如果我是出租人
有收到違建通知 要限期內歇業或拆除
但租約還沒到期
對方把用此地蓋成其餘的用地（無法變更的用地）
身為出租人有權使用424條單方面終止租約嗎？我該賠償嗎？
如果不行請問我可以主張哪條？該怎麼解決？對方還會主張什麼？
謝謝各位大大了
小補充：最近想自己準備不動產經紀人 不知道考過的大大有沒有一定要準備什麼？

看不太懂你要問啥@@而且424是給承租人用的吧？你是出租人不是？你現在問的是房客租你的地？然後在那蓋違建你會不會也被罰？還是你原本就有違建現在收到通知？房客又要另外再蓋啊？因為我看不懂你問啥，所以簡單回一下，如果有其他高手或那邊講錯再麻煩補充，如果是你的地租給他，他自己去搞違建你問看看會不會你也被罰？先說結論不一定，現在法院還沒個固定見解，這字太多我大概打你大概看，反正罰了真的不行你就去行政法院拼看看了，除非你當初的合約有加其他自保的條款或轉責條款，因為沒看到合約就不知道了反正真的鬧上法院你就是想辦法證明，你已經善盡監督責任了，是房客自己不守規矩你也沒辦法，跟我上面講的你合約有沒有自保或轉責條款，大概是這樣只是我覺得你這要去法律版問吧...你自己回去翻你合約看看你當初有沒有寫類似承租人對建築物之使用應合於建築法令、公寓大廈管理條例、都市計畫法等相關規定或者 因承租人事由導致出租人遭主管機關科處行政罰鍰所生的不利益應由承租人負擔反正就是盡量去證明你自己無故意過失來免責啦

是類似以前北大裡租地的租客違規開夜市吧..那時真的是罰地主,地主中華電信提早解約夜市收掉.

你確定是寄給你的？

你是出租基地 還是房屋？

你租租建物他加蓋，試著從契約內容解釋成違反契約租賃目的=>解約。至於違建那是行政罰的問題，另一回事。行政罰以罰行為人為主，就是這邊的租客。

沒看到全部內容跟發生狀況不敢講死，但妳自己有加那一條基本上如果跟我理解的狀況差不多那無解