※ 引述《ntuguy (ya)》之銘言：
: 我一直覺得房子的負擔很重
: 所以沒有買過房，自己單身也住家裡，也沒有急迫
: 例如有件事很恐怖
: 房貸利率生殺大權是掌控在別人(政府)手中
: 大家不會怕政府升息到3%、5%、7%，然後大家房貸就爆了
: 房子就被法拍了？
: 有沒有什麼明確的理由，大家覺得房貸利率不會爆敢去買房？
: 有沒有什麼明確的理由，房貸利率不會回到過去10%以上的情況？
: 沒買經驗的菜鳥上來向大家請教一下！
貼個新聞給你參考
鴻海董事長劉揚偉分析，製造零組件的毛利率是20%到30%，模組的毛利率10%，系統組裝
毛利率低於3%，未來將持續增加零組件營收，以提升毛利率；要把鴻海整體毛利率提升到
7%，要靠零組件與數位轉型；要提升到10%，就要靠新事業例如電動車。
所以升息到3%是什麼概念？
就是系統組裝工廠可以消失了，幹嘛那麼麻煩，錢放銀行賺一樣多
所以升息到7%是什麼概念？
就是鴻海可以遣散所有員工，直接把所有資產直接丟銀行，就達成董事長的目標了
那升息到10%呢？
也不用研發新事業了，研發完擔完風險好不容易成功了，獲利的錢就跟放銀行一樣多而已
你都說你住家裡了，錢不是買房、買股、買保險，就是存定存
反正都是投資，投資有賺有賠，下好離手就行了

利率調升價格也會跟著調拉，毛利是取決於同業競爭程度

其實外匯也是重點升息＋台幣升值，會有問題

只是通常事件發生後3~12個月，有的廠商反應快，有得很慢

顆顆最大原因台灣低薪 所以通膨影響不大

主要應該是在匯率沒錯，去年台幣很強勢但今年直接...

之前嗆50個基準點嗆半天，結果升一碼這次美國升息很鴿派的態度很明顯

企業還是有差 可以槓桿借錢來投資 除非槓桿借來的錢可以存銀行有利差

ic業的毛利，敝司是68％ 同行50啪以上比比皆是。

升那麼多息銀行也要放得出去，放不出去又存那麼多銀行誰養

銀行要放款就是壓縮固定利率來放

2%內應該大家還是很愛借。3%應該就開始定存為難銀行了台灣人基因內建定存

浮動上升2,固定下降0.5的概念當然銀行的利潤必然被壓縮，但被壓縮總比被壓死好

泥根本不懂組裝廠，不要亂教XD

推樓上存錢人台灣人DNA

他的毛利淨利跟年利率沒什麼關係不是名字有「率」就能放一起比鴻海組裝一個產品是要花一年嗎？那你怎麼不比月利率有點基本常識好歹也拿ROE來比 鴻海2021ROE是10.1%鴻海ROE還是>10%, 繼續營運還是賺比10%利息多最近很火紅的3034滷肉店2021 ROE是70%

1000多家上市含供應鏈 頂多影響30萬人就業而已怕屁喔失業率翻倍又不會死不過金融也會大砍人數因為業務量減少如果是4%倒光大概這樣然後股市直接淨值計算ni 484paler

https://www.youtube.com/watch?v=g_ce53W2riM有空看一下

用就業比例來比喻是蠻怪的。勞動力最多的韭菜是服務業這些人都是來服務其他產業雖然這波科技業大賺錢也是沒把利潤分給服務業 科科IF真的大升息 就是殭屍企業死光，人都去輪班了XD

服務業要升級啦...走向高價精緻，而非便宜速食取代性高。景氣好就會很多人願意多花錢買服務。

快笑死了啦XD，拿懶覺比雞腿，還比的很開心XDDDDDDDDD

便宜治百病啦客家精神懂嗎

傻多水準，屁一堆出來爆笑

總統不是客家小孩嗎？ 大家要務實誰管你服務品質

要不要跟GDP也掛鉤一下 直接毛利率變負的好不好？

之前房版很多人也是用這個理由斬釘截鐵說台灣不會升息

毛利要同業互相比才有意義，淨利就可以跨行業了

哥說的好生動

推 正確觀念 最簡單的機會成本而已

讚讚，拿張飛打岳飛