社宅，旁邊是環狀線捷運站
作者:
zaqimon (dream)
2022-03-30 21:16:00社宅裡面沒有附設洗衣店嗎？大道路前不久才又新開了兩家7-11