作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
2022-03-30 07:30:27大家好。我最近在竹北高鐵區和科大區附近分別有中意的物件。
兩者的開價差不多，地點如下。
(a) 高鐵區水圳公園旁，中高樓層。
(b) 科大區，法院附近，興隆路旁，中樓層。
買房是為了自住，所以重視以下因素，依優先序排列。
(1) 生活品質 (無噪音，異味，居民素質等)
(2) 生活機能
(3) 地區的未來發展性
我以前待在外地工作，所以對竹北的了解不深。
希望版上的大大們幫我分析和比較這兩個地點。
十分感謝~。
作者:
antis (I miss you)
2022-03-30 07:39:00A 這還要選？？？
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2022-03-30 07:39:00多問的 選A
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-03-30 07:43:00可以選高鐵區的水岸 興隆路三段 不會有救護車問題理論上科大區過高速公路以東部分 救護車應該比較少了
作者:
yytseng (yytseng)
2022-03-30 07:46:00a
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-03-30 07:46:00高速公路以西因為東元跟中國醫 每天都會聽到
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-03-30 07:49:00當然是尊爵不凡的高鐵區阿
作者: wayin1313 (YenHs) 2022-03-30 07:53:00
竹北來說這不是送分題嗎 沒高鐵可以選才選其他地區
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-30 07:58:00預算夠嗎？
作者:
yytseng (yytseng)
2022-03-30 08:02:00應該是國外搬回來的大哥吧，我鄰居也是小孩都上大學了才搬回來
作者:
mfcke (drive)
2022-03-30 08:08:00你預算很高 跟建商買吧 名發真的不錯
作者:
neimad (baba)
2022-03-30 08:15:00這還用選？差那麼多
作者: petesam (roger) 2022-03-30 08:17:00
b的生活機能好很多，後面也是水圳公園
作者:
PuloBro (普羅哥)
2022-03-30 08:19:00A
作者: petesam (roger) 2022-03-30 08:19:00
其實沿著文興路附近一帶買都算很優
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-30 08:38:00生活機能和發展性，高鐵遠大於科大噪音科大比較慘，但空氣品質可能好一點，遠離遠紡
作者:
angele (yukino)
2022-03-30 08:42:00a可以走路到高鐵，未來如果有家人需要通勤外縣市方便很多。
作者:
iamala (it depends)
2022-03-30 08:45:00都不錯。喜歡那個就買那個吧。高鐵區之後那塊空地再開發就會比較擁擠了，喜歡國外環境法院那區不錯。喜歡方便就高鐵區，而且面公園，周遭擁擠點能接受。
作者: zzzpxocici 2022-03-30 08:47:00
三個需求 只推A
作者:
iamala (it depends)
2022-03-30 08:49:00面公園其實也可考慮低樓層，喜歡綠景的話其實比較優，而且隔的馬路是小條的，沒那麼吵。
作者:
bug914 2022-03-30 08:54:00價格跟房子本身品質差不多的話秒選A
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-30 09:04:00除非常常有走路道高鐵的需求，不然我覺得看河景爽度高很多，水圳公園其實沒多大，看出去還是會一堆房子面對面
作者:
cclia (天天)
2022-03-30 09:11:00如果沒高鐵需求 B不錯哦 四周被綠地包滿 綠園道、河堤、總圖、興隆國小旁兩個公園也改建 走路可到遠百 離影城商圈也近 一個街區都是綠地 兩三個街區後都是生活機能
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-30 09:15:00當然選A
作者:
cclia (天天)
2022-03-30 09:15:00我住水圳公園旁的朋友 因為沒有高鐵通勤需求 所以住起來沒有很方便（餐廳少 去哪裡都要開車 連書局都沒有）
作者: TEMmode (ㄎ ㄎ ㄎ) 2022-03-30 09:17:00
根據這三個需求選A
作者:
angele (yukino)
2022-03-30 09:17:00如果家中有成員不開車，能走路到高鐵真的很方便，就算不通勤外縣市，還有台鐵可以到新竹火車站，高鐵站也有些公車接駁車，像竹北遠百就有，對老人小孩勉強在新竹區還算方便不用一直接送。
作者:
lplpkkk (Orzzzzzaaa)
2022-03-30 09:26:00常跑法院？
作者:
minibox (.)
2022-03-30 09:28:00法院附近環境很讚，總圖在蓋了，文教區。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-03-30 10:00:00高鐵絕對
作者:
pig625 (鹹蛋超人)
2022-03-30 10:13:00A
作者: Automation (Automation) 2022-03-30 10:22:00
有小孩嗎 東興國小入籍時間要計算一下唷當然念私立就沒差高鐵區常有入籍後發現念不到旁邊學校的窘境
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-03-30 10:40:00其實A、B都不錯，看你有無步行到高鐵的需求吧說興隆有噪音的應該是住河岸第一排，當然救護車無解我自己待過法院第二排，晚上根本很安靜。而且公園又大，總圖也要動了。機能也不差，是我不會排斥B
作者:
qazxcvb (qazxcvb)
2022-03-30 10:49:00生活機能應該B>A耶
我自己是住科大區，但假如是高鐵水圳公園旁那一圈，除非你看的是某些特定建案不然高鐵好 XD跟那圈比科大只贏機能，生活品質會差一點，地段潛力則差不少但科大當然也比較便宜啦 XDDD不過科大不是興隆路第一排都滿安靜就是，或者說生活品質稍差某方面是興隆路第一排的問題
作者: OxFFFF (65535) 2022-03-30 11:48:00
當然A有啥能選
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-03-30 12:11:00
高鐵旁 無價
作者:
dp7b530 (PANDA)
2022-03-30 12:44:00秒A
作者: petesam (roger) 2022-03-30 13:05:00
法院特區其實已自成一區，科大區其實是高速以西那塊
那區能跟水圳公園旁勉強一戰的是正對綠園道的 像仁愛五五侘大宅之類
作者:
chkao (haha)
2022-03-30 13:10:00科大也不便宜了 哭哭
作者:
MUSTZONE (尋找ing)
2022-03-30 13:14:00秒選A
作者:
wanttu (hi)
2022-03-30 14:53:00a,結案
作者:
Qxer (加油!)
2022-03-30 15:24:00如果是高速公路以東，公家地綠地比較多
作者: idmaker (SMAN) 2022-03-30 16:01:00
當然a 還用選嗎別鬧了
作者: jeterdai (抓抓) 2022-03-30 16:07:00
不用問了，選A，因為這些地方每天走都知道
作者: Ainiyukimasu (月巴豕者) 2022-03-30 18:57:00
(a)若山/太子 (b)大宅天景
作者:
sdada (superwet)
2022-03-30 21:17:00科大學生進駐就low掉了，更別說沒雙鐵
作者: pymax ( ) 2022-03-30 22:31:00
竹北就高鐵和others
a地點無敵 但b也不錯 我猜是價格有差?b不會說是科大區吧？ 科大區通常指福興東 縣政二圍起來那塊
我覺得機能也沒什麼差，我住高鐵區要吃什麼也很常跑法院區，所以我選離高鐵近的，這兩年高鐵附近也開了很多店/補習班/診所
作者:
fun0319 (fanfun)
2022-03-30 23:31:00兩區都住過，高鐵區是租的，屋齡10年，汽機車聲音其實也蠻大的，後來搬到科大區，東元、中國醫的三角地帶，救護車聲音也有，但關窗戶真的沒聲音，覺得氣密窗影響很大，機能高鐵文興路上感覺越來越好了，但已經追不上他的房價了
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-03-30 23:57:00完全不考慮竹北，新竹冬天又冷又濕，每天上班要塞那個橋想到就累
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2022-03-31 00:26:00興隆路一堆飆車喔 還有河岸一堆人愛燒東西
作者:
ox321 (..)
2022-03-31 01:03:00法院是嫌惡設施欸，不過如果是為了生活品質，是不是均質社區和戶數也都有關係
總圖蓋好後，科大區接力漲，高鐵區已經被投資客炒作到頂了！
作者: yin12355 (good luck) 2022-03-31 11:17:00
竹北只推高鐵
作者:
tookbon (連綿細雨也似這天)
2022-03-31 19:02:00A ，高鐵區。 期待畢業文