※ 引述《blow5566 (吹56)》之銘言：
: 升息打通膨，但通膨看成因
: 通膨如果是國內消費太旺，那升息剛好抑制需求降通膨
: 但現在是供給面shock 可是央行還是只有一招升息（補貼物價是財政部了） 所以本來的
: 普通～還可以的需求面 就有可能打到衰退
: Fed或者其他要搞升息的央行 當然還是必須持續強調景氣好來給自己升息的決策找好理由
: 但其實看最近部分官員 已經有傳達可能會需要經歷成長衰退了（SF Fed,Daly)
: 美國衰退接下來台灣搞出口的怎樣就不用再贅述了
: 回到台灣 台灣因為原物料漲跟缺工帶動價格飆升 這供給面 如果因為衰退有價格下滑 也
: 是可以緩解的 但可能會比較久 因為還卡一個戰爭
: 可是像需求面 你說升息能不影響消費 能不影響企業融資嗎 整體經濟降溫後民眾收入面
: 下降支撐房價的力道就減弱了
: 另外升息也可能引導資金轉向儲蓄 減少外面的浮額 資金緊縮跟去槓桿對資產價格本來就
: 不利
: 最後一個可能沒那麼恰當的DCF model: 你無風險利率在分母就提高，除非每一棟都有辦
: 法在分子漲租 像板上大家說的言之鑿鑿 不然算出來的現值就是向下
我覺得你說的很不錯！
如果你能夠身體力行那就更完美了！
你已經預測出來房價現值會往下走。
趕快把你手上的房地產用實價的95折賣掉，
趕快說服你的爸媽把手上的房地產用實價的95折賣掉，
就跟你爸媽解釋，照你的理論，房價肯定會往下走，現在高點出售，等低點在入場
這樣可以讓你爸媽從中套利幾百萬，
你的理論這麼完美，不會有人傻到連穩賺幾百萬的套利都不賺吧？
當然，如果你是等待進場的空軍，喊空只是想讓自己能夠低價入場，那還是算了吧！
在這個版帶風向是影響不了實際市場的
我勸你，把鍵盤收起來，把電腦關掉，乖乖去市場上看房還比較實際