老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文，如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教
獅子怎麼吃羚羊比較美味”
早期我看過最普的案子就是某機構，不給看工地，工地品質確實不理想，但他就是便宜人家
八折，地段好格局好，首購的好朋友
但這幾年機構的品質滿滿提升，我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多，而且還開放客戶看結
構體，我幾乎爬上爬下不下百趟
https://i.imgur.com/8l9KoFA.jpg
https://i.imgur.com/m6m6YbZ.jpg
https://i.imgur.com/2tWAngx.jpg
現場工地管理已經進步非常多，我真的不知道驗屋到底驗到什麼能具體改善，早期工人習慣
差泥水倒到糞水管造成存水彎堵塞，建商要修繕還要打樓板換管有多麻煩，要求工班一定要
用沉沙桶不然包商要賠，只要稍微有點規模的建案都不可能再做這樣的事
雙北市對於施工以及使照取得已經有非常嚴格的審查，包括水泥氯離子含量，鋼筋的拉拔測
試，水泥鑽心測試，甚至整個工程進度都要拍照留底，交給主管機關核備檢查
現在的雙北市政府早就不是當年含糊呼隆的老政府，承辦人員拿著建照圖一個一個對，所有
的拍照報告都要經主管機關核備後，最後才能請領使照，二工，變更設計現在根本想都別想
（莫忘大巨蛋）
這是我之前賣的一個建案，所有工程進度都放在網路上，這樣的品質我自己也買單
https://reurl.cc/Dd0KlN
買到江北捷運500米，全棟鋼骨純住宅零店面SRC柱內灌漿一坪52萬真的賺爛了
建商收工程款，錢都進信託帳戶了，只能蓋到哪請款到哪，賣一塊地到蓋房子交屋起碼十幾
年沒入帳還要付人士管銷，真正有獲利要等取得使照後方可交屋撥款，建商整合土地十多年
才拿得到錢
加上雙北市政府現在不要說請領使照非常嚴格，連合約書都要備審兩個月，只要跟定型化契
約不同或是不保護消費者就退件，多少接待中心卡著建照下來但合約備審沒過，整天燒人士
管銷地租費用，等到終於能蓋房子
會有那種大到無法交屋的瑕疵嗎？講白的要漏要裂，從結構體灌漿，外飾完成到拆鷹架做公
設起碼要半年，中間只要下幾場雨蓋樓的就漏了，每次看驗屋公司把不是很重要的油漆面，
廚具刮傷，窗框刮傷這種貼滿滿，
真的覺得非常的棒
真心感謝驗屋公司這樣驗，驗到工地主任翻臉，小東西也要擋款，折騰好大一陣子終於交屋
了
然後又漏水了
你覺得到底…是….
抑或是貼的跟符咒一樣的牆壁（交屋都用噴漆怎麼可能手工慢慢漆）噴漆兩度，來一個地震
，白磚牆馬上，或是裝潢貼壁紙，甚至裝潢師傅拿粉筆開始畫這裡打掉，那裏鋪電線，
我們看了都傻眼，欸你花那麼多錢驗屋結果被這樣畫你不心疼嗎？
講那麼多，身為一個專業的不動產從業人員，真心希望消費者找越貴的驗屋公司越好，未來
交屋簽下去了，然後才開始漏水或堵塞……但驗屋公司已經簽過了耶！
建商被民法365與354條物之瑕疵擔保的規範還是要來幫你維修，到時你就會開始問自己…既
然建商都會來了，那當初找驗屋公司的用意在哪…？
別誤會，我一直很建議找最貴的！