作者:
bebehome (bebehome)
2022-04-07 08:58:42※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 昨天晚上看得國宅案，本來出價當時最高（仲仲跟開發仲仲說應該蠻穩），而且快開盤了
: ，又被另一名投資客攔胡XD
: 又知道其實我出價已經高出底價20萬，沒想到有投資客出價高我那麼多…，仲仲跟開發仲
: 仲甚至都沒想到XD
: 搞一搞發現投資房其實跟自住房心態真的完全不一樣，
: 看投資房不再會追價、不再會復看一大堆
你從一開始區分什麼投資房、自住房，就已經錯了
房子就是房子，哪有什麼自住比較便宜，投資就比較貴的道理
甚至你以為是投資客出價比你高
搞不好人家只是功課做得比你多，出價比你合理的自住？
: 但是事後諸葛起來又覺得當時如果追價上去好像立馬增值XD
: 不曉得其他前輩後來怎麼調適的，然後我覺得，自住客在賣方市場其實蠻吃虧，尤其首購
: ，仲仲跟我說首購要帶家人看的基本上就gg
: 口袋案件真的昨天接到屋主委託，隔天就有人出價，後天就成交，自住客很少會看過就出
: 價斡旋的XD
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價錢
昨天PO明天成交，就表示賣價低於行情，投資客要買當然是低於行情買，不然賺個屁
你想買就丟行情價過去，那就是你買到
結果人家低於行情賣，你還想殺價議價然後說自己是自住客要便宜一點
當然被別人買走
:
作者:
alexstag (alexstag)
2022-04-07 09:02:00創高價都馬自住客居多
區分自己要投資還是自住有差啊 投資能賺錢就為主 自住要很舒服啊
作者:
hdw 2022-04-07 09:29:00自住能買到低價真的要運氣好，不然成交一定都是最高價阿XD~話說我買房也當過該社區最高價幾個月，均價16萬我買到快21，非常盤；後面幾期的實登還17、18之後直接就跳上24了XD~~~感謝政府的實登目前社區開價都30...嚇死我
作者:
cutemico (cutemico)
2022-04-07 09:34:00自住還是要看成本啦，投資客有現金流進來，自住沒有欸，萬一資金過不來，報一拍二拍三拍，現在看房的時間成本都白花的了
作者:
monkey6 (猴子)
2022-04-07 10:23:00就算是要自住 可以便宜點幹嘛買貴= =
作者: longjohnSR (longjohnSVR) 2022-04-07 10:37:00
投資買房也不需要斤斤計較，房價只漲不跌更何況還有租金收入
作者: anti600129 2022-04-07 22:45:00
我也發現有著情況，所以感想就是，多看多比較，看到真的很好的物件，就能夠直接下決定斡旋