作者:
GODLP (神鵰哥)
2022-04-16 22:32:55G0 那邊現在一坪30幾~40幾 房仲一直跟我講好便宜叫我趕快入手
所以就趁放假跟房仲去看了幾間
我是不知道有多少人去G0站看過
但講認真的 我覺得非常不OK
說說感想
這麼小一塊區域 塞這麼多棟 生活品質會好嗎?
再來馬路超小條 一有龜速車 急性子的人會很痛苦
那邊現在還沒啥住戶 去costco的車就已經塞在外面了
馬路小條帶來的就是棟距問題 窗戶打開 離對面建案只有兩個車道距離
那種壓迫感實在不適合居住
之後房子越蓋越多 打開窗戶看的不是風景 而是別人家
而且是超近的那種 看了幾間覺得每個房間窗戶望出去都是別人家
就跟房仲說不看了
看屋結束後房仲一直說惠宇在這還有好幾塊地 之後蓋的價格一定會超過前高
假設以後一坪50~60萬 你現在買30萬的就噱了 快買~
我只回房仲說 如果房子四周窗戶打開 都是別人家 這種房子我真的無法拉
就結束這回合了
我是覺得拿青埔跟G0比的話 青埔真的非常優質
至少車道非常大 望出去至少不會有壓迫感 這種開40還比較合理
※ 引述《kuwwan (狂傲)》之銘言：
: 回想兩三年前
: 在ptt嫌到爆的G0
: 現在一直噴一直噴
: 從一開始的20初
: 到現在惠宇的4X
: 連寶佳都賣到30幾一坪
: 我想問看看各位大大
: 你們覺得G0天花板會到多少？
: 現在還可以進場嗎？
:
作者: valkyrie (1234) 2022-04-16 22:35:00
台中要買就買惠來河畔中古屋 別買g0這鬼地方
作者: sheep123 (Zora) 2022-04-16 22:43:00
個人覺得，G0有分前中後，共三段。前段是指Costco前到G3這段，就像你說的一樣。但是過了Costco後，其實就舒服許多和以後可以享受便利，也沒那麼有密集感～
作者: poeoe 2022-04-16 22:47:00
那邊真的感覺太擠了 不太喜歡G0這邊腹地太小
作者: No9 (回台灣了) 2022-04-16 22:49:00
烏日高鐵前的全台最大娛樂城如果年底真的開工,本夢比很高!?
作者:
fluting (fluting)
2022-04-16 22:54:00高容積的區域就是密集商業發展，現在不就正在進行式了，碧柳溝背段一堆店舖在蓋，路小集市效益好，加上還有大退縮人行空間。商業機能、住宅品質很難兩全啦，至少軌道捷運這邊就有四站圍繞，還有近74兩個匝道，還有綠空，就看自己選擇吧。幾年前低基期就一直有人這樣說了，也常講太密集量太大賣壓漲不動，後續的狀況市場機制不就說明一切了?北部的話再回去想想當初造鎮更密集被酸更大的三峽北大特區吧!話說最近太平74旁也蓋很多都寶佳，現在也都3X了喔。
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-04-16 22:57:00G0是未完全體 北面屬於潭子的區域發展太關鍵了完成後 松竹減壓 敦富直上國四轉國一敦富路南段我覺得沒救 但還有旱溪西路可以走阿
作者:
fluting (fluting)
2022-04-16 23:01:00南興旱溪假日也沒什麼車，不要油價大漲或連假，敦富路基本車也沒很多，基隆上通勤上74車流不會進來，啊真的塞爆不是要排隊加油走旱溪南興就行了。基本
來了來了，除了路小條塞車跟棟距，應該還有其他缺點吧？趕快找出來，有酸才有漲！！
作者:
fluting (fluting)
2022-04-16 23:11:00七期容積更高，超高樓貼在一起的一堆，新竹costco那邊也是，會漲不動?XD
作者:
XYZC (ren~~)
2022-04-16 23:16:00G0惠宇有一棟直視中捷機場 永久棟距G0路小 以後會塞爆 很難想像新重劃區道路規劃居然如此烏魯木齊
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2022-04-16 23:24:00真以為全台都可以複製台北喔，有錢人也沒這麼多
作者: Darkhido (.......................) 2022-04-16 23:36:00
訊號來了！？
作者: kyova 2022-04-16 23:38:00
zzzzzzzzzzz 塞爆就塞爆阿...
你確定新竹costco 沒這麼誇張？假日那個車潮讓你塞到連地下室都開不出來
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-04-16 23:55:00
要住的爽請找松竹路以北的11期+14期
作者:
FRX (がぬすぬ)
2022-04-16 23:55:00G0真的超密，只有加油會過去而已
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-04-16 23:56:00
G0就小資族小家庭想要有個家 ，還可以啦，不過環境真的壓迫我也不喜歡
紅明顯 認真說北屯以後如果人口很多的話居住品質一定不好 現在是被炒上去大家才會好棒棒的捧
作者:
mmay (終於)
2022-04-17 00:19:00炒作跟實際的距離
作者: Ericouttamud 2022-04-17 00:33:00
今天去逛總站夜市g0跟兩三年前比現在真的不錯
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-04-17 00:59:00G0住戶會跟你說TOD拉 懂不懂
作者:
iceonly (只有冰)
2022-04-17 01:39:00找個會退縮的建案就好了吧
作者: zard1983 (zard) 2022-04-17 02:18:00
哪你買青埔就好 不用那麼遠跑來台中啦
作者:
Sam27 (Sam)
2022-04-17 04:49:00全台中近10年最大交通建設國4終點在這呀去看都市計畫和議會的會議紀錄，就知道下一步最後，我住青海逢甲，我覺得台中市區比G0擠吧
作者:
elmosa (elmosa)
2022-04-17 06:04:00去看單元12啊G0 我上次去看房就塞車了
想要新房又沒預算就是幾個新興重劃區在挑，就要依自己需求將就不同的缺點，要建商好環境佳又有未來潛力，挑的越多預算當然就要越高。其實現在年輕一輩都會上網找資訊，大家看到後來，條件都差不多...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-17 08:08:00北屯重劃區太多G0比較起來真的不優14期好很多買14期國泰的比買G0惠宇有潛力多
作者:
x8232002 (x8232002)
2022-04-17 08:27:00一堆人拿G0跟七期比，七期路大條又在市中心，而且建案都是大坪數，買得起的人都是一定的階層，G0道路規劃不完善，上下班74又塞，一直說G0，本質就是「我住大坑附近，爬山很方便」而已。
14期也只能一直講國泰啊...其他案價格直接一次到位啊可能還能講雙橡園 但那是他賣便宜了XD
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-04-17 08:37:00
單元12各方面都屌虐G0…
作者: xru04dk4 (大朱) 2022-04-17 08:45:00
買十期 住起來舒服許多
作者:
marx0126 (What's up?)
2022-04-17 08:55:00你這答案 板上的投資客都不喜歡 請刪文兩年前20幾萬買的可能還小資現在這價錢屌打一堆地方小在哪XDDD
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2022-04-17 09:14:00
七期窗戶打開也都是別人家，房價還不是輾壓青埔
G0 那邊真的噁心 超級擠G0 擠的程度比七期還誇張喔主要是馬路太小條 怎麼樣都很近
作者: poeoe 2022-04-17 09:23:00
七期那邊路這麼大條 又有各種綠地 G0跟七期要怎麼比啦XDD
作者:
josh0114 (small)
2022-04-17 09:47:00呵呵 一堆酸民 看起來G0又要噴了......
G0不錯了啦 擁護者蠻多的 水湳才慘 目前已賣的案子一面倒被嗆爆 根本沒人看好XD
作者:
jiinder (bosscch)
2022-04-17 10:08:00買了被套住 不是賣不掉就是出門被塞在路上
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 10:54:00比G0擁擠、塞車的地方台中可多了，X民再次集體出動了，來看之後G0怎麼變化商業區高容區集市發展，硬要拿低密度住宅區的優點來酸，路小條舊市區可是更多，還沒人行道可走南區不是有個什麼71巷的，推案也是沒在客氣的
作者:
ooxx123 (ooxx)
2022-04-17 11:21:0014期生態公園那周遭也一堆雙向路邊停車的，路也變很小，政府都不管一下，真不知道那一堆車哪來的
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 11:27:00台中到處都嘛有違停問題 ，不過我之前倒常看到有警察在敦富二街，開整排違停單，捷運警察就駐點在旁邊舊社捷運站
作者:
GODLP (神鵰哥)
2022-04-17 12:15:00拿舊市區來比舊有點奇怪了 新重劃區有舊市區當借鏡 怎麼還會這樣子蓋跟設計? 那邊現在都是投資客 看來有人套很大
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 12:21:00套很大...真的了解市況嗎哈?等建案退縮蓋好再來看吧，這邊本來就是TOD規劃，不多說了，就讓市場來驗證就好
什麼是tod?哪邊發展路真的太小 政府故意的 看看敦富路北邊 分隔島那麼大 就知道8米街加上左右人行道各一米多實質上 不到6米 政府規劃人員就是有問題但是資金進來 漲上去跟規劃不好 不能當同件事情看待
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 16:29:00大眾運輸導向規劃，自己google不就得了。8米都短距離橫向主要給住戶出入，兩邊各退縮六米，主要幹道是南興路和敦富路，敦富兩邊退15米敦富南就有55米，敦富北60米，其中30米都是人行空間退縮。台中欠缺的是路大條還是人行空間?台北信義路捷運蓋好後也改雙向各兩車道而已(有車臨停就會塞)，中間是公車專用道，兩旁都行人空間退縮，自己想想吧，我只覺得台中行人行空間有很大改善空間...
http://i.imgur.com/bsyDmWp.jpg作者:
onetmac (蝶月)
2022-04-17 16:42:00勝利方程市、惠宇大容、鉅虹G CASA都是朝東永久棟距
作者:
rycc (ry)
2022-04-17 20:13:00越酸越噴，從三年前10-20到現在...
停車空間不夠是個問題f大了解了既然可以退縮 為何政府不做 反爾在計畫書裡面要求建商規範 ，同時弄容積獎勵
作者:
fluting (fluting)
2022-04-17 22:55:00重劃區開發初期都會有容積獎勵時程，14期也有，停車位的問題，我覺得新重劃區建商基本上幾乎都有規劃足夠地下停車位，加上G0旁現在有舊社站共構停車場，舊社公園地下停車場也在蓋，建商未整合的地也幾塊都先弄停車場(總站夜市就租了2-3塊)，好市多北屯店8XX個車位也是全台最多，真正車位不夠的通常是舊市區，所以違停很多，或收費停車天價(像一中)
G0現在蓋起來了 發現有少數棟別 三面跟其他建案靠緊緊 另一面中庭也沒多寬 扯
作者: SINGINGTOYOU (無限冰點) 2022-04-19 17:03:00
2年前聽一堆酸一坪買23路過...