各位房版高手好，小弟看到身邊朋友開始買房的，加上也有想要屬於自己的居住空間，不想
永遠住在公司宿舍，所以從魯空轉為魯多，但沒有富爸爸可以贊助，需要尋求各位版友的規
劃建議。
經濟狀況與收入：
有一台老四輪與代步用黃牌，無需買車；
目前存款含股票大約140，去年年收約100，
未來兩年加上公司分紅預計每年可拿130，
之後若景氣差無分紅約會在110左右；
目前未婚也沒有明確的生子成家規劃，
估計5-10年內無失業危機，
除非身心出現狀況不做了。
地點與房型：
目前主要鎖定過嶺/楊梅的2房預售或10年內中古（5年內佳），希望總價避免超過900，但近
期看了幾間預售的案子算是陷入優缺點的掙扎之中，初步想法如下。
預售屋：
優 ->
現在就可立即出手，不用立刻拿出頭期款，有存錢空間
缺 ->
1. 擔心房型不如格局圖預期
2. 房市出現變數，建商跑路
中古屋：
優 ->
1. 較新成屋便宜
2. 有機會沿用前屋主裝潢，節省開銷
缺 -> 怕被隱瞞買到過保會漏水，或其他缺失的物件
雖然會這樣下結論和發問不外乎還是買得起的看不上，看得上的買不起，所以想請教各位房
版高手，若是想在近1～2年完成買房，物件的取捨或財務規劃還能做出怎麼樣的調整？