※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: : 難道真的沒有好的打房策略?
: 房地合一2.0
: 兩年課稅 45%
: 十年課稅 15%
: 只要簡單改成3.0版
: 兩年 95%
: 五年 90%
: 十年 85%
: 二十年 80%
房板首PO 剛開始逛板還很菜請鞭小力些~

你自己說菜了就不2 屯房稅這邊講一百次了 稅率已經很高中央權責可以責成地方改稅率 但無法強迫地方調稅基現在是稅基x稅率=稅收 稅率已經很高 低的是稅基

那個不叫 GDP依賴房地產程度 好嗎?

稅基有一百種無法調到接近市價的理由 主要是信賴保護原則真正的原因等你40歲之後 看看同溫層就知道 打房不是民意

其實這就跟教改一樣, 觀念就是這樣, 你越改只會越扭曲而已

只是方便騙青年人票的手段 販售青年人夢想和不滿而已

而且不會有用

台灣房市，故意把自住跟投資囤房綁在一起，要死一起死

錯 是你認真去讀內政部資料就知道 投資客數量真的很少和自住/換屋買盤去相比 就是一年成交30萬裡面1:9這種概念所以你打擊投資客的動作做再多 有些地方就是不會跌

自住輕稅（維持公告地價課稅）囤房重稅（以市價課稅）

南韓也是一樣的問題 而且南韓做到官員通通不准首爾二房

好吧那又要來吵怎樣是囤房了 要用坪數算市價算還戶數算只有簡單的人才會覺得什麼都很簡單 知道可以分戶併戶嗎知道不能懲罰婚姻嗎?知道很多整棟20~50間學生套房的可以整棟一戶嗎?他整棟一戶你能分辨他和路邊5層樓的透店整棟一戶的差異嗎知道採市價的美國也有很多30年前交易的房子稅金一年幾百?不全是你以為的一年光繳稅要繳幾萬美金?回到文眼 破題就說了 做這件事1沒票2打擊經濟3麻煩所有只要有上述123沾到一點邊的事 執政最佳解就是閃躲飄因為只要多做就是多錯 做了被嫌做不好 又得罪另一邊你回想一下歷史上所有因為不沾鍋所以形象好的政治人物就知道我在說什麼

囤房稅就是房客稅講到不想講你跟投資客租房子還是跟自住客租？

屯房稅可以跟著人，而非跟著房子。假設一個人免稅額是30坪，超過一坪一個月課一萬台幣。綜合所得稅可以增加免稅額，稅每多繳一萬就能多一坪免稅。然後如果那個人租房子，可以把免稅額給房東。這樣比較能打到閒置空房，又獎勵繳稅高的族群。

大概會衍生鄉下地方160坪四層透店被迫分戶的慘劇?因為台灣8成以上的房租沒有報稅 和大約有...一成多的人從事現金不繳稅的謀生活動 規範起來茲事體大 絕對掉選票一個是增加選票數量大概幾十~一百萬吧 另一邊得罪800萬就算非常樂觀 死忠的估8成 掉的票還是比拿到的多喔投資房屋利潤多數時候並不優秀喔 只是長期勝率確實比較高

不是什麼必經過程你的目的是教訓窮人才是課重稅重稅的國家投資客報酬率都比台灣高日本美國都是如此台灣房東報酬率遠遠低於高持有稅國家重稅只會造成財團化

這也是大哉問 就像小吃攤便宜的價格是所有成本消防排汙勞工保險等等等都成本外部化 得到的不合理低價食物

房地產相關只佔gdp10多趴而已 囤房稅韓國就演給你看了

而且外部化還不繳稅 哈 核心邏輯上這種人是蛀蟲+弱勢低租金不報稅的住房 尤其隔套 也是一樣邏輯的東西

台灣有統計房地產及相關服務業佔GDP 8%上下

你想要規範這種行為 消滅這種行為 這是右派思想但它的組成人口和需要這些行業的人口又是左派想照顧的人這邊就確立左右不能兩全了

https://i.imgur.com/gjzbqaT.jpg要打房價就是多供給，但是現在所有的供給跟流動全都鎖住。 就跟顯卡一樣。 顯卡可以無限製造，但土地無法，在競爭者越來越多，資金越來越多的，價高者得。現在7年級頭早點買的，房貸早就繳完了。何況要跟那些5 6年級的競爭，是多個世代競爭土地資源啊。現在你沒看檳榔小姐越來越醜，酒店是小姐挑客人的情況嗎。

憑什麼我努力賺錢還要被一群躺平族綁架 你說是吧

自住需求怎會不是主因，我本來跟我媽一起住現在搬出來了，這不就是我的自住需求~~

阿…為什麼房屋不能是金融商品然後這次是QE造成暴漲，板上討論文很多可以爬文了解。

政府為什麼不推囤房稅？因為大部份人只有一間房，囤房對房價影響不大，硬課稅只是讓房租變高。

曾經小蔣還是老李打過土融建直接不給貸款 然後建商慘死 藝人艾力克斯老爸好像也是小建商 賠慘 然後去美國

最主要原因是抗通膨 買房是最好的 現在有錢父母都急著幫還在念書的小孩買房買股了 這是趨勢