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1/3大樓交易超過3000萬
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然後新北2000萬賣的多的
新莊 板橋 三重 中和 永和 新店
大概4這樣
BTW 新貸款只有大約58%左右的房
然後貸款成數大約70%
※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: 低總價
: 也就是大多數人可以接受的天花板就在那裡
: 台北市3000萬預售賣不掉
: 好賣的是1500萬的2房舊公寓
: 新北市2000萬40坪新成屋賣不掉
: 好賣的是1000萬25坪以下的中古屋
: 其他直轄市1500萬3房賣不掉
: 好賣的是1000萬帶裝潢的30坪新婚房
: 這點跟股票還滿像的
: 炒作就要選那些一般人買得起的
: 超過某個價格的
: 基本上也不是投資客鎖定的目標
: 反而才是物有所值的物件
: 不過這種非常稀少(很少釋出)
: 也不是一般人能接受的價格就是了
: 其實預售屋原本有
: 但現在預售也炒翻天
: 想要住有品質的好像也就只能吞了？
: ※ 引述《femlro (既得此生當盡其用)》之銘言：
: : ※
: : 450萬要課45%
: : 外加房仲和裝潢
: : 實際賺可能沒有100萬吧
: : 現在新屋高房價主因是原物料跟缺工
: : 二手屋高房價主因是房地合一
: : 為什麼多450萬還是有人願意買
: : 主要就是不少人特別是長輩買給晚輩
: : 都還是寧可買來不要讓晚輩裝潢
: : 直接可以入住
: : 一來比起裝潢要自付現金
: : 已經裝潢好的可以跟銀行貸八成
: : 這才是高價二手屋有人買單的原因
: : 但說真的只要政府取消房地合一
: : 會有很多投資客把政府多收的那些税少轉嫁
: : 年輕人真的要買反而更容易
: : 房價有真的貴到高不可攀嗎？
: : 台中港那邊仍然有20萬的房子
: : A7來到35萬也沒有真的高不可攀
: : 還是全新的
: : 真的願意開遠點
: : 鶯歌門牌鳳鳴甚至山鼻
: : 30以下全新也有機會
: : 政府真的要想幫年輕人推出30年無息房貸、取消房地合一才是真辦法
: : 引述《ash003m1 (ash003)》之銘言：
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