作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-03-30 14:05:42: 可以看到一般大樓造價約在15~18萬了，
: 但如果要都更重建或自建的朋友，還有其他費用要加，
: 像是設計費、監造費、鑑界鑽探、綠建耐震標章、審查、五大管線接管、前期整合、租
金
: 貼、人事行政、代銷費用、利息、營業稅5%、建商利潤等...
: 以上加一加大概是建築造價的0.5倍，所以才說都更成本大約是23~27萬，在蛋黃區30萬
以
這些是算在總成本不是營造
但你說的是政府標案的國宅標準歐
如果用到ykkap窗戶 vb衛浴 進口廚具還會再上去
還有外牆二丁掛變石材，石材＋鋁包板更貴
地下室開挖方式單連續壁，雙連續壁。有無打岩盤
地下室挖幾樓
地質 要不要地盤改良等
還有外牆有無全棟防水，室內地板有無防水
更別說新建照還要做樓板隔戶的隔音
都更還會多拆除。拆遷補貼。租屋補貼
有人說不是還有1尾建案
就用的比上面更低階
地下室挖一樓甚至不挖
容積率就找很低的米糠區
蓋5樓無電梯的雙拼華夏，法車就在法空上
外觀就方塊磚10＊10
隔間輕質灌漿變隔音棉
甚至外牆rc變磚造
電梯甲五類
其他當然也偷到底。一坪8萬還是能做
法規一直加東西造價只會更貴
一些覺青少在那成本利潤怎樣
開公司不管產品就是要賺錢
開來賠錢或成本供應。笑死
而且保固成本就5%了
你國外蘋果產品也是保固選購
作者: smiles0113 (風起的日子) 2022-03-30 14:08:00
一律叫覺青快去自己蓋 真.白手起家
作者: jonson (宅霸) 2022-03-30 14:10:00
社會宅就可以財務自給，建商蓋房子為什麼一定要抓利潤
作者:
jaricho (...)
2022-03-30 14:19:00建議社宅都蓋在鄉下就好
作者: SkyFee (迷你天天) 2022-03-30 14:22:00
價錢反應建材好壞 施工細膩度
作者: jonson (宅霸) 2022-03-30 14:23:00
錯 社宅要蓋在 大安中正信義天母板橋竹北 才會城鄉平衡
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-30 14:23:00雪崩哥真佛心 外出工作工資應該只領該領的 多出來都拒絕
是不知道建材好能怎樣，但鄉下建材很好的建商也是十幾二十萬一坪...我怎怎麼感覺是消費者買貴，然後自慰的成分比較高...
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-30 14:38:00
混凝土價格有一大部分取決於距離
還是會超載 罰金當成抽稅現在成本真的很高 我在工地聽主任講了整個歷史
作者:
tp62u04 (拋磚弟)
2022-03-30 14:57:00市場上能成就就是合理 誰規定售價100元只能賺30元能賺80元是你的本事 嫌別人貴不然都自己來
就像babyboss一樣啊 工作不但沒薪水還要付錢 XD以前聽人說 台北市有建案地基是用冷凍工法的 不知道多貴?
作者: turismo (forza) 2022-03-31 12:47:00
現在哪有13-15