最近小弟開始看房
其中有個物件很滿意
五年新古屋
平面車位 近電梯 邊位靠柱子
大三房 實際26快27坪
總價負擔得起
不過唯一挑剔的點就是位在頂樓
頂樓好處不會被吵 景觀好
缺點就是直曬熱 漏水
如果漏水管委會拖拖拉拉真的很麻煩
同事聽到我要買頂樓也一直勸退
到底頂樓該不該買啊？

過年以來到底要戰幾次頂樓

XDD

我最最最討厭有人說頂樓怕熱，嗎的你夏天到哪裡都熱啦

看你的命 爽的很爽 幹的很幹

看建商

直接買吧 當初我要買也是一堆人嫌 還好我買了

是不是頂樓一樣要開冷氣,根本沒差,最多就漏水問題

去頂樓看看啊，如果頂樓有被照顧，乾乾淨淨的就沒什麼問題吧？

看建商能估品質 一線的買 寶+的難道你要買 其他賭運氣

參考建商口碑跟管委會運作狀況

福地福人居

頂樓普遍是全棟最貴，貴有它的價值在

比較熱是一定會的～就開冷氣

之前有問寶佳的人，他們說原則上，公司都是把最高價訂在次頂樓頂樓反而都是第一批在賣的，連同二樓一起銷售～

又要吵了

要看視管委會運作情況來決定頂樓可否買。先看管委會的財報，收入須大幅度的高於支出，且有相當比例之餘額，另外看是否無待修公設，來檢視管委會運作。但如果買頂樓，最好自己也加入管委會，頂樓的命運才不會掌握在別人手中

次頂樓最貴我想只是頂樓較早賣出而已。頂樓住過就回不去了。

八字不夠不要買，住了會頭暈只有頂樓和非頂樓，不要花大錢傻傻地去買"次"頂樓看到"次"就是低一階，再花大錢去買就是"笨"

如財報沒什麼餘額，然後收支只是兩平衡，那真的別買，10间頂樓9间漏，剩下的1间是豪宅，不是給凡人買的

次頂跟其他哪有差 還在次頂

每週一篇，爬文好不好

頂樓種種好處的前提，是管委會運作要好，頂樓的好處才有意義，不然遇到不保養頂樓的管委會，漏水是遲早的事

一直問

頂樓才是最好的，次頂是騙自己的

頂樓讚啦，住起來超爽

現在一般大樓管委會都正常運作，收管理費維修都不是問題

頂樓管委不修自己修，次頂樓上不讓你進門修更麻煩

那種一眼看起來就破破爛爛的大樓就不要問了頂樓修漏水的流程也很簡單，有漏水，確認水源，報修完工，管委會也不會拖，又不是自己口袋的錢，幹嘛擋?

樓層本來就是越高越貴 次頂比其他樓層貴很正常吧至於頂樓跟次頂誰貴 就真的看建案 大多是頂樓最貴

現在的總幹事都有一點基本的常識，公設一定要修

漏水真的看運氣跟建商，皮的給你拖半年你也沒轍。這邊鄉民都不是他在住講543的，如果你要花大錢裝潢，會住超過十年，奉勸別買頂樓，漏水會很慘。

不修存證信函馬上就來了，主委又不是傻子攬事上身

我超想買

不好啦都不要買 讚啦 留給其他人買

但形象差的有可能次頂最貴 畢竟頂樓絕對是最容易漏水的

講的頂樓漏水跟不治之症一樣，十來萬幾天的工就解決的事

主建物26坪是小三房喔

漏水你以為修樓頂就好？ 裝潢木作櫃子甚至家電都會壞誒

以為漏水是破個大洞然後雨水瞬間灌進來喔，看到水滴或水痕就可以報修了，又不是智障等到變瀑布才報修y

漏水有的漏了你才發現，拆裝潢你就知道幾十萬…呵呵，你住的是空白天花板嗎

妳爽最重要

天花板泡爛發霉你要不要換？ 工程期間你要住哪裡？

建商口碑好 頂樓當然超推

看建商無誤 處理速度很重要

頂樓跟次頂樓差一個樓上鄰居而已，賭一個鄰居不會踩地板還是賭漏水機率大？另外現在高樓層都離地100米以上了，我就不知道頂是頂多少view?

漏水都是慢慢滲 天花板擋著等你發現有的都很慘了好嗎還是你每天都要巡天花板xd

問過蓋房子的朋友 頂樓漏水問題很麻煩 重點是還不能一勞永逸 房子舊了 隔幾年都要再漏一次 自住不建議買頂樓

我住頂樓沒漏水，非頂樓結果漏水QQ

強調頂跟次頂差別的該不會住6樓叫頂樓吧......

樓上歡一兩個月，床墊全濕

非頂樓漏水就管線問題，這個慎選建商，無解

後來都買頂樓XD ,爽。頂樓沒漏跟非頂樓樓是同一個社區

天花板毀損就換局部阿，還是以為天花板是游泳池可以蓄水要等到全部水滿才回漏下來

我這棟是頂樓住戶有反應管線容易堵塞，然後回淹，造成他7樓還會淹水XD不過還算好解決，請人來通 花錢就好

管線漏水那個狀況就是建商工法跟施工品質問題，驗屋也要確實

局部水痕就上漆阿，毀損就是割開換新版上漆阿，很難嗎?

漏水就用錢解決啊 錢不能解決的才是真麻煩

除此之外他住得非常滿意

真的看命

看你想不想承擔風險...綜合評估吧其他人講的都參考就好

頂樓漏水要除根，百萬跑不掉，所以才要看管委會收入有無大

一堆沒住頂樓的出意見XD

漏水的問題對家塗四壁沒裝潢的的確問題不大，不過現在缺工拆個天花板加施工動輒兩個月，然後小工程沒50萬人家不來做

到底有多少新建案頂樓漏水啊

漏水不會說啦 說了怎麼找人接刀xd

我就花過近百萬處理漏水，別以自己房子看天下，你運氣好沒漏到裝潢或是裝潢爛那是你的case，我只是提出經驗分享

看建商啊，太雷的就自己小心

週邊看都非頂樓漏水比較多XD因為比例問題，一個建案才幾戶頂樓頂樓房又不止一戶

周經文 爬過了還問 再問就不要買

他是看五年屋了，再住沒幾年發生機率很大，一個颱風排水管阻塞加上地震，水就進來了

又別自己的房看天下，XDD。自己何嘗不是呢

非頂樓如果會漏水 頂樓漏水機會一定更高啦

沒有，同社區頂樓沒漏，結果非頂樓漏喜歡就買，不喜歡就不要買。很單純

萬金買鄰，樓上有垃圾你就知道了

我談的是後續處理費用，不是每個人都空白天花板，隨便釘一釘遮起來的…

看運氣，沒啥不好

啊自己都說頂樓才幾戶，非頂樓比較多戶整體出事機率高也合理啊，看單一戶的機率比較準吧

問題是週邊統計出來，沒有比較高啊

問題是你週邊不具統計意義啊

對啊，你的週邊就有具意義，別人的沒有XD

機率與統計不是高中生就學過嗎？你一個人統計什麼

你住非頂樓就不熱了嗎 夏天就不開冷氣了嗎 呵呵

又不是只有一個社區，手上社區line住戶裡面都會po好嗎？

目前住起來很爽

你按google就知道頂樓漏水比較多還是你認為的別樓漏水比較多了，你一個人買再多房也不具統計意義懂嗎？台灣有一千萬戶，大樓起碼三百萬，你的身邊佔多少？

通常頂樓上陽台很少人去 等於贈送頂樓前提不能有懼高症

笑死了，所以才說要看建案年齡現在的工法，跟20年前就有差了這邊推文的頂樓，目前也只有看到你的建案漏水其他人目前沒看到XD

當然了、住在裡面的誰要打自己，我是賣掉了才敢講我之前那間放到現在也才14年

手邊住戶群組樣本數破千

看過社區非頂樓漏水還要找樓上橋時間請假找師父來抓漏 也是很麻煩的

樓上有多一層公設的頂樓最棒~~

講了讓買家有疑慮掉價…我也不敢

屋頂每天風吹雨打 時間長了 會漏不是很正常的事嗎

頂樓漏水直接自己找師傅 再報管委會就可以休了

社區住戶群，裡面什麼都說啦。因為漏水要找原因還要跟樓上協調。

只能跟你說 有好就有壞(廢話) 但我自己是覺得不錯啦

手邊住戶群組統計是在搞笑吧 頂樓就是最容易漏水的樓層再吹也吹不翻這個常識啦

錯，是會發現非頂樓漏水的遠比想像多結果頂樓反而沒事==

舊家30年頂樓漏水都沒辦法根治.大概兩年就要處理一次管委會不可能花大錢處理,只能塗防水漆+打針

30年的那種真的別碰

你家巷口10個阿北抽煙沒得肺癌 你就要吹抽煙不會肺癌喔

對啦，破千戶好幾個社區。資料不足沒有參考價值，如果硬要那麼說可以啊

漏水我正遭遇 你會氣死 尤其經營不善的大樓 管委會每月透支 怎麼修？

看你覺得錢重要(漏水，冷氣費)還是安寧重要吧~~

那你分享一下是住哪個建商頂樓都不會漏水這麼棒的建商應該讓大家景仰一下 房價也up啊

滿多建商頂樓不會漏水啊XDD

你就說你住的是那個建商啊 這是好事 也沒啥隱私問題吧

你484又想引戰 想看到血流成河

為什麼沒隱私，我常在房板推文常常都有人站內信問我青埔無法好好討論，為反對而反對真的沒意義，上面推文也說30年的別碰工法跟屋齡還是會影響。

笑死人 說你住哪個建商哪來隱私 他只蓋你那戶喔說不出來就不要再吹了啦

去看看市場上，新建案除寶佳系統外

好了啦，你就說你家建商頂樓保證不漏水，20年保固連帶賠償裝潢就好。我是看到某大陸工程蓋的房子才敢保固10年而已，還有另外聽說某豪宅漏水漏到裝潢全毀，你敢保固就好

要看權狀嗎

公寓頂樓真的會熱死你，電費夏天也會嚇死你

我認識好多中醫超強 專治武漢肺炎你問我叫什麼名字？ 窩不知道

青埔目前交屋的有三間，我拿三間權狀可以嗎

我建議買頂跟次頂，頂樓租人~~會吵直接打上去罵XD

反正現在漏水補一補賣房子也不是什麼問題，不怕的還是會買，樓上一堆推文認證

頂樓光沒有樓上腳步聲和拖拉椅子聲就贏了，什麼漏水，日曬真的都小問題！

權狀上面有建商名字嗎 沒有的話看權狀幹啥

s大可以嗎？順便給你看住屋群組內部討論

這樣可以嗎？明天剛好會過去看潛銷

所以是哪個建商你倒是說啊？

哇靠 問個建商名字變成要去桃園見面談你怎麼不來我家樓下談

直接帶你去社區們走走繞繞不好嗎給你個建商名，能證明什麼？

樓上聲音才好解決，中空加厚樓板就可以，很多建案這才是基本的，遠比漏水簡單多了，真的大噪音講一下就好

繞社區要幹啥 你再繼續瞎扯不如直接給個建商名字就好

我覺得我很有誠意誒，也沒跟到你要對賭什麼==

給名字讓我們景仰一下頂樓不會漏水的建商啊現在不就是在戰這個？要我特別跑去桃園是在搞笑哦

隨便你，討論留給人評論

XDDDDDD

新社區住戶高高興興入住吧，真的住了十幾年再來看吧，別太鐵齒，就問你建商保固幾年不漏水就好

非頂樓不買跟怕頂樓漏水是完全沒有重疊的兩個族群，看久了兩邊講的都是事實，重視的東西不一樣。

誰要住十幾年啦，之前頂樓推文就說買了可以賣掉，再買XD就像你發現漏水，就賣掉不是嗎？

社區公設維修一率都會公告，頂樓有沒有漏大家都知道誰社區一天到晚在修頂樓修頂樓漏水花百來萬?整個屋頂打掉重新灌漿是嗎?

至於豪宅就不會怎麼樣的，那倒是想太多了，世上所有建築物都是在地球上遵循一模一樣的物理原則，都一樣會故障，差在有錢人捨得花錢修，而且房子不只一間隨時可以空一間好好整修。

頂樓正在漏水的拍個公告來看看

說出建商有隱私問題 去看社區反而沒有隱私問題才可笑吧

不要再丟臉了啦，只敢躲在鍵盤後面也沒跟你對賭==

不管是美國的白宮還是台灣的總統府每年固定都有整修計劃，不存在不會壞的工法，世界上沒有這種東西

''你來我家樓下 不來算你輸'' 這個邏輯真棒

凡正大家有眼睛都看得到，誰縮啊XDD

頂樓漏水不見得可以自行修，要看管委會。管委會花錢修曠日費時，比價、開會什麼的很麻煩。

建商名字都不敢說就別吹了

連基本修繕的錢都沒有的社區，已經不是住不住頂樓的問題

有老建案每樓都漏就頂樓沒漏的

快逃吧，這樣的爛社區連電梯和消防有沒有定保都不知道咧

好樓上沒人吵就是爽

樓主又不是選老舊危樓問頂樓該不該買，一堆的假設

管理好的社區頂樓，安靜採光好，讚讚

有人住沒錢修的公設的危樓社區，花百來萬修漏水，你信?

5年屋就沒啥好怕的

好

除非戶數很少低於50戶那種非豪宅，不然你就算整個重鋪也才20萬，現在建商在蓋不要太亂來防水層起碼可以凍8年

現在大部分新大樓進行公設點交時管委會通常會花錢請第三方驗收其中一項，就是在頂樓上方的露臺

買

積滿水（把排水孔封住），看會不會滲水或漏水到樓下，有的話建商就要處理。如果是買新大樓頂樓，建議等公設點交給管委會時確認無誤後，再行裝潢。

不考慮，除非你是管委會委員/還有貴大樓錢多，因為話語權全部掌握在官委會手中。

房版萬年話題:實坪制/頂樓/透天vs大樓　還有嗎

斡旋被房仲騙?

多運動 對停電的時候有幫助

超棒 安靜

管委會不太會亂搞拉 會影響大家的房價哈哈

看有沒有花園泳池啊 一片平地就可以啊寶佳先賣頂樓不是因為上面還有泳池嗎 怕

就頂樓阿，頂樓被挑掉就沒了，它的優點是其他樓層無法取代的，然後漏水會漏其他樓層一樣漏。之前去看了好幾個預售案都是因為已經沒頂樓才放棄的。

首先，不裝潢天花板

頂樓買就對了 次頂樓騙菜雞用的笑死 買次頂的 我住頂樓保證他吵到他搬走推次頂的 就是賭樓上人品的

次頂樓真的搞笑到極點

買那種超高大樓 35樓 頂樓就是爽又屌按電梯優越感 炒樓下又有爽感漏水太陽曬 花錢不就得了

頂樓就是整個社區的人都可以去你樓上吵你

笑死 根本無法好嗎 上面的設施不是做在房間上好嗎對了 爛建案頂樓的經驗不用談出來討論

住進去就對了不會後悔

已買22樓頂樓邊間三房，等我住進去再跟你報告。

我目前頂樓住三年，不後悔不過R樓不開放，沒有被吵的問題

北部新大樓可賭，南部勸你不要

頂樓遇到的問題 錢都能解決

還在說熱 腦子是燒壞還是家裡沒錢開冷氣。。。

退一步想就算漏水也就那幾天？

頂樓光有曬被區就註定被吵不完了除非是那種老公寓把頂樓圍起來當違建用的

經驗少的才會以為別層樓比較少漏 浴室每天都有大量水更容易漏好嗎 頂樓沒漏 浴室漏水的一堆 整天誤導別樓不會漏

新大樓的R樓大家都可以去吧 怎麼會沒人吵連誰在吵你都不知道

不過有些R樓會有一部分做成室內相對就比較不會直接日曬雨淋

都住頂樓哪會在乎電費XDD

頂樓容易很熱跟開冷氣又不衝突。不是頂樓如果西曬都熱，頂樓還不熱？熱是事實，開冷氣是解法。

以安靜來說 大樓只有分頂樓跟others 次頂樓上住一個北爛的話搞不好比二樓吵 至於漏水大不了自己上去改善 其他樓層漏水還要處理人的問題

想想為啥只剩頂樓讓你買

因為有不懂裝懂的人啊 噗噗沒住過好建商的新大樓就別誤導人了 頂樓最頂的寶佳次頂貴有它的道理 頂樓漏水比遇到機歪樓上好處理熱開冷氣就好了沒人在你上面跑跑跳跳就無敵了

買過幾間頂樓，後來絕對不會再考慮

本來就熱啊有什麼問題？ 頂樓要是天花板有問題下雨水就進來；其它樓層是要樓上做什麼事才會不斷罐水下來？影響差很多

朋友以為頂樓比較安靜，結果住戶們常到頂樓的空中花園喝酒聊天

如果管委會不處理漏水，這也是一個糟糕社區的指標，這種大樓乾脆不要買，省得之後社區公設都沒人管理